Сразу проясним главный момент: в Российской Федерации нет городов, жители которых полностью и безусловно освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц․ Налог на имущество — это местный налог, устанавливаемый Федеральным законом (НК РФ), а его ставки, льготы и порядок расчета определяются на региональном и муниципальном уровнях․
Вопрос «какие города не платят» часто возникает из-за непонимания механизма налоговых льгот․ Льготы предоставляются не территориально (всем жителям города), а категориально — определенным категориям граждан независимо от места жительства (с учетом региональных дополнений)․
Федеральные льготники (ст․ 407 НК РФ)
Следующие категории граждан освобождаются от налога на один объект недвижимости каждого вида (квартира, дом, комната, гараж, единое недвижимое комплекс) на всей территории России:
- Пенсионеры по возрасту (женщины — 55 лет, мужчины — 60 лет);
- Инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- Участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
- Лица, получившие воздействие радиации (ЧАЭС, Семипалатинск и др․);
- Военнослужащие срочной службы;
- Награжденные медалью «За оборону Ленинграда», «За победу над Германией» и др․ (полный список в ст․ 407 НК РФ)․
Важно: Льгота предоставляется только на один объект каждого вида․ Если у пенсионера две квартиры — налог платится за вторую (более дорогую или по выбору налогоплательщика)․
Региональные особенности: где льгот больше?
Субъекты РФ имеют право:
- Расширить список льготников (например, добавить многодетных родителей, ветеранов труда, врачей, учителей, молодых семей)․
- Увеличить площадь вычета․ Федеральный минимум: 20 кв․м (квартира), 50 кв․м (дом), 10 кв․м (комната)․ Регионы могут увеличить эти нормы или полностью освободить от налога на весь объект (например, для многодетных семей в некоторых регионах)․
- Установить нулевые ставки для отдельных категорий․
Примеры региональных различий (актуально на 2026 год):
- Москва и Московская область: Дополнительные льготы для ветеранов труда, награжденных медалью «Житель блокадного Ленинграда», многодетных родителей (на 1 объект)․ Вычеты выше федеральных․
- Санкт-Петербург: Льготы для ветеранов труда, блокадников, многодетных семей (на 1 объект недвижимости)․
- Республика Татарстан, Башкортостан, Челябинская, Новосибирская области и др․: Многие регионы предоставляют полное освобождение от налога для многодетных родителей (на 1 объект) или ветеранов труда․
- Дальний Восток и Арктика: Действуют специальные налоговые режимы для бизнеса (ТОР, ПОСЭ), но для физлиц — общие правила с возможностью региональных льгот․
Чтобы узнать точный список льгот в вашем конкретном городе/регионе, необходимо обратиться к Закону субъекта РФ «О налоге на имущество физических лиц» (обычно публикуется на сайте регионального налогового органа или в справочно-правовых системах)․
Изменения с 2027 года: автоматическое предоставление льгот
Согласно информации из открытых источников и законодательным инициативам, с 2027 года планируется ввести механизм автоматического предоставления налоговых льгот по имуществу․
- Гражданам не придется писать заявление в налоговую инспекцию для подтверждения права на льготу․
- Данные будут передаваться из Социального фонда России (СФР) и других ведомств напрямую в ФНС․
- Это исключит ошибки и ситуации, когда люди просто не знают о своем праве․
Особые территории: где налог может не платиться долгое время
Существуют специальные экономические зоны (СЭЗ) и территории опережающего развития (ТОР), где для новостроенных объектов могут устанавливаться «налоговые каникулы» (ставка 0%) на срок до 5–10 лет․ Однако:
- Это касается в основном коммерческой недвижимости и объектов бизнеса․
- Для жилой недвижимости физлиц такие каникулы крайне редки и обычно привязаны к программам переселения (например, «Дальневосточный гектар» — льготы на дом, построенный на полученном участке, в течение 5 лет)․
- Это не «город, который не платит», а конкретный объект на конкретной территории․
Как проверить, платите ли вы налог?
- Зарегистрируйтесь в Личном кабинете налогоплательщика ФНС (lkfl2․nalog․ru или Госуслуги)․
- Раздел «Налоги» -> «Имущество»․ Там будут перечислены все объекты, начисленный налог и примененные льготы/вычеты․
- Если льгота не применена автоматически — подайте заявление через ЛК или МФЦ (до 2027 года это обязательно)․
Резюме
Городов, где никто не платит налог на имущество, не существует․ Не платит (или платит с вычетом) конкретный человек, подпадающий под федеральную или региональную льготную категорию․ Пенсионеры, инвалиды, ветераны, многодетные родители (в зависимости от региона) — вот те, кто платит меньше или не платит вовсе․
Рекомендуем ежегодно проверять начисления в Личном кабинете ФНС и изучать закон вашего субъекта РФ о налоге на имущество, чтобы не упустить законное право на экономию․