Для жителей города Шахты Ростовской области, которым необходимо оформить права на недвижимость, поставить объект на кадастровый учет, получить выписку из ЕГРН или уточнить кадастровую стоимость, актуальной является информация о местных органах регистрации и кадастрового учета. В статье собраны проверенные адреса, телефоны и графики работы отделов Росреестра и МФЦ в городе Шахты на 2026 год.

Основные контакты Шахтинского отдела Управления Росреестра по Ростовской области

Главный ведомственный орган по регистрации прав и кадастровому учету в городе — это Шахтинский отдел Управления Росреестра по Ростовской области. Важно отметить, что часть функций по приему и выдаче документов перешла в МФЦ (Мои Документы), однако для сложных вопросов, оспаривания кадастровой стоимости и методологических консультаций обращение непосредственно в Росреестр остается актуальным.

Филиал на проспекте Красной Армии

• Адрес: г. Шахты, проспект Красной Армии, 148
• Телефон: 7 (863-6) 22-57-58
• Режим работы:
  • Вторник: 8:00–16:00
  • Среда: 10:00–19:00
  • Четверг: 8:00–16:00
  • Пятница: 8:00–16:00
  • Суббота: 8:00–15:00
  • Понедельник, Воскресенье — выходные

Филиал в переулке Шишкина

• Адрес: г. Шахты, переулок Шишкина, 162
• Телефоны: 7 (863-6) 23-67-10, 7 (863-6) 23-78-99
• Режим работы: (аналогично филиалу на пр. Красной Армии)
  • Вторник: 8:00–16:00
  • Среда: 10:00–19:00
  • Четверг: 8:00–16:00
  • Пятница: 8:00–16:00
  • Суббота: 8:00–15:00
  • Понедельник, Воскресенье — выходные

Отдел по городу Шахты ФГБУ «ФКП Росреестра» (ул. ###)

• Адрес: г. Шахты, ул. ###, 187/189
• Телефон: 7 (863-6) 22-27-96
• Режим работы:
  • Понедельник: 10:00–17:00 (перерыв 13:00–13:45)
  • Вторник: 11:00–20:00 (перерыв 13:00–13:45)
  • Среда: 9:30–13:00
  • Четверг: 11:00–20:00 (перерыв 13:00–13:45)
  • Пятница: 9:30–13:00
  • Суббота: 10:00–15:00 (перерыв 12:00–12:45)
  • Воскресенье — выходной

МФЦ «Мои Документы» в Шахтах: альтернатива Росреестру

Согласно действующему законодательству, большинство государственных услуг по регистрации прав на недвижимость и выдаче сведений из ЕГРН предоставляются через Многофункциональные центры (МФЦ). Это часто удобнее: центры работают без перерывов на обед, в вечернее время и в субботу, а очереди движутся быстрее за счет электронной очереди.

Адреса и телефоны МФЦ в Шахтах лучше уточнить на официальном портале mfc61.ru или карте Яндекс/2ГИС по запросу «МФЦ Шахты». Основные услуги, доступные в МФЦ:

• Подача документов на государственную регистрацию прав (купля-продажа, дарение, наследование, ипотека).
• Получение выписок из ЕГРН (на руки или в электронном виде).
• Постановка объектов на кадастровый учет (через подачу технического плана/межевого плана).
• Снятие с кадастрового учета.

Какие услуги предоставляет Росреестр в Шахтах

Обращаясь в Шахтинский отдел Росреестра (лично или через МФЦ/Госуслуги), вы можете получить следующие виды государственных услуг:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (квартиры, дома, земли, гаражи, нежилые помещения).
2. Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости (после проведения межевания или технического инвентаризации).
3. Предоставление сведений из ЕГРН (выписки о праве, об объекте, о переходе права, справочные справки).
4. Снятие с кадастрового учета уничтоженных или несуществующих объектов.
5. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
6. Оспаривание кадастровой стоимости (подача заявления в Комиссию при Росреестре или в суд).
7. Предоставление сведений из единой электронной картографической основы.

Госпошлины за основные действия (ориентировочные тарифы 2026 г.)

Размеры госпошлин устанавливаются Налоговым кодексом РФ и могут ежегодно индексироваться. Ниже приведены базовые ставки для физических лиц:

• Регистрация права собственности на недвижимое имущество (жилые дома, квартиры, гаражи): 2 000 руб. за объект.
• Регистрация права собственности на земельные участки: 350 руб. за участок.
• Получение выписки из ЕГРН (бумажная): 700 руб. (электронная, 300–350 руб.).
• Выписка из ЕГРН о переходе права собственности: 700 руб.
• Постановка на кадастровый учет: для физлиц — бесплатно (госпошлина взимается только за регистрацию права).

Оплата производится через реквизиты Федерального казначейства (КБК 1###11000130) в любом банке, на Госуслугах или через терминалы в МФЦ/Росреестре. Квитанцию обязательно сохраните.

Как сэкономить время: электронные сервисы

В 2026 году личный визит в ведомство часто не требуется. Рекомендуем использовать цифровые каналы:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): подача заявления на регистрацию прав (для сделок в простой письменной форме с использованием ЭЦП), заказ выписок из ЕГРН со скидкой 30% на электронный вариант.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): раздел «Публичный кадастровый карта» (проверка кадастрового номера, стоимости, границ), сервис «Заказ выписки из ЕГРН», калькулятор госпошлины.
• Приложение «Госуслуги.Дом»: удобный просмотр своих объектов недвижимости и заказ документов со смартфона.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли записываться на прием заранее?

В МФЦ запись осуществляется через терминал при входе или по предварительной записи на Госуслугах/сайте МФЦ. В отделы Росреестра прием часто идет по живой очереди или предварительной записи через колл-центр 8 (800) 100-34-34. Уточните этот момент по телефону конкретного отделения за день до визита.

Можно ли получить выписку из ЕГРН в день обращения?

В МФЦ и Росреестре выписка на бумажном носителе обычно готовится в течение 3–5 рабочих дней. Электронная выписка на Госуслугах или сайте Росреестра приходит на почту за несколько минут – 1 часа.

Куда обращаться, если не согласен с кадастровой стоимостью?

Заявление на пересмотр кадастровой стоимости подается в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области (адрес: г. Ростов-на-Дону) или через МФЦ/Госуслуги. Рассмотрение занимает до 30 дней. В случае отказа можно обратиться в суд.

Для решения кадастровых и регистрационных вопросов в городе Шахты у вас есть два основных пути: обращение в МФЦ «Мои Документы» (для стандартных услуг «под ключ» — удобно, быстро, в одном окне) или непосредственно в Шахтинский отдел Управления Росреестра по Ростовской области (по адресам: пр. Красной Армии 148, пер. Шишкина 162, ул. ### 187/189) для консультаций по сложным правовым вопросам, оспаривания стоимости или работы с картографическими материалами.

Используйте единый справочный телефон 8 (800) 100-34-34 для актуализации графика работы и предварительной консультации перед визитом. Активное использование портала Госуслуг позволит сэкономить значительное время и деньги на госпошлинах.