Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Беседка — это небольшое архитектурное сооружение‚ предназначенное для отдыха․ Многие граждане приобретают такие конструкции для дач‚ коттеджей и частных домовладений․ При покупке или продаже беседки между сторонами составляется и подписывается договор купли-продажи; В этой статье мы подробно разберём‚ как правильно оформить такой документ‚ какие разделы он должен содержать и на какие детали стоит обратить внимание․

Что такое договор купли-продажи беседки

Договор купли-продажи беседки — это соглашение между двумя сторонами‚ по которому одна сторона (Продавец) отчуждает имущество‚ а другая сторона (Покупатель) приобретает его за установленную денежную плату․

Субъектами соглашения выступают:

Продавец, собственник беседки‚ который отчуждает имущество в пользу покупателя за оговорённую плату;
Покупатель, лицо‚ приобретающее имущество продавца за установленную договором сумму․

Виды беседок

Перед составлением договора полезно понимать‚ какой тип сооружения является предметом сделки:

Открытые беседки — конструкция‚ основа которой состоит из четырёх столбов и компактной крыши;
Закрытые беседки — сооружения из дерева или кирпича‚ оснащённые окнами‚ дверями и различными принадлежностями․

Структура договора

Договор содержит разделы‚ в которых стороны прописывают существенные условия сделки․ В обязательном порядке должны присутствовать:

раздел о предмете договорённости;
раздел о стоимости отчуждаемого объекта․

Для более детального оформления сделки в документ включаются дополнительные разделы:

права и обязанности сторон;
ответственность сторон при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств;
порядок передачи имущества;
порядок разрешения споров;
заключительные положения и реквизиты сторон․

Преамбула договора

Преамбула, это вступительная часть документа‚ в которой обозначаются стороны сделки и информация о них․ В зависимости от категории участников указываются разные данные:

физические лица указывают паспортные данные и адрес регистрации;
индивидуальные предприниматели ссылаются на свидетельство о регистрации в качестве ИП;
юридические лица действуют на основании устава организации или доверенности от руководителя․

Пример оформления преамбулы

«1 сентября 2024 года ООО «Беседки»‚ в лице управляющего Курганова Игоря Павловича‚ действующего на основании Доверенности №1992Б‚ именуемое далее «Продавец»‚ с одной стороны‚ и Тулаев Валентин Семенович‚ паспорт: серия ____ №______‚ выдан ____________‚ зарегистрированный по адресу: ____________‚ именуемый далее «Покупатель»‚ с другой стороны‚ заключили настоящий договор о нижеследующем»․

Раздел о предмете договора

Этот раздел содержит информацию об объекте‚ который отчуждается по сделке․ Необходимо дать исчерпывающее описание беседки‚ указав её неотделимые характеристики:

материал‚ из которого изготовлен объект (дерево‚ кирпич‚ металл);
размеры и площадь сооружения;
тип конструкции (открытая или закрытая);
местонахождение беседки;
иные характерные черты (наличие окон‚ дверей‚ мангала‚ электропроводки)․

Пример формулировки

«Продавец обязуется передать в собственность Покупателя‚ а Покупатель обязуется принять и оплатить беседку закрытого типа‚ изготовленную из древесины сосны‚ размером 3×4 метра‚ расположенную по адресу: ____________‚ далее именуемую «Имущество»»․

Цена и порядок расчётов

В данном разделе указывается:

точная стоимость беседки в рублях (цифрами и прописью);
порядок оплаты — наличный или безналичный расчёт;
сроки перечисления денежных средств (полная предоплата‚ оплата при передаче‚ рассрочка)․

Права‚ обязанности и ответственность сторон

Продавец обязуется передать имущество в надлежащем состоянии и гарантировать‚ что оно не заложено‚ не арестовано и не обременено правами третьих лиц․ Покупатель обязуется своевременно оплатить покупку и принять имущество․

За неисполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации‚ включая возможность взыскания неустойки и возмещения убытков․

Образец договора продажи беседки