Имущественный налоговый вычет при покупке жилья — это возможность вернуть часть уплаченного НДФЛ. Однако вернуть всю сумму за один год получается не всегда: если ваш годовой доход меньше суммы вычета‚ остаток переносится на следующие годы. Хорошая новость в том‚ что остаток вычета не сгорает, его можно получать столько лет‚ сколько потребуется‚ пока не будет выбран весь лимит. Разберёмся‚ как узнать‚ сколько вам ещё положено.
Какие лимиты действуют
Прежде чем считать остаток‚ важно понимать общие рамки:
- Основной вычет — до 2 млн рублей от стоимости жилья‚ то есть вернуть можно до 260 000 рублей (13% от 2 млн).
- Вычет по процентам ипотеки — до 3 млн рублей‚ то есть максимум 390 000 рублей к возврату.
- За год можно вернуть не больше‚ чем сумма НДФЛ‚ фактически уплаченного за этот год.
Например‚ если квартира стоила 2 млн рублей‚ а ваш годовой доход составил 800 000 рублей‚ то за год вы вернёте 104 000 рублей (13% от 800 000)‚ а остаток вычета, 1 200 000 рублей — перейдёт на следующие годы.
Способ 1. Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
Самый удобный и быстрый способ — проверить информацию онлайн:
- Зайдите в Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц на сайте ФНС России (lkfl2.nalog.ru) или через Госуслуги.
- Перейдите в раздел‚ связанный с декларациями 3-НДФЛ и имущественными вычетами.
- Найдите сведения о ранее поданных декларациях: там отражается сумма уже полученного вычета и перенесённый остаток.
- Также можно посмотреть уведомления и справки о статусе камеральных проверок.
В личном кабинете видно‚ какие суммы вычета уже использованы по каждому году‚ что позволяет легко вычислить остаток: из общего лимита вычитается уже полученное.
Способ 2. Посмотреть прошлые декларации 3-НДФЛ
Если вы сохранили копии ранее поданных деклараций‚ остаток можно найти в них:
- В декларации 3-НДФЛ есть приложение‚ посвящённое имущественным вычетам (ранее — лист Д1‚ в новых формах — Приложение 7).
- Там указывается строка «Остаток имущественного вычета‚ переходящий на следующий год».
- Именно эта цифра и есть сумма‚ с которой вы продолжите получать вычет в следующем периоде.
Способ 3. Обратиться в налоговую инспекцию
Если разобраться самостоятельно сложно‚ можно:
- Лично посетить свою инспекцию ФНС с паспортом — инспектор подскажет сумму использованного вычета и остаток.
- Позвонить на горячую линию ФНС.
- Направить письменный запрос через личный кабинет или по почте.
Способ 4. Рассчитать самостоятельно
Формула проста:
Остаток вычета = Общий лимит (стоимость жилья‚ но не более 2 млн ₽) − суммы‚ с которых вы уже вернули налог
Для этого сложите все суммы вычета‚ заявленные в прошлых декларациях (не возвращённый налог‚ а именно базу вычета)‚ и вычтите их из лимита. Полученная разница — ваш остаток.
Важные нюансы
- Вычет предоставляется один раз в жизни в пределах лимита‚ но если квартира стоила меньше 2 млн рублей‚ неиспользованный остаток основного вычета можно добрать при покупке следующего жилья (для объектов‚ приобретённых после 1 января 2014 года).
- Вычет по процентам ипотеки привязан к конкретному объекту и на другое жильё не переносится (хотя в Госдуме обсуждаются инициативы по изменению этого правила).
- Если вы получали вычет через работодателя‚ сведения об использованных суммах также отражаются в уведомлениях из ФНС.
- Правила и форматы подачи документов периодически обновляются‚ поэтому актуальную информацию стоит проверять на официальном сайте ФНС.
Коротко: что делать
- Зайдите в личный кабинет на сайте ФНС — это самый быстрый способ.
- Проверьте последнюю декларацию 3-НДФЛ — там указан переходящий остаток.
- При сомнениях обратитесь в инспекцию лично или по телефону.
- Помните: остаток не сгорает‚ и вы можете получать его до полного исчерпания лимита.
Знание точного остатка вычета поможет правильно заполнить следующую декларацию и не потерять положенные вам деньги.