Испытание кровли наливом (проливка), это обязательный этап приемо-сдаточных работ при сдаче объекта капитального строительства или после проведения капитального ремонта покрытия․ Главная цель — выявление дефектов герметичности, невидимых при визуальном осмотре․ Результатом испытаний является Акт испытания кровли наливом — документ, имеющий юридическую силу и необходимый для подписания акта приема-передачи выполненных работ (КС-11, КС-14)․

В данной статье подробно разберем нормативную базу, процедуру проведения испытаний, структуру акта и типичные ошибки при его заполнении․

Нормативно-правовая база

Процедура испытаний и оформление документации регламентируются следующими документами:

• СП 17․13330․2017 «Кровли» (актуализированная редакция СНИП II-26-76) — основной свод правил, определяющий требования к приемке работ и испытаниям․
• ГОСТ 31937-2011 «Покрытия рулонные битумные и полимерные․ Методы испытаний», описывает методы проверки герметичности, в т․ч․ водяной․
• ГОСТ Р 56764-2015 «Кровли плоские․ Правила приемки работ и методы испытаний» — детализирует порядок проведения проливки․
• Проектная документация и Технологические карты (ТК/ППР) — могут устанавливать специфические требования к высоте столба воды и длительности выдержки для конкретного объекта․

Подготовка к испытаниям

Перед началом заливки воды необходимо выполнить подготовительные мероприятия и зафиксировать их в акте или отдельном журнале:

1. Визуальный осмотр: Кровля должна быть полностью готова, очищена от строительного мусора, опилок, грязи․ Все стыки, примыкания, проходы вентиляционных труб заделаны и проконтролированы визуально․
2. Установка маячков (линеек): Согласно рекомендациям (например, для длительных испытаний), устанавливаются стальные маячки (линейки) для контроля уровня воды․ Их расположение вносится в плановую документацию и план кровли․
3. Оборудование водостока: Внутренние водосточники должны быть открыты и готовы к приему воды (или временно заглушены, если испытание проводится на участке без водостока, но с контролем уровня)․
4. Источник воды: Обеспечен подача воды в объеме, достаточном для создания требуемого столба (обычно не менее 20–50 мм над уровнем покрытия в самой высокой точке участка)․
5. Комиссия: Формируется комиссия от заказчика (технический заказчик, представитель застройщика), подрядчика (прораб, мастер КРС) и, при необходимости, лаборатории или автора технического надзора․

Процедура проведения проливки (налива)

Сам процесс испытаний фиксируется в акте по ходу выполнения:

• Заливка: Вода заливается на кровлю до проектной отметки (обычно 20–50 см, в зависимости от типа кровли и ТЗ)․ Фиксируется время начала и окончания заливки․
• Выдержка: Вода выдерживается в течение установленного времени (стандартно 2–3 часа, для длительных испытаний, до 24 часов и более)․ В этот период осуществляется постоянный визуальный контроль нижней стороны перекрытия (потолков верхнего этажа, чердака) на предмет появления протечек, влажных пятен, капающей конденсации․
• Контроль уровня: По показаниям маячков контролируеться снижение уровня воды (естественное испарение не должно путаться с утечкой)․
• Фотофиксация: Обязательно прикладываются фотографии залитой кровли (общий вид, уровень воды по маячкам, места примыканий) и, в случае выявления дефектов — фото утечек изнутри․

Структура и обязательные реквизиты Акта испытания кровли наливом

Единой утвержденной государством формы (бланка) для этого акта не существует (в отличие от КС-форм), поэтому организации используют собственные бланки, разработанные в соответствии с ГОСТ Р 7․0․97-2016 (требования к реквизитам документов)․ Ниже приведен перечень обязательных элементов․

Шапка документа

• Наименование документа: «АКТ испытания кровли наливом» (или «Протокол испытания кровли на водонепроницаемость»)․
• Номер и дата составления (место составления: город, объект)․
• Наименование организации-заказчика (Технического заказчика/Застройщика) и организации-подрядчика (Генподрядчика/Субподрядчика)․
• Основание для проведения: номер договора/подряда, этап работ (приемка скрытых работ, промежуточная/окончательная приемка)․

Сведения об объекте и участке работ

• Полное наименование объекта капитального строительства (ОКС)․
• Адрес объекта․
• Конкретный участок кровли: блок, секция, ось, марка кровли по проекту, площадь испытуемого участка (м²)․
• Тип кровли (плоская эксплуатируемая/неэксплуатируемая, склонная), вид покрытия (рулонное битумное, ПВХ, ТПО, EPDM, мастичное и т․д․)․

Состав комиссии

Таблица с перечнем лиц, проводивших испытания:

Параметры испытаний (Табличная часть)

Это ключевая техническая секция акта:

• Дата и время начала заливки / окончания заливки․
• Дата и время начала выдержки / окончания выдержки․
• Высота столба воды (см/мм): проектная и фактическая (по маячкам)․
• Длительность выдержки (часов/минут)․
• Погодные условия: температура воздуха, осадки (важно: испытания не проводятся при отрицательных температурах без специальных мер, при сильном ветре/дожде)․
• Наличие/отсутствие утечек: категорическое заключение «Утечек не выявлено» или детальное описание дефектов․

Описание выявленных дефектов (если есть)

Если при испытаниях выявлены протечки, в акте обязательно указываются:

• Точное местоположение (ось, примыкание к чему, координаты на плане)․
• Характер дефекта (протечка через стык, прокол покрытия, дефект примыкания к вентиляционному стволу, дефект водосточника)․
• Причина возникновения (нарушение технологии укладки, механическое повреждение, брак материала, некачественная сварка стыков)․
• Рекомендации по устранении (пересварка стыка, установка заплатки, замена участка покрытия, переделка примыкания)․
• Сроки устранения и ответственное лицо․

Важно: При выявлении дефектов акт составляется в двух экземплярах: один с отметкой «Не соответствует / Дефекты выявлены», второй — после устранения дефектов и повторной проливки (Акт повторных испытаний)․

Финальная фраза, например:

«Комиссия считает, что кровля участка [Наименование/Оси] соответствует проектным требованиям и нормативным документам по герметичности / не соответствует в связи с выявленными дефектами, описанными выше․ Кровля пригодна / не пригодна к эксплуатации / передаче на последующие виды работ»․

Приложения

• Схема/план кровли с обозначением участка испытаний и мест установки маячков․
• Фотоматериалы (заливка, уровень воды, дефекты)․
• Копии сертификатов/деклараций соответствия на материалы покрытия (по требованию заказчика);
• Акт осмотра кровли до проливки (скрытых работ), если оформлялся отдельно․

Образец заполнения ключевых полей (Пример)

Типичные ошибки при составлении акта

1. Отсутствие привязки к осям/планам: Фраза «кровля на крыше» недопустима․ Нужны оси, блоки, площади․
2. Неуказание высоты столба воды и времени выдержки: Без этих параметров акт не имеет доказательной силы․
3. Игнорирование погодных условий: Проливка при минусовой температуре без обогрева воды или при ливневом дожде делает результаты недостоверными․
4. Отсутствие фотофиксации: В судебной практике и при сдаче в ГИС «ИСУП Минстроя» фотофиксация уровня воды по маячкам является критически важным доказательством․
5. Подписание неполномочными лицами: Акт должен подписывать прораб/начальник участка от подрядчика и представитель ТЗ/заказчика с правом подписи приемо-сдаточной документации (по доверенности или приказу)․
6. Смешение понятий «Акт осмотра» и «Акт испытания»: Осмотр, это визуальный контроль․ Испытание, это нагрузочное воздействие (вода)․ Это разные документы (или разделы одного акта), но испытание наливом требует отдельного протоколирования параметров нагрузки;

Юридическое значение и дальнейшее использование

• Основание для КС-11/КС-14: Акт испытания наливом является обязательным приложением к Акту приемки выполненных работ (КС-11) на этап «Кровля» / «Гидроизоляция»․
• ГИС «ИСУП Минстроя»: При сдаче объекта в эксплуатацию (получение заключения о соответствии) скан-копия акта загружается в информационную систему․
• Гарантийный случай: В случае протечек в период гарантии акт первичной проливки служит доказательством того, что кровля была герметична на момент сдачи (или фиксирует дефекты, которые подрядчик обязался устранить)․
• Споры с подрядчиком: Грамотно составленный акт с фото и схемами — главное доказательство в арбитраже при взыскании затрат на устранение протечек․

Особенности для разных типов кровли

Мягкая кровля (рулонные, мастичные материалы)

Наиболее частый объект проливки․ Важно контролировать стыки рулонов (проба иглой/крючком после остывания клея/сварки) ДО заливки․ Высота столба обычно 20–50 мм․

Эксплуатируемые кровли (инвертированные, паркинговые)

Проливка проводится ОБЯЗАТЕЛЬНО ДО укладки геотекстиля, дренажа, песка, плитки․ После укладки защитных слоев доступ к дефекту невозможен без демонтажа дорогостоящего «пирога»․

Полимерные мембраны (ПВХ, ТПО, EPDM)

Стыки сварены горячим воздухом․ Проливка — контроль качества сварки․ Допускается проведение испытания пневматическим методом (проба сжатым воздухом стыков) как альтернативу или дополнение к наливу, но налив остается эталонным методом для всей площади․

Металлические кровли (фальцевая, профнастил)

Полноценная проливка всей площади сложна из-за склона․ Часто применяют локальную проливку подозрительных узлов (фальцы, примыкания) или оросительный метод (шланг под давлением) по ГОСТ, но для плоских участков (парапеты, юловы) налив стандартный․

Составление Акта испытания кровли наливом — это не формальность, а критически важная инженерная и юридическая процедура․ Грамотно заполненный документ, содержащий точные параметры испытаний (высота воды, время, погода), состав комиссии, схему участка и фотофиксацию, защищает интересы и заказчика (гарантия качества), и подрядчика (доказательство выполнения обязательств)․

Рекомендуется использовать единый корпоративный бланк акта, согласованный с юристами и техническим заказчиком, и строго следовать требованиям СП 17․13330․2017 и ГОСТ 31937-2011․ В случае выявления дефектов, не подписывать акт «на удачу», а оформить акт с замечаниями, потребовать устранение и провести повторные испытания с новым актом․

---

Данная статья носит информационный характер․ Для составления акта на конкретном объекте необходимо руководствоваться действующим проектом, договором, технологическими картами и актуальными редакциями нормативных документов․