Кадастровый номер, это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учет․ Знание этого номера необходимо при оформлении купли-прожи, дарения, ипотеки, наследования, а также для уплаты налогов и получения выписок из ЕГРН․ В этой статье мы подробно разберем, как узнать кадастровый номер квартиры в Уфе бесплатно, используя официальные онлайн-сервисы․

Основные способы поиска кадастрового номера по адресу

На 2026 год существует несколько надежных способов получить эту информацию не выходя из дома․ Все они бесплатны и не требуют оплаты госпошлины за сам поиск (плата взимается только за официальную выписку)․

Публичная кадастровая карта (ПКК) — самый быстрый способ

Это официальный сервис Росреестра, который позволяет визуально найти объект на карте и узнать его основные параметры․

1. Перейдите на официальный сайт: pkk․rosreestr․ru․
2. В строке поиска (обычно в левом верхнем углу) введите адрес квартиры в Уфе․ Формат: Республика Башкортостан, г․ Уфа, улица [Название], дом [Номер], квартира [Номер]․
3. Нажмите «Найти» или Enter․ Карта автоматически центрируется на искомом доме․
4. Кликните по контуру здания или найдите нужную квартиру в списке объектов слева․
5. В открывшейся карточке объекта будет указан Кадастровый номер (формат: XX:XX:XXXXXX:XX), площадь, вид разрешенного использования и статус․

Важно: Если квартира еще не выделена в отдельный объект (например, в новостройке на стадии строительства), на карте может отображаться только общий номер здания или земельного участка․ В этом случае номер квартиры появится после ввода в эксплуатацию и регистрации прав․

Сайт Росреестра / Госуслуги — поиск по адресу (текстовый режим)

Если карта загружается медленно или вам нужен просто текстовый результат, удобно использовать справочную службу на сайте Росреестра или портале Госуслуг․

• Сервис «Справочная информация» на сайте Росреестра (rosreestr․gov․ru): Раздел «Получить справочную информацию» -> «Поиск кадастрового номера по адресу»․ Заполните форму (Субъект: Республика Башкортостан, Город: Уфа, Улица, Дом, Квартира)․
• Портал Госуслуг (gosuslugi․ru): В поиске введите «Узнать кадастровый номер»․ Откроется сервис «Получение сведений из ЕГРН»․ Выберите «Поиск по адресу»․ Требуется авторизация через ЕСИА (подтвержденная учетная запись)․

Мобильное приложение «Госуслуги․ Дома»

Удобный инструмент для собственников․ После авторизации и добавления своего адреса в профиле, приложение автоматически подтягивает данные об объекте, включая кадастровый номер, площадь и налоговую базу․

Что делать, если квартира не находится по адресу?

Иногда поиск по адресу не дает результатов․ Причины и решения:

Разбор кадастрового номера (структура)

Понимание структуры номера помогает проверить правильность нахождения объекта․ Номер состоит из четырех блоков, разделенных двоеточиями:

XX : XX : XXXXXX : XX

• Первые две цифры (02) — код округа (02 — Республика Башкортостан)․
• Вторые две цифры — код района (например, 40 — Октябрьский район Уфы, 41 — Советский и т․д․)․
• Шесть цифр — номер квартального участка․
• Последние две цифры — порядковый номер самого объекта (квартиры) внутри квартала․

Пример для Уфы: 02:40:010203:156․

Когда нужна официальная выписка из ЕГРН?

Информация с Публичной кадастровой карты и справочных сервисов не имеет юридической силы․ Она носит исключительно информационный характер․ Официальный документ, подтверждающий права и кадастровый номер, — это Выписка из ЕГРН․

Как получить выписку бесплатно (в электронном виде):

1. Через личный кабинет на Госуслугах (раздел «Недвижимость и транспорт» -> «Получить выписку из ЕГРН»)․ Электронная выписка с усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра бесплатна и приходит за 1–3 рабочих дня․
2. Через сайт rosreestr․gov․ru (сервис «Получение выписки из ЕГРН») — также бесплатно в электронном виде при авторизации через ЕСИА․
3. В МФЦ «Мои Документы» в Уфе — бумажная выписка выдается за 3–5 дней, за нее взимается госпошлина (около 200–400 руб․ в зависимости от типа), электронная — бесплатно․

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли узнать номер по ФИО собственника?

Нет․ Открытые сервисы (ПКК, справочная по адресу) не позволяют искать объекты по фамилии владельца из-за закона о персональных данных․ Поиск по ФИО доступен только нотариусам, судам, банкам и собственнику лично в его ЛК на Госуслугах (раздел «Моя недвижимость»)․

Сколько стоит узнать кадастровый номер?

Бесплатно․ Поиск номера по адресу на ПКК, сайте Росреестра или Госуслугах не требует оплаты․ Платно только заказ официальной выписки из ЕГРН в бумажном виде через МФЦ․

Изменился ли кадастровый номер при смене владельца?

Нет․ Кадастровый номер присваивается объекту (квартире) один раз навсегда и не меняется при смене собственника, перепланировке (если не изменилась конфигурация границ) или смене адреса улицы․ Меняется только при объединении/разделении квартир или перемежевании․

Узнать кадастровый номер квартиры в Уфе по адресу онлайн бесплатно проще всего через Публичную кадастровую карту (pkk․rosreestr․ru) или сервис на Госуслугах․ Это занимает 1–2 минуты; Для сделок, суда или банка обязательно закажите официальную выписку из ЕГРН (электронная версия на Госуслугах — бесплатно)․ Если адрес не находится, проверьте старые названия улиц или обратитесь в МФЦ за уточнением адресного реестра․

Информация актуальна на г․ Официальные источники: Росреестр, Портал Госуслуг, ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»․