Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Невского района» (ГКУ ЖА Невского района) — это ключевой орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по управлению жилищным фондом, надзору за деятельностью управляющих организаций и предоставлению жилищных услуг на территории Невского района Санкт-Петербурга. В статье собрана актуальная информация о руководстве учреждении, контактах и общественном резонансе вокруг деятельности директора.

Руководство учреждения: актуальные данные на 2026 год

Согласно открытым источникам и официальным реестрам, за последние годы руководство агентством претерпевало изменения. Ниже приведена хронология назначений на должность директора (генерального директора) ГКУ ЖА Невского района.

Новокрещёнов Станислав Дмитриевич

На момент последних доступных официальных данных (ссылки на сайте Правительства СПб и реестрах госучреждений) Новокрещёнов Станислав Дмитриевич занимает пост Директора ГКУ ЖА Невского района. Его имя фигурирует в документах, касающихся контроля за управлением жилищным фондом, проведении аукционов на право заключения договоров управления и взаимодействии с жильцами через электронную приемную.

Зироян Рубен Самвелович

В отдельных периодах (в частности, по данным за 2023–2024 годы в некоторых отчетах и приказах) обязанности директора исполнял Зироян Рубен Самвелович. Это могло быть связано с временным исполнением обязанностей в период смены руководства или отпуска основного директора.

Гульчук Алексей Владимирович

Важно не путать: Гульчук Алексей Владимирович с 16 июня 2017 года занимает должность Главы Администрации Невского района (высшее должностное лицо муниципального образования). Он курирует работу районной администрации в целом, включая жилищный комитет и Жилищное агентство, но не является директором ГКУ ЖА напрямую.

Кириенко Анатолий Михайлович

Упоминается в контексте «Генерального директора» на сайте Правительства Санкт-Петербурга (страница Комитета по госзаказу), однако, скорее всего, речь идет о руководящей должности в иной организации (например, в Управляющей компании или ином профильном учреждении), а не в ГКУ ЖА Невского района напрямую.

Контактная информация ГКУ ЖА Невского района

Для обращения с вопросами управления многоквартирными домами, капитального ремонта, социального найма или контроля за УО можно использовать следующие реквизиты:

• Адрес: 193167, Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 176
• Телефон директора: +7 (812) 274-27-80
• Факс: +7 (812) 274-64-73
• Горячая линия (прием граждан, консультации): +7 (812) 273-15-82 (режим работы: с 9:00 до 18:00)

Также функционирует Электронная приемная на официальном портале ГКУ ЖА Невского района и портале Госуслуг для подачи обращений в электронном виде.

Функции и полномочия Жилищного агентства

ГКУ ЖА Невского района выполняет следующие ключевые задачи:

1. Управление муниципальным жилищным фондом: учет, содержание и ремонт жилых помещений, принадлежащих району.
2. Контроль за деятельностью управляющих организаций (УО, ТСЖ, ЖСК): проверка качества оказания коммунальных услуг, соблюдения сроков текущего ремонта, расходования средств собственников.
3. Организация капитального ремонта: формирование планов капремонта, контроль за выполнением работ региональным оператором.
4. Предоставление жилищных субсидий и пособий: прием документов на оплату ЖКУ, улучшение жилищных условий.
5. Рассмотрение обращений граждан: работа с жалобами на качество уборки, отопления, водоснабжения, аварийные участки.

Общественный резонанс и отзывы о работе (2024–2025 гг.)

В открытых источниках (карты организаций, форумы жильцов, сайты отзывов) за 2024–2025 годы фиксируется негативная динамика оценок работы агентства и лично директора. Основные претензии жителей и общественных активистов:

• Качество уборки и содержания домов: Жалобы на то, что уборка территорий и подъездов проводится «кое-как», стандарты не соблюдаются, а штрафы к УО применяются редко или формально.
• Работа диспетчерской и горячей линии: Множество отзывов указывают на то, что диспетчерская трубку не берет или операторы отвечают хамски, не регистрируют аварийные заявки.
• Обвинения в «самопиаре» и некомпетентности: В отзывах (например, от пользователя «Титов» от 1 апреля 2025 г.) звучит прямая критика: «Директор гужи только самопиарится», «Тип абсолютно не компетентный», «Вместо работы занимается страйкболом».
• Проблемы с контролем УО: Жители считают, что агентство не оказывает должного давления на недобросовестные управляющие компании, позволяя им игнорировать планы текущего ремонта.

Пример отзыва (апрель 2025): «Уборка проводится кое-как. Директор гужи только самопиарится. Диспетчерская трубку или не берет, или хамит. Директор гужо вместо работы занимается страйкболом; Тип абсолютно не компетентный.»

Как повлиять на ситуацию: легальные инструменты

Если вы недовольны работой ГКУ ЖА Невского района или управляющей организацией, существует ряд законных механизмов:

1. Обращение в Электронную приемную ГКУ ЖА (обязательный этап досудебного урегулирования).
2. Жалоба в Жилищный инспекцию Санкт-Петербурга (высший контрольный орган по ЖКХ в городе).
3. Обращение к депутату Муниципального совета вашего муниципального образования (Невский район разделен на несколько МО).
4. Инициация общественного контроля: создание инициативной группы собственников для проведения независимой проверки качества услуг УО с последующей передачей акта в Жилищное агентство и Прокуратуру.
5. Смена управляющей организации: проведение общего собрания собственников (ОСС) по вопросу досрочного расторжения договора с текущей УО и выбора новой.

Историческая справка о Невском районе

Невский район образован весной 1917 года. Это единственный район Санкт-Петербурга, расположенный на двух берегах реки Невы. Территория района включает крупные промышленные зоны, исторические поселения (Шлузельбург, Невская Застава) и современные спальные микрорайоны (Рыбацкое, Лахта, Охта и др.), что создает специфическую нагрузку на жилищно-коммунальное хозяйство и требует высокой эффективности работы Жилищного агентства.

На 2026 год официальным директором ГКУ ЖА Невского района является Новокрещёнов Станислав Дмитриевич (с оговоркой на возможные временные исполнители вроде Зирояна Р.С.). Несмотря на формальную структуру управления, открытые отзывы жителей за 2024–2025 годы свидетельствуют о системных проблемах в взаимодействии агентства с управляющими компаниями и жителями: низкое качество контроля, проблемы с доступностью диспетчерской и репутационные риски для руководства. Для решения конкретных жилищных вопросов рекомендуется использовать официальные каналы связи (горячая линия, электронная приемная) и, при бездействии, эскалировать обращения в Жилищную инспекцию и Прокуратуру Невского района.