Бесхозяйное имущество — это вещи (движимые и недвижимые), которые не имеют собственника, либо собственник которых неизвестен, либо от права собственности на которые владелец отказался․ Порядок учёта такого имущества регулируется статьёй 225 Гражданского кодекса РФ․ Ниже разберём, кто и как подаёт заявление о постановке бесхозяйного имущества на учёт, и приведём образец документа․
Что такое бесхозяйное имущество
Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной признаётся вещь, которая:
- не имеет собственника;
- собственник которой неизвестен;
- от права собственности на которую собственник отказался․
Чаще всего на практике речь идёт о недвижимом имуществе: заброшенных домах, земельных участках, нежилых строениях, гаражах․ Именно недвижимые бесхозяйные вещи подлежат постановке на учёт․
Кто подаёт заявление о постановке на учёт
Постановкой на учёт бесхозяйных недвижимых вещей занимается орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) на основании заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект (п․ 3 ст․ 225 ГК РФ)․
Таким образом, непосредственно в Росреестр заявление подаёт администрация муниципального образования․ Однако граждане и организации, обнаружившие бесхозяйный объект (например, заброшенный дом на соседнем участке), могут обратиться в местную администрацию с заявлением (обращением) о выявлении бесхозяйного имущества и необходимости его учёта․
Зачем нужна постановка на учёт
- Фиксация факта отсутствия собственника у объекта недвижимости;
- Начало отсчёта годичного срока, по истечении которого имущество может быть признано муниципальной собственностью в судебном порядке;
- Предотвращение разрушения объекта и его незаконного использования;
- Защита интересов жителей (например, если заброшенное здание представляет опасность)․
Куда обращаться гражданину
Заявление подаётся в администрацию муниципального образования (городского округа, сельского поселения) по месту нахождения имущества․ Обычно документ принимает:
- отдел (управление) имущественных и земельных отношений;
- канцелярия администрации;
- МФЦ (если предусмотрено региональным регламентом)․
Заявление можно подать лично, направить почтой заказным письмом с уведомлением либо через официальный сайт администрации․
Образец заявления о постановке на учёт бесхозяйного имущества
(обращение гражданина в орган местного самоуправления)
В администрацию ______________________
(наименование муниципального образования)
Адрес: ______________________________
от __________________________________
(Ф․И․О․ заявителя полностью)
Адрес регистрации: __________________
Телефон: ____________________________
Адрес электронной почты: ____________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о выявлении бесхозяйного имущества и постановке его на учёт
По адресу: __________________________ (указать точный адрес либо описание местоположения объекта) находится объект недвижимого имущества: ______________________ (жилой дом / строение / земельный участок и т․д․), кадастровый номер (при наличии сведений): ______________________․
Указанный объект длительное время (с ______ года) не используется, не обслуживается, приходит в негодное состояние․ Собственник объекта мне неизвестен / отсутствует, сведения о зарегистрированном праве собственности отсутствуют (по данным выписки из ЕГРН от «___» _______ 20__ г․ — при наличии)․
На основании пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации
ПРОШУ:
- Принять меры по выявлению собственника указанного объекта недвижимости․
- В случае подтверждения отсутствия собственника, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке бесхозяйной недвижимой вещи на учёт․
- О результатах рассмотрения заявления сообщить мне в установленный срок по указанному адресу․
Приложения:
- Выписка из ЕГРН (при наличии) — на ___ л․;
- Фотоматериалы, подтверждающие состояние объекта — на ___ л․;
- Иные документы, на ___ л․
«___» ____________ 20__ г․ ____________ / ______________ /