Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Данная статья содержит сводную информацию о жилом доме по адресу: г. Москва, Новомосковский административный округ, поселение Внуковское, улица Летчика Грицевца, дом 4. Материал подготовлен на основе открытых справочных данных, картографических сервисов и реестров на 28 сентября 2026 года.

Общие сведения и административная привязка

Полный адрес: Москва, Новомосковский административный округ, поселение Внуковское, улица Летчика Грицевца, д. 4.
Адрес с уточнением структуры (ЕГРН/Кадastre): ул. ### Грицевца, д. 4, корп. 1, стр. 1.
ОКАТО: 45941000 (Поселение Внуковское).
ОКТМО: 45385410 (Внуковское поселение).
Муниципальное образование: Поселение Внуковское.
Район города (исторически/навигационно): район Внуково / Солнцево.

Характеристики жилого дома

Дом № 4 по улице Летчика Грицевца относится к современной панельной застройке.

Параметр	Значение
Тип дома	Панельный (серия 111-М / проект в стиле современной застройки)
Год постройки / ввода в эксплуатацию	2012 год (дата ввода: — возможна дата ввода в эксплуатацию/регистрации)
Этажность	17 этажей
Количество подъездов	Обычно 3-4 подъезда для данной серии и этажности (точнее уточнять в паспорте дома)
Материал стен	Железобетонные панели (панельное перекрытие)
Тип перекрытий	Панельные
Подвалы	Есть (технические, кладовые)
Лифты	Грузопассажирские (обычно 2 на подъезд)
Газоснабжение	Нет (электроплиты)
Управляющая организация	КОПЭ (Комплексное обслуживание недвижимости) / УК «Внуковское» (актуальность уточнять на ГИС ЖКХ)

Почтовые индексы

На улице Летчика Грицевца в поселении Внуковское действует несколько почтовых индексов в зависимости от номера дома. Для дома № 4 актуальны:

108817 — основной индекс для домов данного квартала.
108850 — может использоваться для отдельных корпусов или новых объектов на улице.

Рекомендуется уточнить точный индекс на сайте Почты России или в почтовом отделении по адресу проживания.

Транспортная доступность и метро

Метро

Станция «Пыхтино» (Солнцевская линия / Большая кольцевая линия) — ближайшая станция метро. Расстояние пешком до дома № 4 составляет примерно 1.5 – 2 км (20-25 минут пешком).
Станция «Рассказовка» (Солнцевская линия) — находится на схожем расстоянии.
Станция «Внуково» (Солнцевская линия) — ближе к южной части поселения.

Наземный транспорт

Остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки) расположены на улице Летчика Грицевца и соседних магистралях (проспект Внуковский, улица Лобанова). Основные маршруты связывают поселение со станциями метро «Пыхтино», «Рассказовка», «Внуково», «Саларьево» и «Румянцево».

Автомобильное сообщение

Близко проходит проспект Внуковский, главная артерия района.
Доступ на МКАД (через проспект Внуковский / Киевское шоссе) — около 5-7 км.
Близость к аэропорту Внуково (недостаток: возможен авиационный шум в зависимости от ветра и полосы сброса, преимущество: близость к терминалам для работающих/летающих).

Инфраструктура и социальные объекты (в пешей доступности)

Образование и дети

Детские сады: В квартале и соседних домах (ул. ### Грицевца, ул. ###) функционируют несколько ДОУ (например, ГБОУ Школа № 2073 с дошкольными отделениями, ЧДОУ).
Школы: Ближайшая крупная школа — ГБОУ Школа № 2073» (ул. ###, д. 5 / ул. ### Грицевца) — находится в шаговой доступности.

Медицина

ГБУЗ ГП № 212 ДЗМ Филиал № 5 — расположен по адресу: ул. ### Грицевца, д. 14 (в 2-3 домах от дома № 4). Это основной поликлинический филиал для жителей квартала. Предоставляет услуги терапевтов, педиатров, узких специалистов, процедурные кабинеты, лабораторию.
Аптеки: Находятся в торцовых частях домов по улице Летчика Грицевца и в ТЦ «Солнцево Парк».

Торговля и бытовое обслуживание

ТРЦ «Солнцево Парк» (ул. ### Грицевца, 14а) — крупный торгово-развлекательный центр в непосредственной близи (5-10 мин пешком). Наличие: гипермаркет «Ашан» / «Лента», магазины одежды, электроники, фуд-корт, кинотеатр, фитнес-клуб, банки, салоны связи.
Магазины у дома: «Пятерочка», «Магнит», «Красное и Белое», местные мини-маркеты в торцовых частях домов 2, 6, 8, 10, 14.

Спорт и досуг

Спортивные площадки во дворах домов (воркауты, детские площадки с резиновым покрытием, футбольные/баскетбольные корты).
Фитнес-клубы в ТРЦ «Солнцево Парк» и отдельно стоящих зданиях.
Парковая зона сквера на улице Летчика Грицевца / проспекте Внуковском.

Экология и особенности локации

Аэропорт Внуково: Дом находится в зоне санитарно-защитного пояса (СЗП) аэропорта. Высота домов (17 этажей) согласована с авиацией. Возможен слышимый шум от самолетов при определенных метеоусловиях и режимах работы взлетно-посадочных полос.
Зеленые насаждения: Дворовые территории озеленены, есть высаженные в 2012-2015 годах деревья (липа, клен, рябина, сосна), которые уже дали тень.
Водные объекты: Река Сетинь и пруды в парке «Внуковский» находятся в 1.5-2 км к западу.

Рыночная стоимость и динамика цен (ориентировочно на 2026 год)

Данные основаны на агрегаторах недвижимости (Циан, Домклик, Авито, Яндекс Недвижимость) за 2025-2026 гг.

Средняя цена за м²: 240 000 – 280 000 руб. (вторичный рынок).
Стоимость 1-комнатных квартир (30-35 м²): 7;5 – 9.5 млн руб.
Стоимость 2-комнатных квартир (45-55 м²): 11 – 14 млн руб.
Стоимость 3-комнатных квартир (60-70 м²): 14.5 – 19 млн руб.
Аренда (в месяц): 1-к, 35-45 тыс. руб., 2-к, 45-60 тыс. руб., 3-к — 60-80 тыс. руб.

Факторы, влияющие на цену: вид из окна (на парк/проспект/аэропорт), этаж (первые и последние дешевле), состояние ремонта (чистовая отделка застройщика / «в бетоне» / дизайнерский ремонт), наличие лоджии/балкона (в серии 111-М обычно есть лоджии).

Управляющая компания и коммунальные услуги

На 2026 год дом обслуживается КОПЭ (АО «Комплексное обслуживание недвижимости») или УК «Внуковское» (в зависимости от конкретного корпуса/подъезда, так как в доме может быть несколько записей в ГИС ЖКХ).

Лицевые счета: Единый лицевой счет (ЕЛС) на ГИС ЖКХ.
Оплата: Через ГИС ЖКХ, Сбербанк Онлайн, приложение «Госуслуги.Дом», терминалы, личный кабинет УК.
Счетчики: Оборудованы индивидуальными приборами учета (ИПУ) на холодную/горячую воду, электричество, тепло (ОДПУ на входе в подъезд/дом). Показания сдавать ежемесячно до 25 числа.
Капремонт: Дом 2012 года постройки — взносы накапливаются, крупные работы (кровля, фасад, лифты, трубопроводы) планируются по программе на 10-15 лет вперед.

Дворовая территория и парковка

Тип двора: Закрытый / Охраняемый (шлагбаумы на въездах, видеонаблюдение «Безопасный город» / домофоны).
Парковка: Наземные парковочные места во дворе (дефицит на вечернее время), возможна платная парковка (режим ППР — приоритетные парковочные места для жителей). Рекомендуется оформлять разрешение жителя на ГИС ЖКХ или портале Мосгорпаркинга.
Детские площадки: Несколько зон по возрастам (0-3, 3-7, 7-14 лет), современное покрытие, теники.
Спортивные зоны: Воркаут-зона, стритбол/мини-футбол.
Мусоросбор: Контейнерные площадки с раздельным накоплением (синий/серый баки), вывоз по графику.

Плюсы и минусы локации (субъективная сводка отзывов жителей)

✅ Преимущества

Новый дом (2012 г.), современные планировки (серия 111-М), высокие потолки (2.7-2.75 м).
Развитая инфраструктура «внутри квартала»: школа, сады, поликлиника (д.14), ТРЦ «Солнцево Парк» (д.14а) — всё в 5-10 мин пешком.
Хорошая транспортная доступность: 3 станции метро на выбор (Пыхтино, Рассказовка, Внуково) + автобусы.
Близость к МКАД и Киевскому шоссе для автовладельцев.
Активное благоустройство дворов и улиц в 2020-2025 гг.
Высокая ликвидность недвижимости для сдачи в аренду (спрос от сотрудников аэропорта, метро, ТРЦ).

❌ Недостатки / Риски

Авиашум: Наличие аэропорта Внуково — главный фактор. На верхних этажах и в зависимости от ветра слышен реактивный шум.
Пробки: Проспект Внуковский и подъезд к аэропорту загружены в час пик.
Дефицит парковки: Дворовые места забиты к 20:00, парковка на проспекте платная/запрещена.
Плотность застройки: Квартал застроен плотно (17-этажки вплотную друг к другу), инсоляция нижних этажей может быть слабой.
Ветренность: Открытая местность, сквозняки во дворах.

Полезные ссылки и сервисы для проверки

ГИС ЖКХ (Реестр домов): Проверка УК, капремонта, долгов, протоколов собраний по адресу или ФИАС.
Публичная кадастровая карта (Росреестр): Уточнение границ земельного участка, ОКС, разрешенного использования (Код вида разрешенного использования: 1.2 Жилой многоквартирный дом).
Сайт Управы поселения Внуковское: Новости благоустройства, графики отключений воды/тепла, контакты администрации.
Портал «Наш Дом.РФ» / «Дом.Мос.Ру»: Паспорт дома, история капитального ремонта, отчеты УК.
Яндекс Карты / 2ГИС: Актуальные фото фасадов, дворов, отзывы жителей, маршруты проезда.

Данная информация носит справочный характер. Для принятия решений по покупке, продаже, регистрации или ремонту рекомендуется запрашивать актуальные выписки из ЕГРН, справки у Управляющей компании и посещать объект лично. Данные актуальны на сентябрь 2026 года.