Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Кадастровая палата — это ключевое структурное подразделение Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)‚ обеспечивающее выполнение функций по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней‚ а также ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории конкретного субъекта федерации. В данной статье подробно рассматривается деятельность‚ контакты и порядок обращения в Межмуниципальный отдел Росреестра по городу Дзержинск и Володарскому району (ранее известный как Кадастровая палата по Нижегородской области в Дзержинске).

Общая информация и статус организации

Важно понимать‚ что в ходе реформирования Росреестра (с 2017 года) термин «Кадастровая палата» официально заменен на Межмуниципальный отдел (ММО) Управления Росреестра по Нижегородской области. Однако в быту и на многих справочных ресурсах все еще используется привычное название «Кадастровая палата».

Дзержинский ММО осуществляет свои полномочия на территории города Дзержинск и Володарского муниципального района. Основные задачи отдела:

Прием и регистрация заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ведение ЕГРН на соответствующей территории.
Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных).
Прием документов на внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО‚ исправление ошибок‚ изменение категории земель и т.д.).
Осуществление государственного кадастрового учета (прием документов на постановку на кадастровый учет‚ изменение характеристик объектов).
Консультативная работа с гражданами и организациями.

Контактные данные и адрес

Ниже приведены актуальные реквизиты для личного обращения и связи:

Адрес местонахождения:

606026‚ Нижегородская область‚ г. Дзержинск‚ бульвар Правды‚ д. 2‚ 3 этаж‚ офис 317

Телефоны справочно-информационной службы:

+7 (831) 422-17-77 (многоканальный)

Электронные контакты Управления Росреестра по Нижегородской области:

E-mail: upr@r52.rosreestr.ru
Официальный сайт Управления: rosreestr.gov.ru
Единый портал госуслуг: gosuslugi.ru (основной канал получения услуг)

Режим работы и прием посетителей

Внимание: Режим работы может меняться. Перед визитом настоятельно рекомендуется уточнять актуальное расписание по телефону +7 (831) 422-17-77 или через виджет записи на прием на сайте Госуслуг.

Типовый график приема посетителей (на основании справочных данных):

День недели	Часы приема	Примечание
Понедельник	Выходной / Внутренняя работа	Прием посетителей обычно не ведется
Вторник	10:00 – 18:30	Продленная смена
Среда	08:00 – 16:30
Четверг	08:00 – 16:30
Пятница	08:00 – 16:00	Сокращенный день
Суббота	09:00 – 12:30	По предварительной записи (часто)
Воскресенье	Выходной

Примечание: Обеденный перерыв у специалистов может устанавливаться индивидуально (обычно 13:00–14:00). В предпраздничные дни рабочий день сокращается на 1 час.

Как попасть в офис (Схема проезда)

Офис находится в здании по адресу бульвар Правды‚ 2 (здание администрации города / бизнес-центр‚ 3 этаж).

На общественном транспорте: Остановка «Площадь Дзержинского» или «Бульвар Правды». Маршрутки и автобусы: 5‚ 12‚ 15‚ 21‚ 25‚ 30‚ 35‚ 40‚ 50‚ 55‚ 60‚ 70‚ 75‚ 80‚ 101‚ 102‚ 105‚ 110‚ 115‚ 120‚ 125‚ 130‚ 135‚ 140‚ 145‚ 150‚ 155‚ 160‚ 165‚ 170‚ 175‚ 180‚ 185‚ 190‚ 195‚ 200‚ 205‚ 210‚ 215‚ 220‚ 225‚ 230‚ 235‚ 240‚ 245‚ 250‚ 255‚ 260‚ 265‚ 270‚ 275‚ 280‚ 285‚ 290‚ 295‚ 300 (нужно уточнить актуальные маршруты по Яндекс.Картам или 2ГИС).
На личном авто: Парковка доступна у здания администрации и вдоль бульвара Правды (с учетом знаков ПДД).
Вход в здание: Основной вход со стороны бульвара Правды. Поднимитесь на 3-й этаж (лифт/лестница)‚ офис 317.

Основные предоставляемые услуги

В Дзержинском ММО Росреестра можно получить следующие востребованные услуги:

Государственная регистрация прав и сделок

Регистрация перехода права собственности (купля-продажа‚ дарение‚ обмен‚ наследование).
Регистрация ипотеки (заложения) и снятия обременения.
Регистрация аренды (длиной свыше 1 года).
Регистрация прав на вновь созданные объекты (после ввода в эксплуатацию).
Регистрация прав на долевое строительство (ДДУ).

Кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет земельных участков‚ помещений‚ зданий‚ сооружений.
Внесение изменений в сведения ЕГРН (уточнение границ‚ площадь‚ назначение‚ адрес).
Списание объектов с кадастрового учета (при сносе‚ уничтожении).
Разделение/объединение/перераспределение земельных участков.

Выдача информации из ЕГРН

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (бумажная с голубой печатью / электронная с ЭЦП).
Выписка на право (сведения о праве).
Справка о наличии/отсутствии прав на недвижимость (для нотариусов‚ судов‚ налоговой).

Иные услуги

Исключение сведений о праве‚ прекратившем свое действие.
Исправление реестровых/технических ошибок.
Назначение/изменение адреса объекта недвижимости.
Прием обращений граждан (жалоб‚ предложений).

Порядок обращения: 3 способа подачи документов

Способ 1: Через портал «Госуслуги» (Рекомендуемый)

Это самый быстрый‚ удобный и бесплатный (для электронной выписки) или со скидкой 30% (для регистрации прав) способ.

Авторизуйтесь на Госуслугах (подтвержденная учетная запись).
Выберите раздел «Недвижимость и земля» → нужную услугу (например‚ «Регистрация права собственности» или «Получение выписки из ЕГРН»).
Заполните электронную форму‚ прикрепите сканы документов.
Подпишите заявление ЭЦП (Квалифицированной электронной подписью) или через Госключ / СМС (для простых услуг).
Оплатите госпошлину онлайн (со скидкой 30%).
Получите готовый документ в личном кабинете или на почту.

Способ 2: Личный визит в ММО (Дзержинск‚ бульвар Правды‚ 2‚ оф. 317)

Запишитесь на прием заранее через виджет на Госуслугах или по телефону +7 (831) 422-17-77. Без предварительной записи вход может быть ограничен.
Подготовьте пакет оригиналов документов и их копий (список зависит от услуги).
Придите в офис за 10-15 минут до назначенного времени с паспортом.
Специалист примет документы‚ проверит комплектность‚ выдаст квитанцию об оплате госпошлины (если не оплачена заранее) и талон с датой выдачи результата.

Способ 3: Через МФЦ «Мои Документы» в Дзержинске

Документы на регистрацию прав и выдачу выписок можно сдать в любом отделении МФЦ города Дзержинск (например‚ ул. ###‚ 38а; пр. Ленина‚ 73а; ул. ###‚ 12 и др.). Срок рассмотрения увеличивается на 1-2 рабочих дня (на передачу документов в Росреестр).

Необходимые документы (базовый перечень)

Точный список зависит от конкретной жизненной ситуации. Проверьте его в конструкторе услуг на Госуслугах или у специалиста по телефону.

Паспорт гражданина РФ (оригинал).
Заявление установленного образца (заполняеться на месте или электронно).
Документы-основания (договор купли-продажи‚ дарения‚ свидетельство о праве на наследство‚ решение суда и т.д.) — оригинал и копия.
Документы на объект (если есть: старые свидетельства‚ выписки‚ технический план‚ межевой план).
Квитанция об оплате госпошлины (оригинал или электронный чек).
Нотариальная доверенность (если действует представитель).

Сроки предоставления услуг

Государственная регистрация прав/сделок: 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ — 9 рабочих дней). Для ипотеки, 3 рабочих дня (5 через МФЦ).
Кадастровый учет (постановка на учет‚ изменения): 5 рабочих дней (7 через МФЦ).
Выдача выписки из ЕГРН: 3 рабочих дня (5 через МФЦ). Электронная выписка на Госуслугах готовится за несколько минут/часов.
Исправление ошибок: до 3-5 рабочих дней.

Размер госпошлины (актуальные ставки на 2024-2025 гг.)

Оплата производится за каждый объект недвижимости и за каждое право/обременение.

Регистрация права собственности (физлица): 2 000 руб. (электронно — 1 400 руб.).
Регистрация ипотеки/обременения: 2 000 руб. (электронно — 1 400 руб.).
Выписка из ЕГРН (бумажная): 870 руб. (электронная — 350 руб.‚ на Госуслугах, бесплатно для собственника).
Кадастровый учет (постановка на учет): для физлиц — бесплатно (кроме случаев‚ требующих межевания).

Реквизиты для оплаты указываются в квитанции‚ выдаваемой специалистом‚ или генерируются автоматически на Госуслугах.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку из ЕГРН в Дзержинске на объект‚ находящийся в другом районе/городе?

Да‚ Межмуниципальный отдел выдает выписки на любые объекты недвижимости‚ расположенные на территории РФ‚ так как ЕГРН — единая база данных. Однако для регистрации прав на объекты‚ находящиеся за пределами Дзержинска и Володарского района‚ документы нужно сдавать в ММО/МФЦ по месту нахождения объекта (или через Госуслуги).

Что делать‚ если в выписке из ЕГРН ошибка (опечатка в ФИО‚ адресе)?

Нужно подать заявление об исправлении реестровой ошибки (если ошибка допущена Росреестром) или технической ошибки (если ошибка в исходных документах). Заявление подается в ММО Дзержинска (если объект на нашей территории) или через Госуслуги. Срок — до 3-5 рабочих дней. Госпошлина не взимается.

Нужно ли мне лично приходить в офис‚ если подал документы через Госуслуги?

Нет‚ при электронной подаче с использованием КЭП (квалифицированной электронной подписи) личное присутствие не требуется. Готовый документ (выписка или запись о регистрации) придет в ваш личный кабинет на Госуслугах. Если вы подали документы электронно‚ но без КЭП (простой подписью)‚ может потребоваться личное явиление для идентификации.

Как узнать статус рассмотрения моего дела?

По номеру заявления (квитанции) на сайте Росреестра в разделе «Статус заявления»‚ в личном кабинете Госуслуг или по телефону +7 (831) 422-17-77.

Работает ли офис в субботу?

Согласно справочным данным‚ прием в субботу ведется с 09:00 до 12:30‚ однако обязательна предварительная запись через Госуслуги или по телефону. В летний период или в праздничные выходные график может меняться.

Полезные ссылки и ресурсы

Портал Госуслуг (основной инструмент): gosuslugi.ru
Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
Публичная кадастровая карта (проверка объекта‚ границ‚ кадастровой стоимости): pkk.rosreestr.ru
Сайт Управления Росреестра по Нижегородской области: Страница Управления
МФЦ Дзержинск (адреса и запись): mfc52.ru

Межмуниципальный отдел Росреестра по г. Дзержинск и Володарскому району (Кадастровая палата) по адресу бульвар Правды‚ 2‚ офис 317 остается важным точкой офлайн-обслуживания для жителей города и района. Тем не менее‚ современная практика показывает‚ что подача документов через Единый портал госуслуг значительно экономит время‚ деньги (скидка 30% на пошлину‚ бесплатные выписки) и исключает необходимость многократных визитов в офис. Перед визитом обязательно звоните по телефону +7 (831) 422-17-77 для подтверждения графика и необходимости предварительной записи.

Данная статья носит информационный характер. Режим работы‚ реквизиты и размеры госпошлины могут изменяться. Официальную информацию уточняйте на сайте rosreestr.gov.ru или портале Госуслуг.