Кадастровая оценка — важный государственный процесс, от которого зависит размер налога на имущество, земельного налога и арендных платежей за государственные участки. В Нижегородской области, включая город Арзамас, этой работой занимается специализированное учреждение — ГБУ НО «Кадастровая оценка».
Что такое ГБУ НО «Кадастровая оценка»
Государственное бюджетное учреждение Нижегородской области «Кадастровая оценка» — региональное учреждение, подведомственное Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области. Именно оно отвечает за проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на всей территории региона, в т.ч. в Арзамасе и Арзамасском районе.
Контактные данные учреждения:
- Адрес: 603006, г. Нижний Новгород, ул. ### Горького, 151А;
- Канцелярия: 7 (831) 281-61-90;
- Приёмная: 7 (831) 281-62-02;
- Официальный сайт: gbunoko.ru.
Основные функции учреждения
ГБУ НО «Кадастровая оценка» выполняет следующие задачи:
- Проведение государственной кадастровой оценки земельных участков, зданий, помещений и сооружений на территории Нижегородской области;
- Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, если собственник считает, что кадастровая стоимость его объекта завышена;
- Работа комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
- Разъяснение вопросов граждан и организаций, связанных с кадастровой оценкой;
- Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Кадастровая оценка в Арзамасе
Арзамас — один из крупнейших городов Нижегородской области, поэтому вопросы кадастровой оценки здесь особенно актуальны. Кадастровая стоимость определяется для:
- земельных участков (ИЖС, сельхозназначения, коммерческой застройки);
- квартир и жилых домов;
- нежилых зданий и помещений;
- объектов незавершённого строительства.
Результаты оценки вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и используются Федеральной налоговой службой для расчёта налогов. Узнать кадастровую стоимость своего объекта жители Арзамаса могут бесплатно — на сайте Росреестра или заказав выписку из ЕГРН через МФЦ.
Как оспорить кадастровую стоимость
Если собственник из Арзамаса считает кадастровую стоимость завышенной, он может подать в ГБУ НО «Кадастровая оценка»:
- заявление об исправлении ошибок — если при оценке использовались недостоверные сведения об объекте (неверная площадь, назначение, материал стен и т.д.);
- заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной — с приложением отчёта независимого оценщика.
Заявления рассматриваются на заседаниях специальной комиссии с участием представителей Министерства имущественных и земельных отношений региона. По итогам рассмотрения кадастровая стоимость может быть снижена, что напрямую уменьшит налоговую нагрузку собственника.
Куда обращаться жителям Арзамаса
Подать документы можно несколькими способами:
- Лично или по почте в адрес учреждения в Нижнем Новгороде;
- Через ближайший МФЦ в Арзамасе;
- В электронном виде — через официальный сайт учреждения gbunoko.ru или портал госуслуг.
ГБУ НО «Кадастровая оценка» — ключевой институт, обеспечивающий справедливое определение кадастровой стоимости недвижимости в Арзамасе и по всей Нижегородской области. Собственникам важно следить за результатами оценки своих объектов и при необходимости пользоваться правом на её пересмотр — это позволяет избежать переплаты налогов и защитить свои имущественные интересы.