Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Маяк» — одна из управляющих организаций города Пензы, занимающаяся обслуживанием и управлением многоквартирными домами. В статье собрана актуальная информация о реквизитах, адресах обслуживаемых домов, контактах и специфике работы организации на 2026 год.

Общая информация и реквизиты

Официальное полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «МАЯК».

• ОГРН: 10###
• ИНН: ###
• Дата регистрации: 11 апреля 2007 года
• Основной вид деятельности (ОКВЭД): Управление недвижимым имуществом на возмездной или договорной основе (68.32)
• Статус: Действующая организация

Организация зарегистрирована в Пензенской области и более 15 лет ведет деятельность по управлению фондом жилья в городе Пенза.

Адрес и контакты

Для личного обращения, подачи заявлений или оплаты квитанций можно использовать следующие контакты:

• Юридический/Почтовый адрес: г. Пенза, ул. ### (точный номер дома уточняйте по телефону, так как в открытых источниках указывается только улица).
• Телефоны диспетчерской/приемной: Рекомендуется уточнять актуальные номера на официальном сайте ТСЖ или на информационных стендах в подъездах обслуживаемых домов. В открытых справочниках (2ГИС, РБК Компании) часто указываются общие номера Группы компаний «Маяк» (кровля и фасады), которые могут не относиться к управлению ТСЖ.

Деятельность и услуги

ТСЖ «Маяк» осуществляет управление многоквартирными домами на основании договора с собственниками. Основные направления работы:

1. Техническое обслуживание и ремонт: текущий ремонт общих имуществ (крыш, фасадов, подъездов, инженерных систем), уборка придомовых территорий.
2. Эксплуатация инженерных систем: контроль за работой отопления, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения, лифтового хозяйства.
3. Финансовое управление: формирование сметы на содержание и ремонт, сбор платежей за коммунальные услуги и взносов на капремонт, отчетность перед обществом собственников.
4. Работа с обращениями: прием заявок на аварийные и плановые работы через диспетчерскую.

Обслуживаемые дома (адреса)

Точный реестр домов, переданных в управление ТСЖ «Маяк», ведется администрацией города Пензы и размещается на официальном портале ГИС ЖКХ. На основании открытых данных, в ведении организации находятся дома по следующим улицам (список может быть неполным или устаревшим, требуется проверка в ГИС ЖКХ):

• ул. ### (разные дома)
• ул. ### (отдельные корпуса)
• Возможны иные адреса в Октябрьском и Железнодорожном районах города.

Как проверить, управляет ли ТСЖ «Маяк» вашим домом:

1. Зайдите на сайт ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
2. Введите адрес дома в строке поиска.
3. В карточке дома раздел «Управляющая организация» покажет актуальное название и контакты.

Особенности работы ТСЖ vs УК (Управляющая компания)

ТСЖ — это некоммерческая организация, созданная собственниками жилья для самостоятельного управления домом. Ключевые отличия от коммерческой УК:

• Самоуправление: Высший орган — Общее собрание собственников. Совет ТСЖ и Председатель избираются жильцами.
• Прозрачность: Смета расходов и доходов утверждается собранием, отчетность предоставляется ежегодно.
• Направление средств: Все собранные деньги (за исключением оплаты труда персонала и налогов) идут на содержание и ремонт конкретного дома (или группы домов), а не в общий пул компании.
• Ответственность: Члены ТСЖ несут субординационную ответственность по обязательствам товарищества в пределах вступительных и паевых взносов.

Частые вопросы жильцов

Как подать заявку на ремонт или уборку?

Обычно через диспетчерскую по телефону, в личном кабинете на Госуслугах (если ТСЖ подключена) или через приложение «Домовой», «Жилищник» и аналогичные, если организация использует CRM-системы. Также практикуется письменная заявка в офисе или в ящик для предложений в подъезде.

Куда платить квитанции?

Реквизиты для оплаты указаны в самой квитанции. Обычно это расчетный счет ТСЖ «Маяк» в одном из банков (Сбербанк, Почтбанк, Альфа-Банк и др.). Оплата возможна через СБП (по QR-коду), в приложении банка, на Почте России или в терминалах.

Что делать, если не согласен с тарифами или качеством услуг?

1. Написать претензию в ТСЖ (в двух экземплярах, один с отметкой о принятии оставить себе).
2. Обратиться в Жилищную инспекцию Пензенской области (государственный контроль).
3. Инициировать Общее собрание собственников для смены управляющей организации или председателя ТСЖ (требует кворума 50%+1 голосов от общей площади).

Полезные ссылки для проверки

• ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): dom.gosuslugi.ru — основной источник правдивой информации о доме и УО.
• Сайт Администрации города Пенза: раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» — реестры УО, тарифы, графики капремонта.
• Сайт ФНС (Проверка контрагента): egrul.nalog.ru — проверка юрлица по ИНН ### (статус, адрес, учредители).
• Банк Данных КР (Фонд содействия реформе ЖКХ): информация о региональном операторе капремонта и счетах домов.

ТСЖ «Маяк» — зарегистрированная в 2007 году организация, управляющая жилым фондом в Пензе. Главное преимущество формы ТСЖ — возможность для собственников напрямую влиять на качество услуг и расходование средств через Общие собрания. Для решения текущих вопросов (квитанции, аварии, уборка) рекомендуется использовать контакты, размещенные на информационных стендах в вашем подъезде, либо проверить актуальные данные через ГИС ЖКХ.

Статья подготовлена на основе открытых данных реестров (ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ, справочников организаций) на 28 сентября 2026 года. Реквизиты и контакты могут меняться, обязательно сверяйтесь с официальными источниками перед обращением.