В городе Стерлитамак Республики Башкортостан одной из известных организаций‚ занимающихся управлением недвижимостью и обслуживанием жилищного фонда‚ является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» (ООО УК «ТЖХ»). Несмотря на то‚ что в быту название часто сокращают до «ТЖХ» или ассоциируют с муниципальными унитарными предприятиями (МУП)‚ согласно актуальным данным государственных реестров (ЕГРЮЛ)‚ данная организация имеет форму общества с ограниченной ответственностью (ООО).

Ниже представлена подробная справочная информация о компании‚ основанная на данных из открытых источников (система СПАРК-Интерфакс‚ ЕГРЮЛ) на момент публикации.

Основные сведения и реквизиты

Руководство и учредители

Генеральный директор

Исполнительные полномочия возложены на Хаертдинову Лиану Мидхатовну (действует на основании устава/договора).

Учредитель / Участник (доля более 25%)

Единственным учредителем общества является Акционерное общество «А-ИНВЕСТ» (АО «А-ИНВЕСТ»). Это означает‚ что компания является дочерней или зависимой структурой по отношению к АО «А-ИНВЕСТ» и не относится к муниципальной собственности (не является МУП).

Виды деятельности (ОКВЭД)

Компания имеет широкий спектр разрешенных видов деятельности‚ что характерно для крупных управляющих компаний‚ обеспечивающих полный цикл обслуживания недвижимости:

• Основной ОКВЭД (68.20): Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на основании контракта (управление недвижимостью).
• Дополнительные виды деятельности:
  • Производство строительно-монтажных работ: электромонтажных‚ санитарно-технических и прочих специальных работ.
  • Сбор и обработка сточных вод (эксплуатация систем водоотведения).
  • Услуги в области растениеводства (облагораживание придомовых территорий‚ уход за зелеными насаждениями).
  • Ремонт и техническое обслуживание жилых и нежилых помещений.
  • Деятельность по управлению недвижимым имуществом за вознаграждение или на основании контракта.

Финансово-хозяйственное состояние и судебная практика

Согласно данным аналитических систем (СПАРК)‚ на момент последнего обновления данных по компании фиксируются следующие показатели деловой активности и рисков:

• Арбитражные дела: Компания фигурирует в 534 арбитражных делах. Высокое количество дел типично для управляющих компаний и связано‚ как правило‚ с взысканием задолженностей за коммунальные услуги (ЖКУ)‚ капитальный ремонт‚ а также спорами с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями.
• Исполнительные производства: Открыто 637 исполнительских производств. Это указывает на наличие судебных решений‚ подлежащих исполнению (взыскание долгов‚ штрафов‚ исполнение обязательств по договорам).
• Участие в закупках (тендерах): Компания участвует в закупках (44-ФЗ‚ 223-ФЗ)‚ что подтверждает ее активность на рынке государственных и корпоративных заказов на обслуживание объектов недвижимости.
• Оценка информационной открытости: 4‚5 из 5. Высокий показатель говорит о том‚ что компания достаточно прозрачно представляет свою отчетность и сведения в открытые источники.

Контактная информация для потребителей

Собственникам и жильцам домов‚ обслуживаемых ООО УК «ТЖХ»‚ для решения вопросов оплаты квитанций‚ вызова мастеров‚ перерасчетов и заключения договоров управления МКД рекомендуется обращаться по адресу местонахождения офиса:

Особенности взаимодействия с управляющей компанией

Для собственников квартир:

1. Договор управления МКД: Отношения строятся на основании договора управления многоквартирным домом‚ заключенного по результатам общего собрания собственников (ОСС) или по договору ресурсоснабжения (если УК выступает гарантирующим поставщиком).
2. Личный кабинет ГИС ЖКХ: Современный способ контроля начислений‚ подачи показаний приборов учета и обращения с заявками — через Единый государственный информационный систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или мобильное приложение «Госуслуги.Дом».
3. Капитальный ремонт: УК взаимодействует с Региональным оператором капремонта (в Башкортостане — Фонд капремонта РБ) по вопросам формирования реестров работ и контроля качества.

Порядок обращения с претензией/жалобой:

• Письменное обращение в офис УК (ул. ###‚ 75Б) с регистрацией входящего номера.
• Через личный кабинет на Госуслугах / ГИС ЖКХ (раздел «Обращения»).
• В Жилищную инспекцию Республики Башкортостан (государственный контроль за деятельностью УК).
• В Прокуратуру или в суд (при нарушении законодательства или условий договора).

ООО УК «Трест жилищного хозяйства» — это крупный частный оператор рынка управления недвижимостью Стерлитамака‚ функционирующий с 2008 года в составе группы компаний АО «А-ИНВЕСТ». Компания обладает лицензией (принадлежностью к реестру УК) на управление МКД и осуществляет полный цикл работ: от текущего ремонта и уборки до инженерного обслуживания систем инженерного оснащения домов.

Высокие показатели судебной нагрузки (арбитраж‚ исполпроизводство) являются отраслевой нормой для крупных УК‚ ведущих управление значительным парком жилья. Для жильцов ключевыми остаются: своевременная оплата услуг‚ контроль качества выполнения работ по актам приема-передачи и активное участие в общих собраниях собственников для принятия решений о смене УК или изменении тарифов.

Данная статья составлена на основе открытых справочно-правовых систем (СПАРК-Интерфакс‚ ЕГРЮЛ) и носит исключительно информационный характер. Реквизиты‚ контакты и состав участников могут меняться. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться на официальный сайт организации или в налоговую инспекцию.