Льготы по налогу на имущество физических лиц позволяют многим категориям граждан полностью или частично освободиться от уплаты налога на квартиру, дом, гараж и другие объекты недвижимости. Однако чтобы воспользоватся этим правом, необходимо подать в налоговую инспекцию заявление и пакет подтверждающих документов. Разберёмся, что именно потребуется и как правильно оформить льготу.
Кто имеет право на льготу
Прежде чем собирать документы, важно убедиться, что вы относитесь к льготной категории. Согласно Налоговому кодексу РФ, право на освобождение от налога на имущество имеют:
- пенсионеры, в т.ч. досрочные;
- предпенсионеры (граждане, которым до пенсии осталось не более 5 лет);
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- ветераны и участники боевых действий;
- Герои Советского Союза и Российской Федерации;
- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
- чернобыльцы и другие категории, пострадавшие от радиации;
- военнослужащие со стажем службы 20 лет и более.
Льгота предоставляется по одному объекту каждого вида: одна квартира, один дом, один гараж, одно машино-место. Если у льготника несколько объектов одного вида, за остальные налог уплачивается в полном объёме.
Основной перечень документов
Для оформления льготы по налогу на недвижимость вам понадобятся:
- Заявление о предоставлении налоговой льготы. Форма утверждена ФНС России, бланк можно получить в инспекции или скачать на официальном сайте nalog.gov.ru.
- Паспорт гражданина РФ (оригинал для предъявления и копия).
- Документ, подтверждающий право на льготу:
- пенсионное удостоверение или справка о назначении пенсии (для пенсионеров);
- справка из Пенсионного фонда о статусе предпенсионера;
- удостоверение инвалида или справка МСЭ;
- удостоверение ветерана боевых действий;
- иные документы в зависимости от категории льготника.
- Уведомление о выбранных объектах налогообложения — если у вас несколько объектов одного вида и вы хотите самостоятельно выбрать, на какой из них применить льготу.
Документы о праве собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН) предоставлять не обязательно — налоговая инспекция получает эти сведения самостоятельно по межведомственным каналам.
Как подать документы
Существует несколько способов оформления льготы:
- Лично в налоговой инспекции по месту жительства или месту нахождения объекта недвижимости;
- Через МФЦ («Мои документы»);
- Через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС — самый удобный способ, заявление подаётся в электронном виде;
- По почте заказным письмом с описью вложения.
Важные нюансы
Обратите внимание на следующие моменты:
- Льгота носит заявительный характер: пока вы не подадите заявление, налог будет начисляться в полном объёме.
- Если подать заявление позже возникновения права на льготу, налог могут пересчитать, но не более чем за три предыдущих года.
- Уведомление о выборе льготного объекта нужно подать до 31 декабря года, являющегося налоговым периодом. Если этого не сделать, льготу применят к объекту с максимальной суммой налога.
- Льгота не распространяется на объекты, используемые в предпринимательской деятельности, а также на недвижимость кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей.
- Пенсионеры дополнительно могут получить вычет по земельному налогу — налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 600 кв. м участка (так называемые «льготные 6 соток»).
Оформление льготы по налогу на недвижимость, несложная процедура, требующая минимального пакета документов: заявления, паспорта и подтверждения права на льготу. Удобнее всего подать документы через личный кабинет на сайте ФНС или ближайший МФЦ. Не откладывайте оформление: чем раньше вы подадите заявление, тем раньше перестанете переплачивать налог и сможете вернуть излишне уплаченные суммы за предыдущие периоды.