Кадастровый план земельного участка — один из ключевых документов‚ подтверждающих границы‚ площадь и характеристики недвижимости. Для жителей Оренбурга и Оренбургской области получение актуальных кадастровых сведений стало значительно проще благодаря цифровым сервисам Росреестра. В этой статье подробно разберём‚ что такое кадастровый план‚ где его посмотреть и как заказать официальные документы.
Что такое кадастровый план земельного участка
Кадастровый план — это графическое и текстовое описание земельного участка‚ составленное на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В нём отражаются:
- кадастровый номер участка;
- точные границы и координаты поворотных точек;
- площадь участка;
- кадастровый квартал‚ в котором расположен объект;
- сведения о смежных земельных участках;
- расположение объектов капитального строительства (ОКС) на участке.
Кадастровый план необходим при купле-продаже земли‚ межевании‚ разрешении споров с соседями‚ оформлении наследства и строительстве.
Публичная кадастровая карта Оренбургской области
На публичной кадастровой карте (ПКК) Оренбургской области можно найти любой зарегистрированный в ЕГРН земельный участок‚ здание или сооружение. Карта отображает границы земельных участков и ОКС‚ сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.
Оренбургская область, крупный регион с населением более 1‚8 миллиона человек‚ поэтому сервис востребован как жителями областного центра‚ так и жителями Орска‚ Новотроицка‚ Бузулука и сельских территорий.
Как пользоваться картой
- Откройте публичную кадастровую карту на официальном ресурсе Росреестра.
- Найдите нужный участок по кадастровому номеру‚ адресу или вручную на карте.
- Чтобы увидеть список объектов‚ включите слои «Земельные участки» и «ОКС». Кнопка управления слоями находится в правом верхнем углу экрана.
- Нажмите на участок‚ чтобы увидеть основные сведения: кадастровый номер‚ площадь‚ категорию земель‚ разрешённое использование и кадастровую стоимость.
Какие сведения можно узнать бесплатно
На публичной кадастровой карте города Оренбурга и области доступны общедоступные сведения:
- кадастровый номер и адрес объекта;
- площадь и границы участка;
- кадастровая стоимость;
- вид разрешённого использования;
- статус объекта (учтённый‚ ранее учтённый и т.д.).
Обратите внимание: сведения о собственнике на публичной карте не отображаются — эта информация предоставляется только в виде официальной выписки из ЕГРН.
Как заказать выписку из ЕГРН в Оренбурге
Для получения юридически значимого документа — выписки из ЕГРН о земельном участке — можно воспользоваться несколькими способами:
- Онлайн — через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг. Электронная выписка приходит быстро и стоит дешевле бумажной.
- Через МФЦ, в любом многофункциональном центре Оренбурга можно подать заявление и получить бумажный документ.
- В офисе Росреестра — при личном обращении в приёмную ведомства.
Выписка из ЕГРН содержит полную информацию об участке: характеристики‚ права‚ обременения‚ а также координаты границ, фактически это и есть официальный кадастровый план территории в отношении конкретного объекта.
Когда нужен кадастровый план
- при покупке или продаже земли — для проверки границ и отсутствия «наложений»;
- при межевании и уточнении границ участка;
- при оформлении строительства дома;
- при судебных спорах о границах;
- при постановке участка на кадастровый учёт.
Получить информацию о кадастровом плане земельного участка в Оренбурге и Оренбургской области сегодня можно за несколько минут, достаточно воспользоваться публичной кадастровой картой. Для официальных сделок и юридических процедур заказывайте выписку из ЕГРН через сайт Росреестра‚ Госуслуги или МФЦ. Актуальные кадастровые сведения помогут избежать ошибок при сделках с недвижимостью и защитить ваши имущественные права.