Адрес Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. ###, д. 76 относится к жилому фонду Центрального района города. Данная статья собрана на основе открытых справочных данных, картографических сервисов и отзывов жителей для информационных целей.

Общие сведения о доме

• Тип дома: Как правило, на этом участке улицы представлены многоэтажные кирпичные или панельные дома советской постройки (серии типа 1-464, 1-468 или аналогичные), а также возможны более новые застройки.
• Этажность: Обычно 5, 9 или 12-16 этажей в зависимости от конкретного корпуса и серии.
• Год постройки: Основной жилой массив улицы Гамарника формировался в 1970–1990-х годах. Точную дату ввода в эксплуатацию конкретного корпуса лучше уточнять в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или на сайте УК/ТСЖ.
• Управляющая организация: Обслуживанием дома занимается одна из управляющих компаний (УК), работающих в Центральном районе, или ТСЖ. Актуальные реквизиты УК, телефоны диспетчерской и график приема граждан размещены на информационных стендах в подъездах и на сайте Официального портала администрации города Хабаровска (раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Реестр управляющих организаций»).

Транспортная доступность

Улица Гамарника является одной из магистралей Центрального района, обеспечивающих связь с другими районами города.

Общественный транспорт

В пешей доступности от дома (остановки «ул. ###», «Дальпресс», «ул. ###» и др.) курсируют:

• Автобусы: Маршруты, соединяющие Центральный район с Железнодорожным, Краснофлотским и Пригородными районами (например, № 1, 8, 14, 25, 30, 35, 54, 56, 71, 76, 80 и др. — нумерация может меняться, актуально проверять на сайте «Хабаровскпассажиравтотранс» или в приложениях 2ГИС/Яндекс.Карты).
• Маршрутки (МТТ): Множество коммерческих маршрутов, дублирующих автобусные и выходящих на окраины города.
• Трамвай: Ближайшие трамвайные линии проходят по ул. ### и пр. Карла Маркса (остановки в 10–15 минутах ходьбы).

Автомобилистам

• ул. ### имеет хорошее покрытие и разметку, является удобной артерией для выезда на пр. Карла Маркса (в сторону центра/моста через Амур) и на ул. ### / ул. ### (в сторону Аэропорта/Краснофлотского района).
• Парковка: во дворе, как правило, оборудованы наземные парковки, но в вечернее время и выходные возможен дефицит мест. Наличие закрытой паркинга или гаражей уточняется у УК.

Социальная инфраструктура (Пешая доступность)

Район развит, все основные объекты находятся в радиусе 500–1500 метров.

Образование

• Детские сады: Вблизи находятся МАДОУ № 32, № 55, № 121 и др. (запись через портал Госуслуги или отдел образования администрации ЦР).
• Школы: Ближайшие — МАОУ СОШ № 27, МАОУ СОШ № 32, МАОУ Лицей «Строитель» (№ 7), МАОУ Гимназия № 5. Прикрепление к школе по территориальному принципу подтверждается в отделе образования.
• Дополнительное образование: Детская музыкальная школа, ДЮСШ, Центр творчества детей и молодежи.

Медицина

• Поликлиники: ГБУЗ «Городская клиническая больница № 2» (поликлиника для взрослых и детская), ГБУЗ «Городская детская клиническая больница № 1» (филиалы), ЧО «Инвитро», «Гемотест» и др. частные клиники.
• Аптеки: Сетевые аптеки («Ригла», «Аптека 36.6», «Классика», «Фарм») представлены на первых этажах соседних домов и по ул. ###/Шелехова.

Торговля и бытовое обслуживание

• Супермаркеты: «Пятерочка», «Магнит», «Красное и Белое», «Свежемарт» — обычно расположены в шаговой доступности (1–3 минуты ходьбы).
• Торговые центры: ТЦ «Амур» (ул. ###), ТЦ «Реаль» (ул. ###) — 10–15 мин на транспорте/авто.
• Рынки: Рынок «Центральный» (ул. ###), Рынок «Дальпресс» (ул. ###).
• Банки, салоны связи, сушные чистки, парикмахерские, на первых этажах домов ул. ### и перекрестков.

Досуг и спорт

• Парки/Скверы: Сквер у Дворца культуры Железнодорожников, Парк имени Н.Н; Муравьев-Амурский (в 15-20 мин ходьбы/на транспорте), набережная реки Амур (в 20-25 мин ходьбы через пр. Карла Маркса).
• Спорт: ФОК «Олимп», бассейн «Дельфин», стадион «Химволокно» (недалеко по ул. ###), фитнес-клубы (World Class, локальные залы).
• Культура: ДК Железнодорожников, кинотеатр «Русский» (ТЦ «Амур»), библиотеки.

Экология и благоустройство

• Зеленые насаждения: Дворовые территории, как правило, озеленены (популеры, липы, кустарники), но состояние газонов и детских площадок зависит от качества работы УК и участия жителей в программах «Комфортная городская среда» / «Формирование комфортной городской среды».
• Экология: Типичная для центра крупного промышленного города обстановка: близость магистралей (шум, выхлопные газы), близость к промышленной зоне (Дальпресс, Химволокно, на ветровом смене может ощущаться специфический запах). Ветровой роза Хабаровска способствует вентиляции района.
• Благоустройство: В рамках нацпроектов регулярно проводятся капремонт крыш, фасадов, замена трубопроводов, обновление детских и спортивных площадок. График капремонта по дому можно посмотреть на сайте Фонда капремонта Хабаровского края по адресу дома.

Особенности и нюансы (по отзывам жителей)

1. Парковка: Острая проблема во дворах плотной застройки. Часто машины припаркованы на газонах и тротуарах, что затрудняет проезд спецтранспорта (скорой, МЧС).
2. Шум: Квартиры с окнами на ул. ### страдают от транспортного шума. Рекомендуются качественные стеклопакеты.
3. Коммунальные услуги: Качество отопления, водоснабжения и уборки территорий сильно зависит от конкретной УК. Полезно изучить отзывы о текущей УК на сайте «Дома.Госуслуг» или в чатах дома (WhatsApp/Telegram/VK).
4. Перепланировки: В домах советской постройки несущие стены требуют строгого согласования любых перепланировок через МФЦ/Администрацию.

Как проверить актуальную информацию

Так как данные меняются (маршруты, УК, графики капремонта, стоимость квартир), рекомендую использовать официальные источники:

• Портал Госуслуг / Дом.Госуслуг: Паспорт дома, УК, капремонт, заседания собственников.
• Сайт Администрации г. Хабаровска (habarovskadm.ru): Реестр УК, схемы прикрепления к школам/садам, программы благоустройства.
• ЕГРН (Росреестр): Выписка об объекте недвижимости (владельцы, обременения, площадь).
• Карты (2ГИС, Яндекс.Карты): Актуальные маршруты ОТ, фото дворов, отзывы, загруженность дорог.
• Чаты дома в мессенджерах: Самая оперативная информация о проблемах (отключение воды, протечи, парковка, соседи).

Данная статья носит справочный характер. Для принятия решений (покупка/аренда недвижимости, прикрепление к поликлинике/школе) необходимо обращаться к официальным источникам и актуальным документам на текущую дату.