Товарищество собственников жилья «Серпуховские ворота» — это форма управления многоквартирным домом, при которой собственники недвижимости самостоятельно принимают решения о содержании, ремонте и улучшении общего имущества. Данная организация зарегистрирована в городе Москве и осуществляет управление домом по адресу: пер. Серпуховский, д. 7, стр. 1.

Основные реквизиты организации

Ниже приведены официальные юридические данные ТСЖ, актуальные на момент публикации (согласно открытым реестрам и справочникам ЖКХ):

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Серпуховские ворота»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Серпуховские ворота»
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (ТСЖ)
• Руководитель (Председатель): Кандаурова Татьяна Ивановна
• ИНН: ###
• ОГРН: 1057746746023
• Адрес регистрации (юридический): г. Москва, пер. Серпуховский, д. 7, стр. 1
• Фактический адрес управления: г. Москва, пер. Серпуховский, д. 7, стр. 1
• Почтовый адрес: г. Москва, пер. Серпуховский, д. 7, стр. 1

Контактная информация и режим работы

Для связи с управлением домом, подачи заявок на ремонт, уточнения начислений или решения иных вопросов можно использовать следующие каналы связи:

Телефоны:

• Основной телефон / Диспетчерская: 8 (495) 959-92-53
• Дополнительный контакт диспетчерской службы: 8 (495) 959-92-53 (круглосуточно)

Электронная почта:

• serpuhovka7@mail.ru

Режим работы:

• Диспетчерская служба: Круглосуточно (24/7)
• Личный прием граждан: Круглосуточно (рекомендуется уточнять график приема председателя или инженера заранее по телефону)

Характеристики управляемого фонда

ТСЖ «Серпуховские ворота» осуществляет управление одним жилым домом. Основные параметры объекта управления:

Штатная численность персонала

Для обеспечения жизнедеятельности дома, проведения текущего ремонта, уборки территории и административной работы в ТСЖ сформирован следующий штат (по количеству заключенных трудовых договоров):

• Административный персонал: 3 человека
• Инженерно-технический персонал (инженеры): 1 человек
• Рабочие (обслуживающий персонал): 3 человека

Данный состав позволяет охватывать базовые потребности дома по эксплуатации инженерных систем, уборке придомовой территории и документообороту.

Функции и полномочия ТСЖ

Как Товарищество собственников жилья, организация выполняет функции управляющей организации в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Уставом ТСЖ. Основные направления деятельности включают:

1. Содержание общего имущества: обеспечение надлежащего состояния конструктивных элементов здания, кровли, подвалов, чердаков, фасадов.
2. Эксплуатация инженерного оборудования: отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, электроснабжение, лифты.
3. Текущий ремонт: планирование и проведение работ по ремонту общего имущества за счет взносов собственников.
4. Уборка и благоустройство: поддержание чистоты во внутридворовой территории, подъездах, на лестничных клетках; вывоз твердых бытовых отходов.
5. Финансовое управление: расчет и сбор взносов за содержание и ремонт жилья, формирование и исполнение бюджета ТСЖ, отчетность перед Общим собранием собственников.
6. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: заключение договоров на поставку коммунальных ресурсов (Мосводоканал, Мосгаз, Москоллектор и др.).

Особенности управления в формате ТСЖ

Выбор формы управления в виде ТСЖ дает собственникам квартир ряд преимуществ по сравнению с управлением через УК (управляющую компанию) или ЖСК:

• Прямой контроль: Собственники выбирают Правление и Председателя из своего числа, что обеспечивает прямую отчетность перед жильцами.
• Прозрачность финансов: Бюджет утверждается на Общем собрании, каждый собственник имеет право ознакомиться со сметой расходов и поступлений.
• Гибкость решений: Возможность быстро принимать решения по мелкому ремонту, благоустройству двора, установке домофонов, видеонаблюдения и др. без длительных согласований со сторонней УК.
• Целевое использование средств: Взносы за капитальный ремонт и содержание тратятся строго на этот конкретный дом.

Как обратиться в ТСЖ «Серпуховские ворота»

Для эффективного решения вопросов рекомендуется действовать по следующему алгоритму:

1. Аварийные ситуации (прорыв труб, задымление, отсутствие отопления зимой, застревание в лифте): звонить на круглосуточный диспетчерский телефон 8 (495) 959-92-53.
2. Плановые заявки (замена лампочки, мелкий ремонт в подъезде, вопросы по начислениям): можно позвонить в рабочее время или написать на e-mail serpuhovka7@mail.ru, обязательно указав ФИО, адрес (подъезд, этаж, квартира) и суть проблемы.
3. Личный прием: для сложных вопросов (перерасчет платежей, оформление договоров, вопросы капитального ремонта) лучше прийти лично по адресу: пер. Серпуховский, д. 7, стр. 1 (офис председателя/бухгалтерии).

ТСЖ «Серпуховские ворота» представляет собой компактную самоуправляемую структуру, обслуживающую один дом общей площадью более 14 тысяч квадратных метров в Центральном административном округе Москвы. Наличие собственного диспетчерского телефона, работающего круглосуточно, и штата инженерно-технических работников позволяет оперативно реагировать на коммунальные аварии и поддерживать дом в надлежащем состоянии. Собственники квартир в этом доме имеют возможность напрямую влиять на качество управления через участие в Общих собраниях и работу избранных органов ТСЖ.

---

Примечание: Данная статья составлена на основе открытых данных справочников ЖКХ (zhkh.su, my-gkh.ru) и реестров юрлиц. Актуальность контактных данных и штатного расписания рекомендуется проверять непосредственно в ТСЖ или на официальном сайте/информационном стенде в подъезде дома.