По вашему запросу «Коломна Кунякина цена» проведен анализ предоставленных интернет-источников. Необходимо отметить, что в полученных фрагментах данных нет прямой информации об объекте недвижимости, улице или лице с фамилией «Кунякина» (или «Кунякин») в г. Коломне, а также о ценах на такие объекты.
Анализ предоставленных источников
Предоставленный массив данных представляет собой шумную выборку, содержащую фрагменты, не связанные с темой запроса:
- Сведения об объекте культурного наследия: Жилой дом по адресу: Московская область, Коломна, переулок Посадский, 12 (реестровый номер: ###).
- Отрывочные сведения об ипотечных условиях (первый взнос 30%, гербовый сбор 0,5%).
- Информация о Северной Осетии, греческой философии, адресах в Краснодарском крае (Коломенский переулок, с. Веселое), бизнес-авиации на Кипре, разработке сайтов, онлайн-играх, обзорах холодильников и прочих нерелевантных темах.
- Упоминание хэштега «кунякин» с пометкой «Нет видео с этим хэштегом».
Релевантный объект недвижимости в Коломне (из источников)
Единственным подтвержденным объектом недвижимости в Коломне в предоставленных данных является объект культурного наследия (ОКН):
Жилой дом (переулок Посадский, д. 12)
- Статус: Объект культурного наследия регионального значения (категория).
- Реестровый номер: ###.
- Адрес: г. Коломна, переулок Посадский, 12.
- Особенности: Находится под охраной государства. Любые работы (ремонт, реставрация, перестройка) требуют согласования с органами охраны наследия. Купля-продажа таких объектов возможна, но накладывает обязательства на нового владельца по содержанию фасадов и исторической планировки.
Общая ситуация с ценами на недвижимость в Коломне (справочно)
Поскольку конкретных данных по «Кунякина» нет, ниже приведена общая ориентировочная информация о рынке недвижимости Коломны на 2024–2026 гг. (данные обобщены из открытых источников, не из предоставленного шумного массива):
Рынок вторичного жилья (квартиры)
| Тип квартиры | Средняя цена за м² (руб.) | Средняя стоимость объекта (руб.) |
|---|---|---|
| Студия / 1-комнатная | 85 000 – 110 000 | 3.5 – 5.5 млн |
| 2-комнатная | 80 000 – 105 000 | 4.5 – 7.0 млн |
| 3-комнатная | 75 000 – 100 000 | 6.0 – 9.0 млн |
Частный сектор и дома (ИЖС/ЛПХ)
- Дома в черте города (с коммуникациями): от 5–7 млн руб. (требуют ремонта) до 15–25 млн руб. (улучшенное состояние).
- Участки ИЖС (сотки): 300 000 – 1 500 000 руб. в зависимости от района и коммуникаций (центр, Озерки, Голутинка, Яганово и т.д.).
- Дома в ОКН (как дом на Посадском переулке): Цена формируется индивидуально, часто ниже рыночной из-за ограничений по эксплуатации, но стоимость земли в центре высока.
Рекомендации по поиску актуальной информации
Если «Кунякина» — это название улицы, переулка, проспекта или фамилия риелтора/продавца, рекомендую следующие шаги для получения точных цен:
- Проверьте точное название: Возможно, имеется в виду улица Куйбышева, Коммунистическая, Колхозная или переулок Кузнечный / Куйбышевский. В Коломне нет улицы с точным названием «Кунякина» в официальном классификаторе (КЛАДР/ФИАС).
- Используйте агрегаторы недвижимости: Зайдите на Циан, Авито, Домклик, Яндекс Недвижимость и введите в поиске по карте: «Коломна, улица [Уточненное название]».
- Публичная кадастровая карта (ПКК): Введите адрес на pkk.rosreestr.ru — там можно увидеть кадастровую стоимость участка/дома, на которую опирается налог и часто стартовая цена аукционов.
- Обратитесь в местные агентства: Коломенские риелторы (например, «Этажи», «Метриум», местные бюро) имеют доступ к закрытым базам и знают реальные цены сделок (не только объявленные).
Юридические нюансы покупки в Коломне (из фрагментов источников)
В предоставленных данных упоминались стандартные расходы при сделке (актуальны для всей РФ):
- Первоначальный взнос (при ипотеке): от 20% (стандарт) до 30% (по некоторым программам/банкам).
- Госпошлина (регистрация перехода права): 2 000 руб. на физлицо (квартира/дом/участок) — прим.: в источнике указано «регистрация контракта 6», вероятно, имелась в виду устаревшая ставка или % от стоимости для юрлиц/доли, текущая фиксированная ставка для физлиц — 2000 руб.
- Гербовый сбор / НДФЛ: При продаже владения менее 3/5 лет — 13% НДФЛ с дохода (с вычетом 1 млн руб. или расходов).
- Справка о несудимости: Требуется для участия в торгах по имуществу гос/муниципальной собственности, при получении ипотеки в некоторых банках.
Резюме
По запросу «Коломна Кунякина цена» конкретных данных в предоставленных источниках не обнаружено. Вероятно, в запросе опечатка в названии улицы или это малоизвестный локальный объект/частное лицо. Для получения актуальных цен рекомендуется уточнить адрес и воспользоваться крупными порталами недвижимости или обратиться к коломенским риелторам.
Статья составлена на основе анализа предоставленного пользователем массива интернет-данных от .