С 2025 года Федеральная налоговая служба (ФНС) практически полностью перешла на электронную рассылку уведомлений. По данным на 28 сентября 2026 года‚ более 90% из 69‚9 млн уведомлений за 2025 налоговый период были направлены именно в цифровом виде — через Личный кабинет налогоплательщика (ЛКН) и портал «Госуслуги» (ЕПГУ). Бумажные письма приходят только тем‚ у кого нет подтвержденной учетной записи на портале или кто специально отказался от электронного формата.

Срок оплаты налога на имущество за 2025 год — 1 октября 2026 года. Ниже приведена пошаговая инструкция‚ как найти свой уведомление‚ проверить начисления и оплатить налог без комиссии прямо на портале.

Что нужно для доступа

Прежде чем начинать‚ убедитесь‚ что у вас есть:

• Подтвержденная учетная запись на Госуслугах (стандартная или полная). Упрощенная учетная запись не дает доступа к налоговым данным.
• Привязанный ИНН (обычно подтягивается автоматически при верификации через СМЭВ или при посещении МФЦ/банка).

Способ 1: Через веб-версию портала «Госуслуги» (gosuslugi.ru)

Это самый универсальный способ‚ доступный с любого компьютера.

1. Заойдите на gosuslugi.ru и авторизуйтесь (через СМС‚ приложение «Госключ»‚ ЕСИА или банк).
2. В строке поиска услуг введите «Налог на имущество» или перейдите по пути:
   
   Каталог услуг → Деньги‚ налоги‚ финансы → Налоги и сборы → Уведомление о начислении налогов.
3. Нажмите кнопку «Получить услугу» или «Открыть уведомления».
4. Система автоматически подтянет ваши данные из ФНС. Вы увидите список налоговых периодов. Выберите 2025 год (актуальный к оплате в 2026 году).
5. Откроется электронный вариант уведомления. Здесь отображаются:
   • Объекты недвижимости (квартиры‚ дома‚ гаражи‚ неоконченное строительство‚ единые недвижимые комплексы).
   • Кадастровую стоимость каждого объекта.
   • Налоговую базу (с учетом вычетов).
   • Ставку налога‚ установленную в вашем муниципалитете.

Способ 2: Через мобильное приложение «Госуслуги» (iOS / Android)

Удобно для быстрой проверки со смартфона.

1. Откройте приложение и войдите под своим профилем (Face ID / Touch ID / пин-код).
2. На главном экране в разделе «Сервисы» найдите иконку «Налоги» (часто находится в блоке «Финансы» или «Документы»).
3. Нажмите на раздел «Уведомления о начислении».
4. Выберите нужный год (2025).
5. Прокрутите экран‚ чтобы просмотреть детализацию по каждому объекту недвижимости.

Способ 3: Через Личный кабинет налогоплательщика (ЛКН) — lkn.nalog.gov.ru

Хотя вход в ЛКН теперь часто происходит через ЕСИА (Госуслуги)‚ сам кабинет ФНС предоставляет более детальную аналитику: историю расчетов‚ квитанции за прошлые годы‚ информацию о задолженностях и переплатах.

1. Перейдите на lkn.nalog.gov.ru.
2. Нажмите «Войти через Госуслуги».
3. В меню слева выберите «Уведомления» → «Налог на имущество».
4. Здесь можно не только посмотреть сумму‚ но и скачать официальный PDF-уведомление с синей печатью ФНС (для предоставления в банк или иные организации).

Что проверять в уведомлении (важно!)

Налоговая инспекция рассчитывает налог на основе данных ЕГРН. Ошибки возможны. Обратите внимание на:

• Наличие объекта в собственности: Если вы продали квартиру до ‚ но она числится в уведомлении — нужно подать заявление на пересчет (приложить договор купли-продажи/выписку ЕГРН).
• Кадастровую стоимость: Она берется на 1 января налогового года . Если стоимость занижена/завышена — можно оспорить в комиссии при ФНС или суде.
• Налоговые вычеты: За квартиру, 20 кв. м‚ за дом — 50 кв. м‚ за комнату, 10 кв. м; Вычет предоставляется за один объект каждого вида. Если объектов несколько — вычет применяется к самому дорогому (если не подали заявление на другой).
• Льготы: Пенсионеры‚ инвалиды‚ ветераны‚ участники ЧАЭС‚ военные и др. категории освобождаются от налога на один объект каждого вида (квартира‚ дом‚ гараж и т.д.). Проверьте‚ применилась ли льгота (в уведомлении будет стоять сумма 0 руб; или указан код льготы).
• Доля в праве общей долевой собственности: Налог считается пропорционально доле.

Как оплатить налог прямо на Госуслугах (без комиссии)

В самом уведомлении (и на сайте‚ и в приложении) есть кнопка «Оплатить».

1. Нажмите «Оплатить» напротив нужного уведомления или по кнопке «Оплатить всё» (если есть несколько налогов: транспорт‚ земля‚ имущество).
2. Выберите способ оплаты:
   • Банковская карта (МИР‚ Visa‚ MasterCard — если поддерживается банком-эмитентом).
   • СБП (Система быстрых платежей) — по QR-коду или номеру телефона (мгновенно‚ часто без комиссии).
   • Электронные кошельки / баланс телефона (доступность зависит от региона и тарифов оператора).
3. Подтвердите платеж. Квитанция (УПД — универсальный передаточный документ) сохранится в истории платежей на Госуслугах и в ЛКН.

Что делать‚ если уведомления нет или сумма неверна?

1. Уведомления нет в личном кабинете: Проверьте‚ не пришло ли письмо на почту (почта России) — иногда сбой синхронизации. Если и там нет, возможно‚ налог меньше 100 руб. (тогда уведомление не формируется) или объект не попал в базу. Зайдите в ЛКН → «Жизненные ситуации» → «Проверить начисления».
2. Ошибка в данных: В ЛКН (nalog.gov.ru) выберите сервис «Сообщить об ошибке в уведомлении». Прикрепите сканы документов (договор‚ выписка ЕГРН‚ свидетельство о праве). ФНС обязана ответить в течение 30 дней.
3. Не начислена льгота: Если вы имеете право‚ но льгота не применена — подайте заявление через ЛКН («Льготы» → «Подать заявление на предоставление налогового вычета/льготы») или в любом отделе ФНС/МФЦ. Льгота дается с налогового периода‚ в котором возникло право (например‚ с года выхода на пенсию)‚ но не ранее 3 лет назад.

Сроки и штрафы: не пропустите 1 октября

Конечный срок оплаты за 2025 год — 1 октября 2026 года. (Так как 1 октября 2026 года — четверг‚ переноса на рабочий день не требуется).

При просрочке:

• Начисляются пени за каждый день просрочки (ключевая ставка ЦБ / 300 * сумма долга * дни).
• Если долг превысит 10 000 руб. и не погашается в течение 6 месяцев после срока — ФНС может обратиться в суд за взысканием (присудятся судебные издержки и госпошлина).
• При долге более 30 000 руб. — возможен выезд приставов‚ арест счетов‚ ограничение выезда за границу.

Краткий чек-лист перед оплатой

1. ☐ Зайдите на Госуслуги (веб или приложение) с подтвержденной учетной записью.
2. ☐ Откройте раздел «Налоги» → «Уведомления» → Год 2025.
3. ☐ Проверьте список объектов‚ кадастровую стоимость‚ вычеты и льготы.
4. ☐ При обнаружении ошибки — сразу подайте заявление на пересчет через ЛКН.
5. ☐ Нажмите «Оплатить»‚ выберите удобный способ (карта/СБП).
6. ☐ Сохраните PDF-квитанцию (УПД) для своих записей.
7. ☐ Сделайте это до 1 октября 2026 года.

Просмотр и оплата налога на имущество через «Госуслуги» — это самый быстрый‚ безопасный и надежный способ. Он гарантирует‚ что платеж дойдет до адрета в день перевода‚ а реквизиты заполнены верно. Не откладывайте на последнюю неделю сентября — в этот период нагрузка на портал и банковские шлюзы максимальна‚ что может привести к временным сбоям. Проверьте начисления уже сегодня и спите спокойно к 1 октября.