Межмуниципальный отдел (ММО) по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам, это структурное подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области. Отдел обеспечивает осуществление полномочий ведомства на территории двух муниципальных образований: Кстовского муниципального района и Дальнеконстантиновского муниципального округа.

Правовая основа и статус

Деятельность отдела регулируется:

• Федеральным законом от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Федеральным законом от № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимости»;
• Положением об Управлении Росреестра по Нижегородской области;
• Актами законодательства Нижегородской области в сфере земельных отношений и недвижимости.

Отдел является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету и картографической деятельности на закрепленной за ним территории.

Территория деятельности

Межмуниципальный отдел обслуживает население и организации двух крупных районов Нижегородской области:

1. Кстовский муниципальный район — расположен в центральной части области, административный центр — рабочий поселок Кстово. Район обладает развитой промышленной инфраструктурой и высокой плотностью населения.
2. Дальнеконстантиновский муниципальный округ, расположен на юго-востоке области. Территория представляет собой волнистую равнину с уклоном к рекам Озерка, Печесть и Сережа. На территории округа имеется более 44,8 тыс. га лесных массивов и около 8,7 тыс. га торфяников. С северной стороны округ граничит с Кстовским районом;

Объединение двух районов в один межмуниципальный отдел позволяет оптимизировать административные ресурсы и обеспечить равномерное качество предоставления государственных услуг на всей территории ответственности.

Основные функции и полномочия

В компетенцию отдела входит широкий спектр задач:

• Государственная регистрация прав: регистрация прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество (земельные участки, здания, сооружения, помещения, единые недвижимые комплексы), регистрация сделок, обременений (ипотеки, аренды, сервитутов), ограничений прав.
• Ведение ЕГРН: ведение Единого государственного реестра недвижимости, внесение записей, исправление технических ошибок, приостановление и отказ в регистрации.
• Государственный кадастровый учет: учет земельных участков, капитальных строений, сооружений, незавершенных строительств, помещений. Присвоение кадастровых номеров, формирование кадастровых планов и технических планов.
• Картографическая и геодезическая деятельность: ведение государственного геодезического фонда, координация геодезической и картографической работ на территории районов.
• Предоставление информации: выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных), справок о кадастровой стоимости, предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде.
• Контроль и надзор: осуществление контроля за соблюдением законодательства в сфере обращения земель, использования недвижимости в соответствии с разрешенным видом использования.

Контактная информация и адрес

Прием граждан и прием документов осуществляется по следующему адресу:

Адрес: 606270, Нижегородская область, г. Кулебаки, ул. ###, д. 49

Примечание: Город Кулебаки является транспортно-административным центром, удобно расположенным для обслуживания населения обоих районов.

Телефоны для справок:

• Единый многоканальный номер Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра: ### (звонок по России бесплатный).
• Телефоны непосредственно отдела (рекомендуется уточнять на официальном сайте Управления Росреестра по Нижегородской области или по единому номеру ###).

Режим работы

График приема посетителей (режим работы окна приема документов/выдачи готовых выписок):

• Понедельник – четверг: с 08:00 до 17:00
• Перерыв: установлен внутренний график (рекомендуется уточнять по телефону ### перед визитом).
• Пятница, Суббота, Воскресенье: выходные дни (прием документов через МФЦ или в электронном виде доступен ежедневно).

Важно: Режим работы может меняться в преддверии праздников. Актуальную информацию всегда можно узнать по телефону ### или на официальном портале rosreestr.gov.ru.

Порядок обращения за услугами

Гражданам и организациям доступно несколько каналов обращения:

А. Личный визит в Межмуниципальный отдел

Необходимо заранее записаться на прием через:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru);
• Официальный сайт Росреестра (раздел «Запись на прием»);
• Телефон ###.

При визите нужно иметь при себе паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность) и пакет документов по конкретной услуге.

Б. Через Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»

Наиболее удобный способ для большинства стандартных услуг (регистрация прав, получение выписок, кадастровая регистрация). МФЦ работают в г. Кстово, г. Кулебаки, п. Дальнее Константиново и других населенных пунктах районов. Документы, поданные через МФЦ, передаются в Межмуниципальный отдел для принятия решения.

В. В электронном виде (Дистанционно)

Полный цикл многих услуг доступен без визита в офис:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ) — подача заявлений на регистрацию прав, получение электронных выписок из ЕГРН.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — сервисы «Получение выписки из ЕГРН», «Кадастровая карта», «Проверка статуса заявления», «Электронные сервисы для нотариусов/банков/кадастровых инженеров».
• Федеральная информационная адресная система (ФИАС) — для работы с адресными данными.

Для работы с электронными сервисами требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) или профиля на Госуслугах с подтвержденной учетной записью.

Популярные государственные услуги

Список самых востребованных услуг, предоставляемых отделом:

Особенности работы с земельными участками в районе

Учитывая специфику территории (Кстовский район — высокая урбанизация и промышленность, Дальнеконстантиновский — значительные лесные массивы и торфяники), специалисты отдела часто консультируют по вопросам:

• Оформлению прав на земельные участки в лесфонде и на торфяниках (особый режим использования);
• Межеванию участков в условиях развитой овражно-балочной сети;
• Переводу земель из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в земли поселений (актуально для Кстовского района);
• Оформлению сервитутов для прохода/проезда и прокладки коммуникаций.

Взаимодействие с кадастровыми инженерами и нотариусами

Отдел обеспечивает приоритетное взаимодействие с профессиональными участниками оборота недвижимости:

• Кадастровые инженеры: сдача отчетов о межевании через АС «Кадастровый инженер», получение заключений о проверке отчетов.
• Нотариусы: электронное взаимодействие для регистрации прав по наследству, договорам купли-продажи, ипотеке.
• Банки и МФО: электронная регистрация ипотеки (ЭРИ), сокращает срок до 1 рабочего дня.

Контроль за исполнением обращений граждан

В случае несогласия с действиями (бездействием) сотрудников отдела или принятым решением (отказом в регистрации, приостановлением), гражданин имеет право:

1. Обжаловать решение старшему регистратору отдела или руководителю Управления Росреестра по Нижегородской области (в административном порядке).
2. Обратиться в суд по месту нахождения отдела (г. Кулебаки) или по месту жительства истца.
3. Направить обращение через портал «Госуслуги» в раздел «Контроль за исполнением обращений».

Межмуниципальный отдел по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Управления Росреестра по Нижегородской области играет ключевую роль в обеспечении правовой определенности недвижимости на значительной территории региона. Переход на цифровые платформы (Госуслуги, личный кабинет Росреестра) существенно упростил доступ к услугам для жителей Кстова, Кулебаков, Дальнего Константинова и ных поселков. Для получения актуальной информации, записи на прием или заказа выписки рекомендуется использовать единый контактный центр по телефону ### или интернет-порталы государственных услуг.

Статья подготовлена на основе открытых сведений о структуре Росреестра и данных Управления по Нижегородской области. Актуальные реквизиты, графики работы и стоимость госпошлин рекомендуется проверять на официальных ресурсах rosreestr.gov.ru и gosuslugi.ru на день обращения.