Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация в системе учета и описания недвижимости. В Воронежской области основные функции по технической инвентаризации, кадастровым и геодезическим работам выполняет Акционерное общество «Воронежоблтехинвентаризация» (АО «Воронежоблтехинв»), которое является правопреемником Областного БТИ.

Настоящая статья собрана на основе актуальных данных на 28 сентября 2026 года и содержит адреса, телефоны, режимы работы и перечень услуг головного офиса и филиальной сети.

Головная организация: АО «Воронежоблтехинвентаризация»

Центральный офис координирует работу всех структурных подразделений по региону. Здесь принимаются заявки на сложные виды работ, выдаются заключения и ведется единая база технической документации.

Контакты головного офиса

• Юридический и фактический адрес: г. Воронеж, проспект Труда, 48
• Дополнительный адрес (Информцентр/Отделение): г. Воронеж, улица 25 лет Октября, 45
• Телефон горячей линии / справочного бюро: +7 (473) 221-18-34
• Официальный сайт: www.btivrn.ru (также доступен по адресу voronezhoblbti.vsi.ru)
• ИНН / ОГРН: указаны на официальном сайте в разделе «Реквизиты»

Режим работы (общий для центрального аппарата)

Точный график приема граждан по конкретным окнам лучше уточнять по телефону или на сайте, так как он может отличаться для подачи документов и их получения.

• Понедельник – Пятница: обычно с 08:30 / 09:00 до 17:00 / 18:00
• Обеденный перерыв: обычно 13:00 – 14:00
• Суббота, Воскресенье: выходные дни

Филиальная сеть в городе Воронеже

Для удобства жителей областного центра действуют территориальные отделения (информцентры), привязанные к административным округам. Важно: некоторые филиалы были реорганизованы или закрыты, архивы переданы в Центр государственной кадастровой оценки.

Активные отделения (на 2026 год)

Отделение по Ленинскому и Железнодорожному районам

• Адрес: г. Воронеж, Ленинский проспект, 157 (индекс 394063)
• Телефоны: +7 (473) 223-79-33, +7 (920) 228-27-16

Информцентр по Воронежу (Федеральное БТИ / Ростехинвентаризация)

• Адрес: г. Воронеж, 394026 (точный адрес уточнять по телефону)
• Телефоны: +7 (473) 271-94-99, +7 (473) 271-94-41
• Директор: Санникова Татьяна Михайловна

Закрытые подразделения (архивы переданы)

Районные БТИ и отделения во Воронежской области

Сеть АО «Воронежоблтехинвентаризация» покрывает все муниципальные районы области. Ниже приведены контакты крупнейших районных подразделений.

Рамонский район

• Наименование: Отделение АО Федеральное БТИ в р.п. Рамонь
• Адрес: Рамонский район, рабочий посёлок Рамонь, Советская улица, 4А

Хохольский район

• Адрес: Хохольский район, рабочий посёлок Хохольский, улица 20 лет Октября
• Примечание: Находится в здании Центра государственной кадастровой оценки Воронежской области (филиал).

Ольховатский район

• Наименование: БТИ Ольховатского района (структурное подразделение АО «Воронежоблтехинв»)
• Контакты: Уточнять на сайте btivrn.ru в разделе «Филиалы» или по телефону горячей линии.

Богучарский район

• Адрес: г. Богучар, улица 1 Мая, 2В (или площадь Малаховского, 4)
• Телефон: +7 (47366) 2-14-00

Адреса и телефоны остальных районных БТИ (Аннинский, Бобровский, Борисоглебский, Верхнемамонский, Верхнехавский, Воробьевский, Грибановский, Калачеевский, Кантемировский, Кाशирский, Лисский, Новохоперский, Новоусманский, Острогожский, Павловский, Паннинский, Петропавловский, Поворинский, Подгоренский, Репьевский, Россошанский, Семилукский, Таловский, Терновский) лучше всего уточнять на официальном сайте в интерактивной карте или по единому справочному телефону +7 (473) 221-18-34.

Основные виды предоставляемых услуг

АО «Воронежоблтехинвентаризация» осуществляет деятельность по лицензии СРО и аккредитации. Основной перечень услуг:

1. Техническая инвентаризация объектов недвижимости (жилых домов, квартир, нежилых помещений, гаражей, незавершенного строительства).
2. Составление технического плана — необходим для cadastral registration (постановки на кадастровый учет, внесения изменений, списания).
3. Выдача технического паспорта (на бумажном или электронном носителе) — для сделок, судов, перепланировок, газификации.
4. Выдача домовой (квартирной) книги и справок из нее (форма 9, форма 12) — для оформления наследства, приватизации, выписки из ЕГРН.
5. Кадастровые работы (межевание земельных участков, выделение доли, уточнение границ, подготовка плана межевания).
6. Геодезические работы (съемка, вынос границ в натуру, топосъемка для проектирования и генеральных планов).
7. Справки и выписки из архива БТИ (исторические данные о площади, планировке, материалах стен на прошлые годы).
8. Экспертиза перепланировки / переустройства (подготовка заключения о возможности/невозможности проведения работ).

Как обратиться в БТИ: пошаговая инструкция

Способ 1: Личный визит (классический)

1. Уточните адрес отделения, обслуживающего ваш район/объект, по телефону +7 (473) 221-18-34 или на сайте.
2. Подготовьте пакет документов (паспорт, документы на недвижимость, доверенность — если представитель).
3. Придите в часы приема (рекомендуется заранее записаться через сайт или по телефону, чтобы избежать очереди).
4. Оплатите услугу (квитанция выдается на кассе или отправляется на email/телефон для оплаты через СБП/банк).
5. Получите готовый документ в установленный срок.

Способ 2: Через официальный сайт (Дистанционно)

• Перейдите на www.btivrn.ru.
• Воспользуйтесь разделом «Заказать услугу» или «Личный кабинет».
• Заполните заявку, прикрепите сканы документов.
• Оплатите онлайн.
• Готовые документы (технический план в XML, справки в PDF с ЭЦП) придут на email или в личный кабинет. Бумажные оригиналы можно забрать самому или заказать курьерскую доставку.

Способ 3: Через МФЦ (Мои Документы)

Часть услуг (заказ справок, выписок из ЕГРН на основе данных БТИ, прием документов на межевание) доступна в любом МФЦ Воронежской области; Сроки получения через МФЦ могут быть на 3-5 рабочих дней дольше из-за логистики передачи дел.

Важные нюансы и частые вопросы

БТИ vs Росреестр vs Кадастровые инженеры

• БТИ (АО «Воронежоблтехинв») — выполняет замеры, рисует планы, готовит технические планы/паспорта. Это исполнитель технических работ.
• Кадастровый инженер (может быть сотрудником БТИ или частным лицом) — подписывает технический план своей ЭЦП и несет ответственность за достоверность.
• Росреестр / МФЦ — регистрируют права и вносят данные в ЕГРН на основании технического плана, полученного от БТИ/кадастрового инженера.

Сроки выполнения работ (ориентировочные)

• Технический паспорт / Справка из архива: 3–10 рабочих дней.
• Технический план (квартира, дом): 5–15 рабочих дней (включает выезд замерщика).
• Кадастровые работы (межевание): 10–30 календарных дней (зависит от согласования с соседями).

Оплата

Тарифы на услуги БТИ в Воронежской области устанавливаются организацией самостоятельно (рыночные цены), за исключением случаев, когда работы выполняются за счет бюджета (например, инвентаризация фонда гос. собственности). Прайс-лист доступен на сайте btivrn.ru или в отделениях. Оплата производится безналичным расчетом (Карта, СБП, Сбербанк Онлайн, квитанция в банке).

Реквизиты для договоров и оплаты (Образец)

Точные актуальные реквизиты (ИНН, КПП, р/с, БИК, наименование банка) всегда запрашивайте в отделе бухгалтерии или на сайте перед оплатой.

• Полное наименование: Акционерное общество «Воронежоблтехинвентаризация»
• Сокращенное: АО «Воронежоблтехинв»
• Адрес: 394026, г. Воронеж, пр-т Труда, д. 48

АО «Воронежоблтехинвентаризация» остается основным оператором технической инвентаризации в Воронежской области. Благодаря развитой сети филиалов (в Рамони, Хохольском, Ольховатском, Богучарском районах и других) и возможностям онлайн-сервиса btivrn.ru, жители региона могут получить полный пакет документов на недвижимость: от технического паспорта и домовой книги до технического плана для Росреестра и межевого плана для земельного участка.

Рекомендация: Перед визитом или оплатой обязательно звоните по единому справочному телефону +7 (473) 221-18-34 для подтверждения актуального адреса отделения, графика работы окна приема и стоимости конкретной услуги на текущую дату.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета актуальных на . Данные контактов и адресов могут меняться, используйте официальный сайт btivrn.ru для получения самой свежей информации.