Приватизация жилого помещения, это процесс перевода муниципального или государственного жилья в частную собственность граждан. Одним из ключевых документов, необходимых для запуска этой процедуры, является согласие совместно проживающих членов семьи нанимателя на приватизацию. Без этого документа (или заявления об отказе) уполномоченный орган (МФЦ, администрация) откажет в приеме документов.

В данной статье мы подробно разберем, кто должен подписывать согласие, какие требования к нему предъявляет законодательство (Жилищный кодекс РФ, ФЗ «Об приватизации жилищного фонда в РФ»), предоставим актуальные образцы заполнения на 2026 год и объясним нюансы подачи через МФЦ и Госуслуги.

Правовая основа и кто должен давать согласие

Согласно ст. 4 Закона РФ от № 1541-1 «Об приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 69 Жилищного кодекса РФ, право на приватизацию имеют наниматель и члены его семьи, совместно проживающие с ним в жилом помещении по договору социального найма.

Категории лиц, выражающих волю:

• Участники приватизации: лица, которые хотят стать собственниками доли в квартире. Они подписывают Заявление о согласии на приватизацию (часто это часть общего заявления).
• Отказывающиеся: лица, которые не хотят участвовать в приватизации. Они должны написать Заявление об отказе от права на участие в приватизации. Важно: отказ не лишает их права пользования жильем (п. 3 ст. 4 Закона № 1541-1).
• Несовершеннолетние дети: их интересы представляют родители (попечители) — они подписывают согласие от имени ребенка.

Требования к форме и содержанию согласия

Закон не устанавливает строгого утвержденного бланка для отдельного документа «Согласие». Обычно воля участников фиксируется в двух способах:

1. Внутри общего Заявления на приватизацию (бланк устанавливается Приказом Минстрой России от № 861/пр — приложение № 1). В заявлении есть таблица, где каждый взрослый участник ставит подпись в колонке «Согласие на приватизацию».
2. Отдельным заявлением (Согласием) — если участники не могут прийти в МФЦ одновременно, или если документ подается через представителя, или для нотариального заверения (например, если участник находится за границей или в местах лишения свободы).

Обязательные реквизиты отдельного Согласия (простой письменной формы):

• Наименование документа: «Заявление о согласии на приватизацию жилого помещения».
• Кому адресуется: название уполномоченного органа (например, «Управлению архитектуры и градостроительства г. Москвы» или «МФЦ «Мои Документы»»).
• Паспортные данные заявителя (ФИО, серия/номер паспорта, кем выдан, когда, код подразделения, адрес регистрации).
• Адрес приватизируемой квартиры.
• Номер и дата договора социального найма.
• Текст воли: «Выражаю свое свободное согласие на приватизацию указанного жилого помещения в порядке, установленном законодательством РФ».
• Указание на ознакомление с последствиями приватизации (права и обязанности собственника, невозможность повторной приватизации).
• Дата составления и личная подпись (расшифровка).

Образцы заполнения согласия (Текстовые шаблоны)

Ниже приведены универсальные образцы, актуальные на 2026 год. Вы можете скопировать их в текстовый редактор (Word) и заполнить своими данными.

Образец № 1: Отдельное заявление о согласии (для взрослого участника)

Кому: [Наименование уполномоченного органа / МФЦ]
Адрес: [Адрес органа/МФЦ]

ЗАЯВЛЕНИЕ
о согласии на приватизацию жилого помещения

Я, [ФИО полностью], паспорт [серия] [номер], выдан [кем выдан] [дата выдачи] г., код подразделения [код], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации], проживающий в жилом помещении по адресу: [адрес квартиры] по договору социального найма № [номер] от [дата] г., заключенному с [наименование наймодателя],

ЗАЯВЛЯЮ:

Выражаю свое свободное, волеизъявленное согласие на приватизацию жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: [адрес квартиры], общей площадью [площадь] кв.м., состоящего из [количество] комнат, в порядке, установленном Законом РФ «Об приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от № 1541-1.
О том, что приватизация жилого помещения может быть осуществлена гражданами один раз, а также о последствиях приватизации (возникновении прав и обязанностей собственника, в т.ч. обязанности нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, уплату налогов), я ознакомлен(а).

Прошу принять мое согласие к рассмотрению и оформить приватизацию указанного жилого помещения.

Приложение: копия паспорта.

[Дата] г. Подпись: _____________ / [ФИО] /

Образец № 2: Согласие от имени несовершеннолетнего ребенка (родитель/попечитель)

Кому: [Наименование уполномоченного органа / МФЦ]

ЗАЯВЛЕНИЕ
о согласии на приватизацию жилого помещения от имени несовершеннолетнего ребенка

Я, [ФИО родителя/попечителя], паспорт [серия/номер/выдан/код], зарегистрированный по адресу: [адрес], являюсь законным представителем (родителем/попечителем) несовершеннолетнего ребенка: [ФИО ребенка], родившегося [дата рождения], свидетельство о рождении серия [серия] № [номер], выдано [кем выдано] [дата], проживающего совместно со мной в жилом помещении по адресу: [адрес квартиры] по договору социального найма № [номер] от [дата] г.,

ЗАЯВЛЯЮ:

Выражаю согласие на приватизацию указанного жилого помещения от имени моего ребенка [ФИО ребенка] в порядке, установленном Законом РФ от № 1541-1 «Об приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

О последствиях приватизации и праве на ее однократное осуществление я ознакомлен(а).

Прошу включить [ФИО ребенка] в перечень участников приватизации.

Приложения:
Копия моего паспорта.
Копия свидетельства о рождении ребенка.
Документ, подтверждающий мои полномочия (свидетельство о рождении / решение суда / акт органа опеки).

[Дата] г. Подпись: _____________ / [ФИО родителя] /

Образец № 3: Комбинированный документ «Отказ с согласием на приватизацию остальными»

Часто используется форма, утвержденная КонсультантПлюс и другими правовыми системами: «Заявление об отказе от права на участие в приватизации с одновременным согласием на приватизацию жилого помещения». Это удобно, если один из проживающих отказывается от доли, но не возражает против приватизации другими.

ЗАЯВЛЕНИЕ
об отказе от права на участие в приватизации с одновременным согласием на приватизацию жилого помещения

Я, [ФИО отказывающегося], паспорт [данные], проживающий по адресу: [адрес квартиры] по договору социального найма № [номер] от [дата],

ЗАЯВЛЯЮ:
Отказываюсь от своего права на участие в приватизации жилого помещения, указанного выше, в пользу иных участников приватизации (или без указания в пользу кого).
Одновременно выражаю согласие на приватизацию данного жилого помещения другими членами семьи, имеющими на это право.

О необратимости отказа от права на приватизацию и последствиях приватизации для иных участников я предупрежден(а).
[Дата] г. Подпись: _____________ / [ФИО] /

Порядок подачи согласия в 2026 году

Согласно актуальной практике (Постановление Правительства РФ № 1497, Приказ Минстроя № 861/пр), документы можно подать тремя способами:

Способ 1: Лично в МФЦ («Мои Документы»)

• Все взрослые участники приходят одновременно с паспортами.
• Сотрудник МФЦ заполняет единый электронный бланк Заявления на приватизацию.
• Участники подписывают его на планшете/терминале (ЭП не требуется, используется простая подпись при личном явке).
• Отдельное бумажное «Согласие» не требуеться, если все подписали единое заявление на месте.

Способ 2: Через портал Госуслуг (ЕПГУ)

• Наниматель инициирует услугу «Приватизация жилого помещения».
• Заполняет анкету, добавляет участников.
• Участники получают уведомления в личных кабинетах и должны подтвердить согласие подтвержденной учетной записью Госуслуг (ЭЦП/СМС-код).
• Если у участника нет подтвержденной учетной записи, он должен явиться в МФЦ лично или оформить нотариальную доверенность/согласие.

Способ 3: По почте или через представителя

• Если участник не может явиться лично (болезнь, отъезд, тюрьма), он составляет Заявление о согласии (Образец №1) и заверяет подпись у нотариуса (или у начальника места лишения свободы, консульства и т.д.).
• Оригинал нотариального согласия направляется по почте или вручается представителю по доверенности.
• Копия паспорта также должна быть нотариально заверена.

Пакет документов, к которому прикладывается согласие

Согласие не существует в вакууме. Оно подается в составе пакета (по ст. 10 Закона № 1541-1 и Приказу Минстроя № 861/пр):

1. Заявление на приватизацию (единое бланк или отдельные согласия/отказы).
2. Паспорта всех участников (оригиналы для проверки, копии — для дела).
3. Договор социального найма (оригинал + копия).
4. Выписка из ЕГРН на квартиру (заказывается сотрудником МФЦ/Госуслуг самостоятельно, гражданин не предоставляет).
5. Технический план / паспорт БТИ (если приватизация впервые, часто требуется для выделения доли в натуре позднее; для самой приватизации с 2021 г. технический план в ЕГРН загружается Росреестром автоматически при наличии сведений, но лучше уточнить в регионе).
6. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей + копии.
7. Документы, подтверждающие полномочия представителей (доверенность, решение об усыновлении/опеке).
8. Согласие иждивенца (если наниматель один, а приватизируют все семью — согласие нанимателя уже в заявлении, согласие остальных — отдельно).

Типичные ошибки и риски отказа

• Подпись не от руки: при личном явке в МФЦ подпись ставится лично. В нотариальном согласии подпись ставится в присутствии нотариуса.
• Просроченный паспорт: паспорт должен быть действительным на момент подачи (не старого образца 1997 г. без замены в 20/45 лет).
• Расхождения в данных: ФИО в паспорте, договоре найма, свидетельстве о рождении и согласии должны совпадать идеально. Ошибки в буквах (ё/е, й/и) — частая причина отказа.
• Отсутствие согласия собственника другой квартиры: если член семьи зарегистрирован здесь, но является собственником другой квартиры (приватизированной ранее), он не может быть участником приватизации (пишет отказ). Но его согласие на приватизацию остальных может потребоваться для подтверждения отсутствия препятствий (зависит от региональной практики МФЦ).
• Нарушение правила «один раз в жизни»: если участник уже приватизировал жилье как взрослый — он не может участвовать. МФЦ проверяет это через ЕГРН/ЕРП.

Нотариальное заверение согласия: когда обязательно?

Нотариальная форма согласия обязательна, если:

• Участник не может лично явиться в МФЦ/МО по уважительной причине (болезнь, инвалидность, отъезд, службы в армии, места лишения свободы).
• Документы подаются по почте (заказным письмом с вложением).
• Документы подает представитель по доверенности (часто нотариусы требуют заверения согласия отдельно от доверенности для надежности).

Что происходит после подачи согласия?

1. Прием документов: МФЦ выдает талон/уведомление о приеме.
2. Проверка: в течение 10-30 дней (сроки зависят от региона и способа подачи) уполномоченный орган проверяет основания и отсутствие препятствий.
3. Решение: готовится Проект договора приватизации (или Решение об отказе).
4. Подписание договора: участники приходят подписывать Договор приватизации (бланк утр. Решением Роскоммунхоза № 4 от 1993 г., но применяется актуальная редакция).
5. Госрегистрация: МФЦ сам направляет документы в Росреестр. Срок регистрации права, 9 рабочих дней (7 дней на регистрацию + 2 на выдачу).
6. Получение выписки: участники получают выписку из ЕГРН с записью права собственности.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Оформление согласия — простая, но ответственная процедура. Главное правило 2026 года: лучше прийти все вместе в МФЦ с паспортами и подписать единое электронное заявление. Это исключает ошибки в бланках, потерю почты, расходы на нотариуса и проблемы с идентификацией.

Чек-лист «Готовность к приватизации»:

• [ ] У всех участников есть действующие паспорта РФ.
• [ ] Данные в паспортах совпадают с договором найма и свидетельствами о рождении детей.
• [ ] Никто из взрослых участников не реализовывал право на приватизацию ранее (как взрослый).
• [ ] Есть договор социального найма (оригинал).
• [ ] Все взрослые участники могут явиться в МФЦ лично в рабочее время.
• [ ] Если кто-то не может явиться — оформлено нотариальное согласие и доверенность на представителя.
• [ ] Для детей до 14 лет — свидетельства о рождении; 14-18 лет — паспорт + свидетельство о рождении.

Данная статья носит информационный характер. Зakonодательство может меняться, региональные особенности применения норм возможны. Перед подачей документов рекомендуется проконсультироваться со специалистом МФЦ или юристом по жилищному праву.