Статья актуализирована на 28 сентября 2026 года․ В материале собрана вся необходимая информация о территориальном органе лицензионно-разрешительной работы, обслуживающем Северный административный округ (САО) г․ Москвы: функции, структура, адреса, контакты, порядок обращения и перечень оказываемых услуг․

Что такое ОЛРР по САО и как оно официально называется?

В городской терминологии Москвы аббревиатура ОЛРР (Окружное лицензионно-разрешительное управление) исторически укоренилась у жителей и даже у некоторых сотрудников, однако официально с 2020 года (после реформы ГУ ЛРР Мосгорэкспертизы) территориальные органы называются:

• Межрайонные лицензионно-разрешительные управления (МЛРР) — для внутригородских округов․
• Отделения Главного управления лицензионно-разрешительной работы Мосгорэкспертизы по административным округам — для Новых территорий и части старых округов․

Для Северного административного округа (САО) действует МЛРР по САО (или Отделение ГУ ЛРР по САО)․ Это структурное подразделение ГУ ЛРР Мосгорэкспертизы, уполномоченное на прием заявлений, выдачу разрешений, лицензий, заключений и иных документов в установленном законом порядке на территории округа․

Территория обслуживания: районы САО

В состав Северного административного округа входит 16 районов․ МЛРР по САО оказывает услуги жителям и организациям, расположенным на их территории:

1. Аэропорт
2. Бескудниковский
3. Войковский
4. Восточное Дегунино
5. Головинский
6. Дмитровский
7. Западное Дегунино
8. Коптево
9. Левобережный
10. Молжаниновский
11. Савеловский
12. Сокол
13. Тимирязевский
14. Ховрино
15. Южное Тушино
16. Северное Тушино

Важно: Если ваш объект недвижимости или место регистрации бизнеса находится в одном из этих районов, обращаться нужно именно в МЛРР по САО (или через МФЦ/Госуслуги с выбором этого территориального органа)․

Основные функции и виды услуг

МЛРР по САО обеспечивает реализацию государственных функций по лицензированию и разрешительной документации в сфере:

Строительство и архитектура (наиболее востребованные услуги)

• Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства․
• Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию․
• Выдача разрешений на снос (демонтаж) объектов․
• Организация проведения экспертизы проектной документации (городской/районной уровня)․
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)․
• Выдача схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)․
• Согласование проектной документации, схем планировочной организации․

Торговля и потребительский рынок

• Выдача разрешений на размещение торговое оборудования (нестационарных торговых объектов, ларьков, павильонов, автомашин с товарами)․
• Лицензирование отдельных видов торговой деятельности (продажа алкоголя, табака, лекарств, через федеральные органы, но согласование местоположения часто проходит через МЛРР)․
• Реестр торговое оборудования․

Реклама и информационные конструкции

• Выдача разрешений на размещение рекламных конструкций (вывески, билборды, брандмауэры, нависающие конструкции)․
• Ведение реестра рекламных конструкций․
• Контроль за соблюдением Правил размещения рекламы в Москве․

Земельные отношения и имущество

• Прием заявлений о предоставлении земельных участков в собственность/аренду (аукционы, без аукционов)․
• Выдача сведений из ЕГРН (справки о праве, обременениях) — через МФЦ, но координация запросов идет через ГУ ЛРР․
• Согласование схем расположения объектов на земельных участках․

Иные разрешения

• Разрешения на проведение общественных мероприятий (митингов, шествий — в координации с Prefecture);
• Разрешения на временное ограничение движения транспорта (перекрытие улиц для работ/праздников)․
• Выдача заключений о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (взаимодействие с экспертизой)․

Адреса, телефоны и режим работы (2026 год)

Главный офис МЛРР по САО (Приемная ГУ ЛРР по САО):

Режим приема личного обращения граждан (без записи через Госуслуги — только на консультации, сдачу оригиналов по готовому делу):

• Понедельник: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Вторник: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Среда: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Четверг: 09:00 – 20:00 (перерыв 13:00 – 14:00) — увеличенный день
• Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота, Воскресенье: Выходной

Внимание! Режим работы может меняться․ Обязательно записывайтесь на прием заранее через портал Госуслуг (mos․ru) или приложение «Мои Документы» (МФЦ)․ Без предварительной записи во время приема документов по готовому делу или на консультацию специалиста вас могут не принять․

Как обратиться в МЛРР по САО: пошаговая инструкция

Способ 1: Электронный (Рекомендуемый, самый быстрый)

1. Зарегистрируйтесь/войдите на портале Госуслуг (gosuslugi․ru) или mos․ru (профиль «Московский»)․
2. В поиске услуг введите название (например, «Разрешение на строительство», «ГПЗУ», «Разрешение на вывеску»)․
3. Выберите услугу, заполните интерактивную форму, прикрепите сканы документов (PDF, JPEG, подпись ЭП/ЭЦП)․
4. Оплатите госпошлину (если предусмотрена) онлайн со скидкой 30%․
5. Отправьте заявление․ Номер заявления придет в ЛК и на email/СМС․
6. Отслеживайте статус в ЛК․ Готовый документ придет в электронном виде (с ЭП) в ЛК Госуслуг/Мос․ру․

Способ 2: Через МФЦ («Мои Документы»)

1. Выберите удобное МФЦ (любое в Москве, не обязательно в САО)․
2. Запишитесь на прием через mos․ru / приложение / терминал в МФЦ․
3. Принесите пакет оригиналов документов + копии (по требованию оператора)․
4. Оператор МФЦ сканирует документы, отправляет в МЛРР по САО электронно․
5. Результат получите в том же МФЦ (бумажный) или в ЛК Госуслуг (электронный)․

Способ 3: Личный визит в МЛРР по САО (проспект Мира, 104/1)

Необходим для:

• Сдачи оригиналов документов по требованию эксперта (после запроса в ЛК)․
• Получения готовых бумажных документов (если не выбрали электронный вид или МФЦ)․
• Устных консультаций по сложным вопросам (предварительная запись обязательна)․

Сроки предоставления услуг (регламентные)

Сроки установлены Административным регламентом Москвы (Постановление Правительства Москвы № 684-ПП и др․)․ Основные:

Совет: Всегда закладывайте запас времени на возможные запросы дополнительных документов/сведений (приостановка сроков до 3 месяцев)․

Частые ошибки и причины отказов (Чек-лист перед подачей)

• Несоответствие земельного участка разрешенному использованию (например, попытка построить ТЦ на земле ИЖС)․ Проверяйте ВРИ (Вид разрешенного использования) в ГПЗУ или выписке ЕГРН․
• Отсутствие согласований с заселенными сетями/коммуникациями (Мосгаз, Мосводоканал, Мосэнерго, Роскомнадзор, МЧС, Охрана памятников — если в зоне)․
• Ошибки в проектной документации (несоответствие ПДЗ, нарушение красных линий, санитарных зон)․
• Неполный пакет документов (нет нотариальной копии доверенности, устарела выписка ЕГРН — срок действия 30-60 дней для некоторых услуг)․
• Неуплаченная или неполно уплаченная госпошлина (реквизиты меняются, проверяйте на mos․ru в карточке услуги)․
• Нарушение сроков обращения за оригиналами после запроса эксперта (обычно 5 рабочих дней)․

Электронные сервисы и полезные ссылки

• Личный кабинет застройщика / гражданина на mos․ru, главный инструмент подачи и отслеживания․
• Карта градостроительного регулирования (КГР) — kgr․mos․ru (проверка ПДЗ, красных линий, зон ОЗУ без заказа ГПЗУ)․
• Публичный кадастровый карта Росреестра — проверка границ, кадастрового номера, обременений․
• Реестр разрешений на строительство / ввод / снос — открытые данные на data․mos․ru или в ЛК МЛРР․
• Навигатор городской строительной политики — справочник по нормативным документам Москвы (МГСН, Правила землепользования и застройки)․

Важные изменения 2024–2026 гг․, актуальные для САО

1. Полный переход на электронный документооборот․ Бумажные дела практически не формируются․ Исходящие документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) ГУ ЛРР․
2. Декларирование для ИЖС․ Для индивидуального жилищного строительства (до 3 этажей) вместо разрешения на ввод в эксплуатацию подается декларация о соответствии (через Госуслуги/МФЦ), срок рассмотрения — 7 рабочих дней․
3. Упрощение ГПЗУ для ИЖС․ Введены типовые решения и ускоренные процедуры для стандартных участков․
4. Цифровой профиль участка․ Накапливаются данные об инженерных изысканиях, согласованиях, чтобы не запрашивать их повторно․
5. Контроль за несанкционированной стройкой․ Усилены штрафы и процедуры сноса (ст․ 222 ГК РФ, КоАП РФ)․ МЛРР инициирует проверки по обращениям граждан и данным спутникового мониторинга․

Контакты для сложных ситуаций и апелляций

Если вы не согласны с решением МЛРР по САО (отказ, приостановка, требование документов):

1. Жалоба руководителю МЛРР по САО (письменно через ЛК mos․ru / Госуслуг / почту РФ)․ Срок ответа — 30 дней․
2. Жалоба в ГУ ЛРР Мосгорэкспертизы (вышестоящий орган)․ Адрес: г․ Москва, ул․ Новослободская, д․ 23/1․
3. Жалоба в Департамент градостроительной политики Москвы (ДГП) — курирующий департамент․
4. Обжалование в суде (Арбитражный суд г․ Москвы для юрлиц/ИП, Суд общего юрисдикции для физлиц — по месту нахождения МЛРР или участка)․

МЛРР по Северному административному округу (проспект Мира, 104, стр․ 1) — это ключевой центр разрешительной документации для 16 районов округа․ Современная практика диктует максимальное использование электронных сервисов (mos․ru / Госуслуги) для подачи заявлений, оплаты пошлин и получения готовых документов с ЭП․ Личный визит в офис на проспекте Мира нужен в основном для сдачи оригиналов по требованию или получения бумажных копий․

Перед обращением внимательно изучите требования к пакету документов в карточке конкретной услуги на портале mos․ru, проверьте актуальность реквизитов госпошлины и используйте КГР (kgr․mos․ru) для предварительной оценки возможностей вашего земельного участка․ Грамотная подготовка пакета — залог получения разрешения в минимальные сроки без приостановок и отказов․

Данная статья носит информационный характер․ Официальные реквизиты, сроки и перечень услуг могут меняться нормативными актами города Москвы․ Перед визитом или подачей заявления обязательно сверяйте информацию на официальном портале mos․ru или сайте gu-lrr․mos․ru․