Кадастровая сеть города Москвы представляет собой сложную, многоуровневую систему учета, хранения и предоставления сведений об объектах недвижимости. Как столица и крупнейший мегаполис страны, Москва имеет свою специфику в организации земельных отношений и градостроительной деятельности, что накладывает особый отпечаток на функционирование кадастровой инфраструктуры.

Нормативно-правовая база и ключевые информационные системы

Фундаментом кадастровой сети Москвы выступает ГИС ОГД (Государственная информационная система общих сведений о развитии территорий). Данная система эксплуатируется в строгом соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов города Москвы.

ГИС ОГД содержит:

• Сведения, копии документов и материалов о развитии территорий;
• Информацию о застройке территорий;
• Данные о существующих и планируемых к размещению объектах капитального строительства;
• Иные сведения, необходимые для осуществления градостроительной деятельности и управления территориальным развитием.

На федеральном уровне основным инструментом визуализации и доступа к данным является Публичная кадастровая карта (ПКК) — официальный интерактивный сервис Росреестра.

Публичная кадастровая карта (ПКК): возможности и функции

ПКК является основным открытым интерфейсом для взаимодействия граждан, бизнеса и госорганов с кадастровыми данными. Сервис воспроизводит сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в графической и текстовой форме.

Ключевые функции ПКК для Москвы:

1. Интерактивный поиск: Быстрый поиск участков и объектов капитального строительства по кадастровому номеру или адресу.
2. Визуализация границ: Отображение контуров земельных участков, зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС), красных линий, границ муниципальных образований и иных зон.
3. Справочная информация: Получение полной информации по объектам недвижимости (кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования, категория земель, статус объекта и т.д.) в режиме реального времени.
4. Актуальность данных: Информация обновляется оперативно, отражая состояние реестра на текущую дату (актуально на 2026 год).

Особенности координатной системы: МСК-77

Одна из ключевых технических особенностей кадастровой сети Москвы — использование местной системы координат города Москвы (МСК-77).

При подготовке межевых планов, схем расположения объектов капитального строительства и иных кадастровых работ для предоставления в органы регистрации или Департамент градостроительной политики г. Москвы, контуры границ земельных участков (территорий) должны быть представлены именно в этой системе координат.

Допустимые форматы обмена данными:

• Файл в формате Shapefile (в архиве zip);
• Файл в формате DWG (версия AutoCAD 2000).

Использование МСК-77 обеспечивает высокую точность привязки объектов к местности в условиях плотной городской застройки, где применение государственной системы координат (ГСК-2011) может требовать дополнительных преобразований и потерь точности на границах зон проекции.

Роль Департамента градостроительной политики г. Москвы

Департамент градостроительной политики г. Москвы является ключевым органом исполнительной власти города, осуществляющим функции по организации ведения кадастровой деятельности на территории столицы, контролю за соблюдением градостроительного законодательства и управлению ГИС ОГД. Именно этот департамент утверждает требования к составу и параметрам кадастровых работ, а также ведет взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН.

Практический аспект: как получить информацию (актуально на 2026 год)

Для получения достоверной информации об объектах недвижимости в Москве на текущий момент (2026 год) рекомендуется использовать следующие каналы:

• Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru): Бесплатный онлайн-доступ к базовым сведениям без авторизации;
• Личный кабинет на портале Росреестра / Госуслуг: Заказ официальных выписок из ЕГРН (электронных или бумажных) с усиленной квалифицированной электронной подписью.
• ГИС ОГД / Портал «Наш город» / Сайт Департамента градостроительной политики: Для получения сведений о планируемом развитии территорий, проектах межевания, схемах планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) и проектах генерального плана.
• МФЦ (Мои Документы): Очно или через терминалы для получения бумажных выписок.

Кадастровая сеть Москвы — это интегрированная экосистема, объединяющая федеральный реестр (ЕГРН/ПКК) и городские информационные ресурсы (ГИС ОГД). Ключевыми отличительными чертами являются обязательное использование местной системы координат МСК-77 для кадастровых работ и высокий уровень детализации данных, необходимый для управления развитием мегаполиса. Доступ к актуальной информации на 2026 год обеспечивается через открытые онлайн-сервисы Росреестра и официальные порталы городской власти.