Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ООО УК «ЖСК») — это одна из крупных управляющих компаний Красноярского края, осуществляющая деятельность по обслуживанию и эксплуатации многоквартирного жилого фонда․ Ниже представлена подробная справочная информация о компании, основанная на данных из открытых официальных источников (ЕГРЮЛ, реестры лицензий, справочники контрагентов) на 28 сентября 2026 года․

Основные реквизиты и регистрационные данные

Компания зарегистрирована и ведет свою деятельность в городе Красноярск․ Основные идентификационные коды и адреса следующие:

• Полное наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА»
• Краткое наименование: ООО УК «ЖСК»
• ИНН: ###
• ОГРН: 10### (дата регистрации: )
• Юридический адрес: 660099, Красноярский край, г․ Красноярск, ул․ Республики, д․ 33
• ОКВЭД 2 (основной): 68․32․1 — Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
• Налоговый режим: Общая система налогообложения (ОСНО)
• Статус: Действующая организация (проверено )
• Категория субъекта МСП: Среднее предприятие

Лицензирование и контроль

Деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) требует обязательного лицензирования․ Компания имеет соответствующее разрешение:

• Номер лицензии: 024-000372
• Дата начала действия:
• Вид деятельности: Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом РФ․

Организация находится в ведении контролирующих органов:

• Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (адрес: 660050, г․ Красноярск, ул․ Новая, д․ 4; 660012, ул․ Семафорная, д․ 193; 660075, ул․ Озерная, д․ 30/1)․

По данным автоматизированных проверок (на ): проведено 11 проверок без выявления негативных сведений, однако зафиксировано 4 проверки с негативными сведениями (детали обычно доступны в профильных реестрах ГЖИ/прокуратуры)․

Учредители и уставной капитал

Структура собственности компании представлена единственным учредителем:

• Учредитель (100% доли в уставном капитале): АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «РЕАЛ ТИТАН» (ИНН ###)․

Информация о размере уставного капитала в предоставленном источнике не указана, однако наличие крупного корпоративного акционера говорит о встроенности УК в холдинговую структуру․

Руководство и ключевые должностные лица

Управление компанией осуществляется через структуру Генерального директора и исполнительных директоров территориальных направлений (районных дирекций)․ На момент актуализации данных (сентябрь 2026 г․) в реестре ЕГРЮЛ зафиксированы следующие лица, имеющие право действовать от имени компании без доверенности:

Генеральное управление:

• Казанцева Анастасия Александровна (ИНН 246503304222) — Генеральный директор․

Исполнительные директора территориальных дирекций:

1. Дзюба Юрий Анатольевич (ИНН 246107623200), Исполнительный директор Дирекции по Советскому району․
2. Писаревский Александр Викторович (ИНН 246601192355) — Исполнительный директор Дирекции по Свердловскому району․
3. Кипина Ольга Ивановна (ИНН 246103080909) — Исполнительный директор Межрайонной Левобережной дирекции․
4. Шеянов Артем Витальевич (ИНН 246102656322) — Исполнительный директор Межрайонной Правобережной дирекции․

Примечание: В разделе «Сведения о физических лицах» источника также встречаются имена Моисеева М․С․, Якимчука К․А․, Фокина Е․В․, Мамедова Д․М․О․, Печенкина Е․Ю․, Геворкова А․ и др․, однако в блоке «лица, действующие без доверенности» на актуальной дате зафиксированы именно вышеперечисленные пять руководителей․ Остальные записи могут относиться к историческим данным или иным правовым формам в реестре․

Виды деятельности (ОКВЭД 2)

Помимо основного вида деятельности (управление МКД), компания имеет право осуществлять сопутствующие работы, что позволяет ей комплексно обслуживать инженерные системы домов:

• 68․32․1 — Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (основной)․
• 35․30․4, Обеспечение работоспособности котельных․
• 35․30․5, Обеспечение работоспособности тепловых сетей․
• 41․2 — Строительство жилых и нежилых зданий․

Наличие кодов 35;30․4 и 35․30․5 указывает на то, что УК «ЖСК» самостоятельно или через подрядчиков обеспечивает техническое обслуживание и ремонт теплоисточников и теплосетей в подведомственных домах, что является важным фактором качества отопления в суровых климатических условиях Красноярска․

Территория деятельности и обслуживаемый фонд

Компания осуществляет управление многоквартирными домами на территории города Красноярск․ Структура исполнительных дирекций (Советский, Свердловский районы, Левобережная и Правобережная межрайонные дирекции) свидетельствует о полном покрытии всех районов города․

Точный перечень обслуживаемых адресов (реестр домов) является динамическим и публикуется на официальном сайте Управляющей компании, на портале ГИС ЖКХ, а также на информационных стендах в подъездах домов․ Жилая площадь под управлением составляет значительную долю фонда города (точные цифры в кв․ метрах лучше уточнять в отчете УК за прошедший год или на сайте Минстройкрая)․

Контакты и взаимодействие с жителями

Для обращений жителей, подачи заявок на ремонт, оплаты коммунальных услуг и участия в общих собраниях собственников используются следующие каналы:

• Юридический адрес (приемная): г․ Красноярск, ул․ Республики, д․ 33․
• Офисы дирекций: Расположены в соответствующих районах города (адреса уточнять на сайте или по телефонам диспетчерских)․
• Диспетчерские службы (круглосуточно/рабочее время): Телефоны указаны в платежках и на сайте Минстройкрая / Реестр УК․
• Личный кабинет жителя: Доступен через ГИС ЖКХ и/или корпоративный портал УК (если разработан)․
• Электронная почта / Сайт: Официальный сайт компании (обычно указывается в реестре УК Минстройкрая)․

Финансовая отчетность и надежность

Согласно данным сервиса проверки контрагентов (vbr․ru), организация имеет статус «Действующая»․ Наличие 100% дочерней зависимости от АО «Реал Титан» может указывать на финансовую устойчивость за счет ресурсов родительской структуры, однако для детального анализа платежеспособности (чистая прибыль, чистая стоимость активов, коэффициенты ликвидности) необходимо запросить бухгалтерскую отчетность за последние периоды (формы №1, №2) через специализированные сервисы (Спарк, Контур․Фокус, РБК Компании) или на сайте ФНС (публикация отчетности НКО/компаний)․

ООО УК «Жилищные системы Красноярска» является старым игроком на рынке управления недвижимостью региона (работает с 2007 года), обладает лицензией на управление МКД и компетенциями по обслуживанию тепловых сетей и котельных․ Компания имеет четкую территориальную структуру управления через районные дирекции, что способствует оперативному реагированию на аварии и заявки жителей․ Учредитель — АО «Реал Титан», формирует корпоративный бэкграунд организации․

Рекомендация для собственников: Для получения актуальной информации о тарифах на содержание жилья, плане капитального ремонта, качестве оказания услуг и контактах вашего конкретного диспетчера/мастера участка рекомендуется обращаться на официальный сайт УК или в офис соответствующей районной дирекции․

Данные актуальны на ․ Перед принятием решений (смена УК, крупные платежи, претензии) рекомендуется верифицировать информацию в актуальных выписках ЕГРЮЛ и на официальных порталах ГИС ЖКХ / Минстройкрая․