Камчатский край — один из самых удалённых и уникальных регионов России, расположенный на северо-востоке страны․ Как и вся территория Российской Федерации, он разделён на кадастровые округа, районы и кварталы, что позволяет систематизировать учёт объектов недвижимости․ В этой статье мы подробно рассмотрим, что такое кадастровый район, как устроено кадастровое деление Камчатского края и как получить необходимые сведения об объектах недвижимости․

Что такое кадастровый район

Кадастровое деление России имеет иерархическую структуру:

1. Кадастровый округ, как правило, совпадает с границами субъекта РФ․ Камчатский край относится к 41-му кадастровому округу․
2. Кадастровый район — часть округа, обычно соответствующая административному району или крупному муниципальному образованию․
3. Кадастровый квартал — наименьшая единица деления, охватывающая часть населённого пункта или территории․

Кадастровый номер любого объекта недвижимости строится по этой иерархии․ Например, номер вида 41:XX:XXXXXX:XXX начинается с кода округа (41 — Камчатский край), затем следует код кадастрового района, квартала и порядковый номер объекта․

Кадастровые районы Камчатского края

Территория Камчатского края разделена на кадастровые районы, которые в целом соответствуют административно-территориальному делению региона․ К основным районам относятся:

• Алеутский район — включает Командорские острова;
• Быстринский район — центральная часть полуострова;
• Вилючинский район — город Вилючинск и прилегающие территории;
• Елизовский район — один из самых населённых районов края;
• Мильковский район — сельскохозяйственный центр региона;
• Олюторский район — северная часть края;
• Пенжинский район — северо-западное побережье;
• Соболевский район — юго-запад полуострова;
• Тигильский район — западное побережье;
• Усть-Большерецкий район, юго-западная часть;
• Усть-Камчатский район — восточное побережье, устье реки Камчатка;
• Карагинский район — включает остров Карагинский;
• городской округ Петропавловск-Камчатский, административный центр края․

Всего в рамках организации местного самоуправления в Камчатском крае образовано 64 муниципальных образования, включая городские округа, муниципальные районы, городские и сельские поселения․

Публичная кадастровая карта Камчатского края

Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра — это бесплатный онлайн-сервис, на котором отображаются:

• графические границы земельных участков;
• границы кадастровых округов, районов и кварталов;
• объекты капитального строительства (здания, сооружения);
• сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․

Пользоваться картой могут не только кадастровые инженеры и специалисты, но и любые граждане, которым нужны сведения о конкретном объекте недвижимости — например, о земельном участке в Елизовском районе или гараже в кооперативе города Вилючинска․

Как найти объект на кадастровой карте

1. Откройте публичную кадастровую карту Росреестра․
2. Введите в строку поиска кадастровый номер, адрес или координаты объекта․
3. Выберите нужный объект на карте — откроется карточка с основными сведениями: площадью, категорией земель, кадастровой стоимостью․
4. При необходимости закажите официальную выписку из ЕГРН․

Какие сведения можно получить

По объектам недвижимости, расположенным в кадастровых районах Камчатского края, доступны следующие данные:

• кадастровый номер и адрес объекта;
• площадь земельного участка или здания;
• кадастровая стоимость;
• категория земель и вид разрешённого использования;
• сведения о правах и обременениях (в выписке из ЕГРН);
• дата постановки на кадастровый учёт․

Особенности кадастрового учёта в Камчатском крае

Регион имеет ряд особенностей, влияющих на кадастровый учёт:

• Огромная территория при малой численности населения — значительная часть земель не разграничена и относится к государственной собственности;
• Особо охраняемые природные территории — на территории края расположены шесть природных территорий федерального значения, включая крупнейшие заповедники: Кроноцкий, Корякский и Командорский;
• Земли традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера;
• Территории опережающего развития и особые экономические режимы, влияющие на порядок предоставления земельных участков․

Кадастровые районы Камчатского края (41-й кадастровый округ) обеспечивают системный учёт недвижимости на всей территории региона, от Петропавловска-Камчатского до отдалённых северных районов․ Благодаря публичной кадастровой карте и сервисам Росреестра каждый житель или инвестор может быстро получить актуальные сведения об интересующем объекте недвижимости, проверить границы участка и заказать официальную выписку из ЕГРН․