Улица Чехова — одна из известных улиц города Сочи (Краснодарский край), на которой расположены жилые дома, земельные участки и объекты капитального строительства. Многие собственники и покупатели недвижимости задаются вопросом: как узнать кадастровый номер объекта на улице Чехова в Сочи и какую информацию он даёт. В этой статье подробно разберём все способы поиска.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый при постановке на учёт в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями, например:
23:49:XXXXXXX:XXX
- 23, код кадастрового округа (Краснодарский край);
- 49 — кадастровый район (город Сочи);
- третья группа — кадастровый квартал;
- четвёртая группа, порядковый номер объекта в квартале.
Таким образом, все объекты недвижимости в Сочи, включая улицу Чехова, имеют кадастровые номера, начинающиеся с 23:49.
Как узнать кадастровый номер объекта на улице Чехова в Сочи
Публичная кадастровая карта
Самый простой способ — воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра:
- Откройте официальную публичную кадастровую карту.
- В строке поиска введите адрес: Краснодарский край, город Сочи, улица Чехова и номер дома.
- На карте отобразятся границы земельного участка и здания.
- Кликнув по объекту, вы увидите его кадастровый номер, площадь, категорию земель и кадастровую стоимость.
Поиск по адресу через сервисы Росреестра
На официальном сайте Росреестра доступен сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Достаточно ввести адрес объекта, и система покажет кадастровый номер, статус объекта и дату постановки на учёт.
Заказ выписки из ЕГРН
Для получения официальных сведений закажите выписку из ЕГРН. Она содержит:
- кадастровый номер и адрес объекта;
- сведения о собственнике;
- площадь и назначение объекта;
- кадастровую стоимость;
- информацию об обременениях, залогах и арестах.
Выписку можно заказать через сайт Росреестра, МФЦ или Госуслуги.
Коды ОКАТО и ОКТМО для Сочи
При работе с документами могут понадобиться классификационные коды:
- ОКАТО города Сочи: 03426000000 (для улицы Чехова — 03726000001);
- ОКТМО: 03726000.
Зачем нужен кадастровый номер
Кадастровый номер необходим в следующих ситуациях:
- купля-продажа, дарение, наследование недвижимости;
- проверка юридической чистоты объекта перед сделкой;
- оформление ипотеки;
- расчёт налога на имущество и земельного налога;
- решение земельных споров и уточнение границ участка;
- подключение коммуникаций и оформление разрешений на строительство.
Что делать, если объект не найден на карте
Если дом или участок на улице Чехова не отображается на публичной кадастровой карте, возможны следующие причины:
- объект не поставлен на кадастровый учёт;
- не проведено межевание земельного участка;
- данные ещё не обновлены в ЕГРН;
- допущена ошибка в адресе при поиске.
В таком случае рекомендуется обратиться в ближайший МФЦ или к кадастровому инженеру для постановки объекта на учёт или уточнения сведений.
Узнать кадастровый номер объекта недвижимости на улице Чехова в Сочи можно бесплатно и быстро, через публичную кадастровую карту или сервисы Росреестра. Все объекты Сочи имеют номера, начинающиеся с кода 23:49. Проверка кадастровых данных перед любой сделкой с недвижимостью — важный шаг, который защитит вас от мошенничества и юридических рисков.