Группа компаний «Главстрой» является одним из старейших и крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга, имеющим богатую историю реализации крупномасштабных жилых комплексов, объектов социальной инфраструктуры и коммерческой недвижимости. Учитывая сложную корпоративную структуру холдинга, вопрос о том, кто именно возглавляет ключевые юрлица, часто вызывает интерес у партнеров, инвесторов и дольщиков. В данной статье мы подробно разберем актуальную информацию о генеральном директоре основного девелоперского юрлица — ООО «Главстрой-СПб Специализированный застройщик», а также затронем руководство смежных структур.

Ключевое лицо: Алексей Викторович Болдин

На сегодняшний день (по данным на февраль 2025 года) генеральным директором ООО «Главстрой-СПб Специализированный застройщик» является Болдин Алексей Викторович.

Назначение и карьерный путь

Официальное сообщение о назначении Алексея Болдина на пост главы девелоперской компании «Главстрой Санкт-Петербург» было опубликовано 11 февраля 2025 года (источник: «Газета СПБ.РУ», Интерфакс-Недвижимость). В пресс-релизах акцент делается на его значительном управленческом опыте:

• Опыт в сфере недвижимости: более 30 лет.
• Статус: топ-менеджер федерального уровня.
• Задачи: стратегическое развитие компании, запуск новых проектов, повышение операционной эффективности и работа с портфелем объектов на стадии стройки.

Приход Болдина стал этапом обновления топ-менеджмента холдинга, направленным на укрепление позиций «Главстрой» на высококонкурентном рынке жилья комфорт и бизнес-класса Петербурга.

Официальные реквизиты руководителя (по данным ЕГРЮЛ/СБИС/EMIS)

Реквизиты основного девелоперского юрлица

Для работы с контрактами, проверки надежности застройщика (по реестру Минстроя) и взаимодействия в системе ЕИС ЖКХ важны точные данные организации:

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб Специализированный застройщик»
• Сокращенное наименование: ООО «Главстрой-СПб СЗ»
• ИНН / КПП: ### / 780101001
• ОГРН: 1069847534360
• Дата регистрации: 12 декабря 2006 года
• Юридический адрес: г. Санкт-Петербург (точный адрес уточняйте на официальном сайте glavstroy.ru или в ЕГРЮЛ)
• Основной ОКВЭД: 41.20, Строительство жилых и нежилых зданий
• Статус в реестре застройщиков: Действующий (входит в реестр специализированных застройщиков)

Структура управления группой: Важные уточнения

Группа «Главстрой» включает в себя несколько юридических лиц, выполняющих разные функции (девелопмент, управление проектами, эксплуатация, инвестиции). Не стоит путать руководство основного застройщика с руководителями смежных компаний:

Управляющая компания «Эксплуатация ГС-СПб»

Данная структура отвечает за послепродажное обслуживание, управление домовладельческими обществами и ТСЖ, а также за работу Единого центра обращения жителей.

• Генеральный директор (по данным на 2019–2024 гг.): Малеев Андрей.
• Функции: техническое обслуживание сданных ЖК, работа с гарантийными обязательствами, прием платежей за кап. ремонт и коммунальные услуги.

ООО «Главстрой-Инвест» и иные инвестиционные структуры

В открытых реестрах (СБИС, EMIS) в составе группы фигурирует ООО «Главстрой-Инвест», где в графе руководителя также может указываться Болдин Алексей Викторович (как лицо, объединяющее управление инвестиционным блоком и девелопментом).

Исторический контекст: Андрей Александрович Васильев

В открытых источниках (например, обзор застройщика на портале «Тотдом Журнал» от августа 2024 года) в качестве генерального директора «Главстрой» (без уточнения «СПб СЗ») иногда указывается Васильев Андрей Александрович.

Возможные причины расхождения:

1. Разные юрлица: «Главстрой» (базовая компания холдинга) и «Главстрой-СПб СЗ» (спецзастройщик по 214-ФЗ), разные правовые субъекты.
2. Смена руководства: Назначение Болдина (февраль 2025) произошло позже публикации указанного обзора (август 2024). Васильев мог возглавлять операционную деятельность или другую компанию группы до прихода новой команды.

Резюме: Для договоров долевого участия (ДДУ) и проверки по реестру застройщиков ключевым лицом является именно Болдин Алексей Викторович как гендиректор ООО «Главстрой-СПб СЗ».

Деятельность и текущие проекты под руководством Болдина

Под управлением нового гендиректора компания продолжает реализацию стратегии комплексного развития территорий. К ключевым направлениям деятельности ООО «Главстрой-СПб СЗ» относятся:

• Жилые комплексы классов Комфорт и Бизнес в приморских и центральных районах СПб (Кронштадтский, Петродворцовый, Московский, Пушкинский районы).
• Комплексная застройка территорий (КЗТ) с выделением земель под социальные объекты (школы, детсады, поликлиники).
• Реновация и перестройка старого фонда (участие в программе реновации Петербурга).
• Коммерческая недвижимость: встроенные нежилые помещения, торговые галереи, офисные кластеры внутри ЖК;

Официальный сайт застройщика для ознакомления с портфелем проектов, акциями и контактами отдела продаж: glavstroy.ru.

Контакты и каналы связи

Для деловых предложений, пресс-запросов и взаимодействия с подрядчиками рекомендуется использовать официальные каналы:

• Сайт: glavstroy.ru (раздел «Контакты», «Для партнеров», «Пресс-центр»)
• Единый центр обращений жителей (УК «Эксплуатация ГС-СПб»): тел. +7 (812) XXX-XX-XX (актуальный номер на сайте), режим работы: Пн–Пт 9:00–18:00, Сб 9:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00).
• Юридический адрес для корреспонденции: г. Санкт-Петербург, [адрес из ЕГРЮЛ].

На момент начала 2025 года генеральным директором ключевого девелоперского актива группы — ООО «Главстрой-СПб Специализированный застройщик», является Алексей Викторович Болдин. Его назначение ознаменовало курс на укрепление управленческой команды профессионалами с глубокой отраслевой экспертизой. При взаимодействии с компанией (заключение ДДУ, поставки, подряд) необходимо оперировать реквизитами именно данного юрлица (ИНН ###) и подписывающим от его имени генеральным директором Болдиным А.В. Для вопросов эксплуатации сданных домов следует обращаться в Управляющую компанию «Эксплуатация ГС-СПб» (гендиректор Малеев А.).

Данная статья подготовлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ, реестров Минстроя, сообщений ИА «Интерфакс-Недвижимость», «Газета СПБ.РУ», а также сервисов проверки контрагентов (СБИС, EMIS) по состоянию на 2025–2026 годы. Перед подписанием юридически значимых документов рекомендуется сверить актуальность полномочий руководителя на сайте ФНС или в нотариальной системе.