Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт․ Для жителей города Артём (Приморский край) знание кадастрового номера своего участка необходимо при совершении любых сделок с недвижимостью, оформлении документов и проверке юридической чистоты объекта․
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер представляет собой последовательность цифр, разделённых двоеточиями, например: 25:05:010101:123․ Каждая группа цифр имеет своё значение:
- 25 — код субъекта РФ (Приморский край);
- 05 — кадастровый район (соответствует территории Артёмовского городского округа);
- 010101 — кадастровый квартал;
- 123 — порядковый номер участка в квартале․
Номер присваивается один раз и не повторяется․ Даже если участок разделён или объединён с другим, старый номер аннулируется, а новым объектам присваиваются новые номера․
Зачем нужен кадастровый номер
Кадастровый номер земельного участка в Артёме потребуется в следующих ситуациях:
- Купля-продажа, дарение, мена участка;
- Оформление наследства;
- Получение выписки из ЕГРН;
- Уточнение границ участка и проведение межевания;
- Расчёт земельного налога;
- Проверка наличия обременений, арестов и залогов;
- Подача документов на строительство дома;
- Разрешение земельных споров с соседями․
Как узнать кадастровый номер участка в Артёме
Публичная кадастровая карта
Один из важнейших сервисов Росреестра — Публичная кадастровая карта (ПКК) — перенесён на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД)․ На карте можно найти участок по адресу в городе Артём или визуально, масштабируя карту до нужного района․ При нажатии на участок отображается его кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешённое использование․
По документам на участок
Кадастровый номер указан в следующих документах:
- выписка из ЕГРН;
- свидетельство о праве собственности (для старых документов);
- кадастровый паспорт;
- договор купли-продажи или дарения․
Заказ выписки из ЕГРН
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно заказать:
- на официальном сайте Росреестра;
- через портал Госуслуг;
- в ближайшем офисе МФЦ города Артём лично․
Электронная выписка обычно готовится в течение нескольких часов, бумажная — до нескольких рабочих дней․
Обращение в МФЦ или отделение Росреестра
Жители Артёма могут лично обратиться в многофункциональный центр с паспортом и документами на землю․ Специалисты помогут определить кадастровый номер и при необходимости оформить запрос на выписку․
Что делать, если у участка нет кадастрового номера
Если участок в Артёме не стоит на кадастровом учёте (часто встречается со старыми дачными и садовыми участками), необходимо:
- Заказать межевание у кадастрового инженера;
- Получить межевой план;
- Подать документы в Росреестр через МФЦ для постановки на учёт;
- Получить выписку из ЕГРН с присвоенным кадастровым номером․
Полезные советы
- Перед покупкой участка в Артёме обязательно проверяйте кадастровый номер по выписке из ЕГРН — это защитит от мошенничества;
- Сверяйте фактические границы участка с данными кадастра;
- Храните выписку из ЕГРН вместе с правоустанавливающими документами;
- При изменении характеристик участка (раздел, объединение, уточнение границ) не забывайте вносить изменения в ЕГРН․
Кадастровый номер — ключевая характеристика любого земельного участка в городе Артём․ Узнать его можно бесплатно через Публичную кадастровую карту на платформе НСПД, по документам на землю или заказав выписку из ЕГРН․ Наличие актуальной информации о кадастровом номере обеспечивает юридическую защищённость владельца и упрощает любые операции с недвижимостью․