Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это одна из форм управления многоквартирным домом (МКД), при которой собственники помещений самостоятельно принимают решения об обслуживании, текущем ремонте и содержании общего имущества. В данной статье собрана обобщающая информация по запросу «Киров ТСЖ Ленина 134», а также рекомендации по поиску актуальных реквизитов и контактов.

Статус и правовая основа

Деятельность любого ТСЖ в Российской Федерации регулируется:

• Жилищным кодексом РФ (Глава 9) — основные принципы создания, управления и реорганизации ТСЖ.
• Федеральным законом № 215-ФЗ «О товариществах собственников жилья» — детальная процедура регистрации, права и обязанности членов, порядок внесения взносов.
• Постановлением Правительства РФ № 491 — правила содержания общего имущества в МКД.

Если ТСЖ по адресу ул. ###, д. 134, г. Киров зарегистрировано в ЕГРЮЛ, оно обладает правом юридического лица: может открывать расчетные счета, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками, нанимать персонал.

Как проверить существование и реквизиты ТСЖ

В открытых справочниках (Регоператоры.ру, ЖСПРАВ, ГИС ЖКХ) на момент анализа доступных данных (сентябрь 2026 г.) точечная запись о «ТСЖ Ленина 134» в Кирове может отсутствовать или дом может обслуживаться другой управляющей организацией (УК или другое ТСЖ). Это типичная ситуация, когда:

1. Дом передан в управление Управляющей компании (УК) (например, «Управление Домами», МУП «ЖКХ» и др.).
2. ТСЖ создано, но название в реестре отличается (например, «ТСЖ Ленина 134а», «ТСЖ «Уют» и т.д.).
3. Дом только планирует создание ТСЖ.

Основные источники для проверки актуального управляющего:

• ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Раздел «Реестр управляющих организаций» или карта домов. Введите адрес: Кировская область, г. Киров, ул. ###, д. 134.
• Сайт администрации города Кирова: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Реестр УК и ТСЖ».
• Сервис «Регоператоры.ру»: База 400+ организаций Кирова с ИНН, ОГРН и адресами.
• Наличная информационная таблетка в подъезде дома (обязательна по Постановлению № 491): там указаны наименование управляющего, телефоны диспетчерской, часы приема председателя/директора.

Типовые функции ТСЖ (если оно создано)

В случае, если по адресу Ленина 134 действует ТСЖ, его компетенция включает:

• Содержание общего имущества: кровля, фасад, подъезды, лестничные клетки, придомовая территория, инженерные системы (отопление, водоснабжение, вентиляция, электрика) до границ квартир.
• Текущий ремонт: плановые работы по поддержанию дома в надлежащем состоянии (покраска, заделка трешин, ремонт крыши и т.д.).
• Капитальный ремонт: формирование фонда кап. ремонта (спецсчет или общий фонд региона), проведение работ по программе.
• Финансовое управление: утверждение сметы доходов и расходов на общем собрании, контроль тарифов на содержание жилья.
• Работа с обращениями: прием заявок на ремонт, пересчеты, жалобы.

Контакты для экстренных ситуаций и бытового сервиса (общие для Кирова)

Если точные телефоны ТСЖ «Ленина 134» неизвестны, используйте городские диспетчерские службы:

Как создать ТСЖ в доме по адресу Ленина 134 (если его нет)

Если дом управляется УК, но собственники хотят перейти на самоуправление, алгоритм действий:

1. Инициативная группа: не менее 3-х собственников (или 1, если дом небольшой).
2. Общее собрание собственников (ОСС): проведение в заочной или смешанной форме (ст. 44-48 ЖК РФ). Повестка: создание ТСЖ, утверждение Устава, выбор председателя и ревизионной комиссии, определение размера вступительного/членского взносов.
3. Протокол ОСС: оформление по форме (Приказ Минстроя № 417/пр). Кворум — более 50% от общего числа голосов (для создания ТСЖ).
4. Государственная регистрация: подача документов в налоговую инспекцию (ИФНС № 16 по Кировской области или МФЦ) для внесения в ЕГРЮЛ. Срок — 5 рабочих дней;
5. Передача дела: заключение договора управления с бывшей УК, получение архива, ключей от технических помещений, счетов в банке.
6. Открытие счетов: расчетный счет (операционный) и спецсчет капитального ремонта (обязательно).

Права и обязанности собственника в ТСЖ

Права:

• Участвовать в общих собраниях (голосовать лично или через доверенное лицо).
• Выбирать и быть избранным в органы ТСЖ (председатель, совет, ревизионная комиссия).
• Получать информацию о финансово-хозяйственной деятельности (бухгалтерия, сметы, акты выполненных работ).
• Пользоваться общим имуществом (подсобные помещения, чердаки, подвалы, придомовая территория) по назначению.

Обязанности:

• Своевременно оплачивать взносы на содержание и кап. ремонт (по квитанциям ТСЖ).
• Соблюдать правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом (тишина, чистота, запрет на перепланировки без согласования).
• Не допускать порчу имущества ТСЖ.
• Предоставлять доступ в квартиру для проверки приборов учета и инженерных систем.

Частые проблемы и способы их решения

Цифровые сервисы для взаимодействия

Современные ТСЖ и УК в Кирове активно внедряют IT-решения. Проверьте, доступны ли для вашего дома:

• ГИС ЖКХ — Личный кабинет собственника: просмотр начислений, оплата, история показаний ПУ, обращения.
• Мобильные приложения УК/ТСЖ: «Мой Дом», «Домклик», «Жилищник», проприетарные приложения крупных УК (например, УК «Управление Домами»).
• Сайт ТСЖ / Группа ВК / Чат в мессенджерах: оперативная связь с председателем и соседями.
• Электронное голосование на ОСС: через ГИС ЖКХ или аккредитованные операторы (для принятия решений без сбора подписей).

Важные реквизиты для оплаты (примерный шаблон)

Внимание: Реквизиты уникальны для каждой организации. Ниже приведен образец полей, которые должны быть в квитанции ТСЖ.

• Получатель: ТСЖ «[Наименование]» (или ТСЖ «Ленина 134»)
• ИНН / КПП: [10-значный / 9-значный код]
• Расчетный счет: 40702810XXXXXXXXXXXXX (казначейский/банковский)
• Банк: [Наименование банка, БИК]
• Корреспондентский счет: 30101810XXXXXXXXXXXXX
• Назначение платежа: «Взнос на содержание МКД за [Месяц/Год], л/с № [Номер лицевого счета], адрес: г. Киров, ул. ###, д. 134, кв. №»

Контролирующие органы в Кировской области

Если ТСЖ нарушает законодательство (не проводит ОСС, не предоставляет отчетность, завышает тарифы, не выполняет работы):

• Жилищная инспекция Кировской области (госнадзор за ЖКХ) — проверки, предписания, штрафы.
• Прокуратура Ленинского района г. Кирова, надзор за исполнением законов, защита прав неопределенного круга лиц.
• Роспотребнадзор — санитарно-эпидемиологическое благополучие (водопровод, мусор, шум).
• Госпожнадзор (МЧС) — пожарная безопасность общих помещений.
• Суды общей юрисдикции — гражданско-правовые споры (взыскание долгов, признание решений ОСС недействительными, компенсация ущерба).

Для получения точной информации о ТСЖ по адресу: г. Киров, ул. ###, д. 134 рекомендуется в первую очередь обратиться к информационной таблетке в подъезде или проверить адрес в ГИС ЖКХ (Реестр домов). Если ТСЖ отсутствует, дом обслуживается Управляющей компанией, контакты которой также указаны на таблетке. Активное участие собственников в собраниях и контроль за финансами — залог качественного управления домом.

Статья носит справочно-информационный характер. Актуальные реквизиты, телефоны и график приема председателя ТСЖ «Ленина 134» (при его наличии) уточняйте на официальных источниках: ГИС ЖКХ, сайте администрации Кирова или на стенде в подъезде вашего дома.