Вопросы жилищного обеспечения, капремонта, реновации и контроля за управлением многоквартирными домами традиционно находятся в центре внимания столичной администрации․ На территории Восточного административного округа (ВАО) эти функции долгое время курировались территориальным органом Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПЖФ)․ Однако в 2020–2021 годах произошла масштабная реорганизация системы управления городским имуществом и жилищным фондом, кардинально изменившая структуру ведомств․ Ниже представлен подробный обзор истории, функций и текущего статуса управления жилищной политикой на ВАО․

Правовая база и этапы формирования системы управления

Основой для построения вертикали управления жилищно-коммунальным хозяйством (ЖКХ) в Москве стал Постановление Правительства Москвы от № 381-ПП «О совершенствовании системы управления жилищно-коммунальным хозяйством города Москвы» (с изменениями от , , )․ Данный документ закрепил за Департаментом жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПЖФ) ключевые полномочия по:

• формированию и ведению учета жилищного фонда;
• обеспечению жильем граждан, имеющих право на социальную поддержку;
• контролю за деятельностью управляющих организаций (УО) и ТСЖ;
• организации капремонта общего имущества МКД;
• реализации программ сноса ветхого жилья и реновации․

Для обеспечения территориальной доступности управления на уровне административных округов, в т․ч․ на ВАО, создавались территориальные управления (ТУ ДЖПЖФ)․ Управление по ВАО координировало работу с управляющими компаниями, вело прием граждан, контролировало состояние фонда на территории округа (Измайлово, Новогиреево, Перово, Соколиная Гора, Гольяново, Ивановское, Кожухово, Метрогородок, Новокосينو, Переработка, Преобražенское, Северное Измайлово, Сокольники, Файлово, Щелковское и др․)․

Ключевые события и кадровые перестановки (2010–2020 гг․)

В период самостоятельного существования ДЖПЖФ департамент пережил ряд резонансных событий, отразившихся на работе территориальных органов:

Отставка руководителя департамента Николая Федосеева

В 2018 году Мэр Москвы Сергей Собянин подписал указ об увольнении с должности руководителя ДЖПЖФ Николая Федосеева․ Причиной стало невыполнение показателей по программе реновации и капремонта, а также системные нарушения в работе с обращениями граждан․ Данное событие стало сигналом к ужесточению контроля за исполнением нацпроектов на уровне территориальных управлений, включая ВАО․

Дело о хищении государственных квартир

В 2019–2020 годах стало известно о проверке чиновников департамента (в т․ч․ территориальных органов) на причастность к хищению более 20 государственных квартир․ По данным СМИ (Интерфакс-Недвижимость и др․), схема предполагала незаконное оформление прав на жилые помещения фонда перераспределения․ Скандал подорвал доверие к вертикали ДЖПЖФ и стал одним из катализаторов принятия решения о структурной реформе․

Реорганизация 2020–2021 гг․: поглощение Департаментом городского имущества

Ключевым событием стало принятие Правительством Москвы решения о реорганизации Департамента городского имущества (ДГИ) путем слияния с ним Департамента жилищной политики и жилищного фонда․

Справка (Интерфакс-Недвижимость, 13 ноября): «Правительством Москвы принято решение о реорганизации департамента городского имущества Москвы․ В его структуру войдет департамент жилищной политики и жилищного фонда»․

Цели реорганизации:

1. Оптимизация управления: исключение дублирования функций между учетом имущества (ДГИ) и политикой его использования (ДЖПЖФ)․
2. Эффективность реновации: объединение компетенций по отбору домов под снос, выделению земельных участков и переселению в одном ведомстве․
3. Борьба с коррупцией: централизация финансовых потоков и кадрового резерва․

С момента вступления реорганизации в силу (2021 год) ДЖПЖФ прекратил существование как самостоятельная юридическая единица․ Его функции перешли к Департаменту городского имущества города Москвы (ДГИ Москвы)․

Текущая структура управления на ВАО: Департамент городского имущества

На данный момент (по состоянию на 2026 год) функции по жилищной политике на территории Восточного административного округа осуществляет Территориальный орган Департамента городского имущества города Москвы по Восточному административному округу (ТО ДГИ по ВАО)․

Адрес и контакты (актуальные на 2026 г․):

• Адрес: г․ Москва, ул․ Щелковская, д․ 20 (или актуальный адрес ТО ДГИ по ВАО, рекомендуется уточнять на mos․ru)․
• Режим работы: стандартный для госорганов (понедельник–пятница, прием граждан по предварительной записи через портал «Госуслуги» или «Мой Москва»)․
• Телефон справки: единый справочный +7 (495) 539-55-55 (диспетчерская ДГИ)․

Основные функции ТО ДГИ по ВАО в жилищной сфере:

• Контроль за управлением МКД: проверка УО и ТСЖ на качество услуг, тарифы, расходование средств на капремонт․
• Реновация и снос: взаимодействие с жильцами домов, включенных в программу реновации; выдача справок о стоимости квартир для обмена/выкупа; контроль за сроками переселения․
• Социальный наем и предоставление жилья: работа с очередями на улучшение жилищных условий (молодые семьи, ветераны, дети-сироты, инвалиды) — прием документов, формирование реестров․
• Фонд перераспределения: учет, обслуживание и предоставление помещений фонда перераспределения (в т․ч․ под коммерческую аренду для наполнения бюджета округа)․
• Капитальный ремонт: согласование планов капремонта, контроль за выполнением работ региональным оператором Фонда капремонта․
• Частно-государственное партнерство (ЧГП): координация проектов по строительству доступного жилья на территории ВАО в рамках приоритетного нацпроекта «Жилье и городская среда» (ранее «Доступное и комфортное жилье»)․

Реализация нацпроектов и ЧГП на ВАО

Согласно информации о подписании соглашений о частно-государственном партнерстве (ЧГП) в целях реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье», Департамент городского имущества (преемник ДЖПЖФ) выступает заказчиком и контролером исполнения обязательств инвесторами․

На территории ВАО ключевые направления:

• Строительство квартир для участников программы реновации (переселенческие фонды)․
• Реализация проектов «Доступная аренда» и «Молодежное жилье» (в т․ч․ на площадках бывших промышленных зон, например, в районе Новокосино или Метрогородок)․
• Благоустройство придомовых территорий при капремонте и строительстве новых домов․

Как обратиться жителю ВАО по жилищным вопросам сейчас

Поскольку ДЖПЖФ больше не существует, обращения «в департамент жилищной политики по ВАО» фактически адресуются в ТО ДГИ по ВАО․ Основные каналы:

1. Портал «Госуслуги» (gosuslugi․ru) / «Мой Москва» (mos․ru): раздел «Обращения к власти» → Департамент городского имущества → Территориальный орган по ВАО․ Это основной юридически значимый канал․
2. Личный прием: запись на прием к руководителю ТО или ответственным специалистам через терминал в здании ведомства или онлайн․
3. Чат-боты и приложение «Домашний учет» / «Жилищник»: для оперативных вопросов по капремонту, счетчикам, управляющим компаниям․
4. Горячая линия ДГИ Москвы: для общих консультаций․

История управления жилищной политикой на ВАО прошла путь от самостоятельного территориального управления ДЖПЖФ к интегрированной структуре внутри Департамента городского имущества Москвы․ Реорганизация, инициированная после скандалов с хищением жилья и невыполнением планов реновации, была направлена на создание «единого окна» для управления городским недвижимым имуществом — от учета и оценки до переселения и капремонта․

Для жителей Восточного округа это означает, что все вопросы — от очереди на жилье до жалобы на управляющую компанию или участия в реновации — решаются в одном ведомстве: Территориальном органе Департамента городского имущества города Москвы по ВАО․ Актуальную информацию о графиках приема, реестрах домов реновации и планах капремонта рекомендуется запрашивать на официальном портале mos․ru в разделе «Департамент городского имущества» или непосредственно на стенде ТО ДГИ по ВАО․

Примечание: Статья подготовлена на основе открытых нормативных актов (ПП № 381-ПП), новостных материалов агентств (Интерфакс, ТАСС) за 2018–2021 гг․ и актуальной структуры органов исполнительной власти Москвы на 2026 год․ Для решения конкретных правовых вопросов рекомендуется обращаться за консультацией к юристам или в правовое отделение ТО ДГИ по ВАО․