Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» (ФГБУ ФКП) является ключевым оператором в сфере государственной кадастровой оценки и ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Филиал по Краснодарскому краю обеспечивает реализацию полномочий ведомства на территории региона, предоставляя широкий спектр услуг гражданам, бизнесу и органам власти.

Общие сведения и правовая основа

Деятельность филиала регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Ключевым документом, определяющим статус филиала, является Приказ Росреестра от № П/1 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения „Федеральная кадастровая палата“ полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с данным приказом, филиал уполномочен предоставлять сведения из ЕГРН, что делает его важным звеном в системе обеспечения открытости и доступности кадастровой и правовой информации.

Основные функции и направления работы

• Государственная кадастровая оценка: организация и проведение оценки земельных участков, помещений, единых недвижимых комплексов и иных объектов недвижимости для целей налогообложения, платы за пользование имуществом и принятия управленческих решений.
• Предоставление сведений из ЕГРН: выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (в электронном и бумажном виде), справок о кадастровой стоимости, а также предоставление доступа к публичной кадастровой карте.
• Ведение Государственного недвижимого кадра (ГНК): формирование и актуализация единой базы данных об объектах недвижимости.
• Взаимодействие с заказчиками оценки: работа с органами исполнительной власти субъекта РФ и местного самоуправления по вопросам определения кадастровой стоимости.
• Информирование общественности: проведение консультаций, разъяснение порядка обжалования кадастровой стоимости, прием обращений граждан и юридических лиц.

Территориальная структура и адреса

Для обеспечения доступности услуг на всей территории Краснодарского края филиал имеет разветвленную сеть территориальных отделов. Ниже приведены адреса основных структурных подразделений (данные актуальны на момент публикации, рекомендуется уточнять режим работы по телефонам или на официальном сайте):

Головное отделение (Краснодар)

Адрес: г. Краснодар, ул. ###, д. 3

Здесь располагается руководство филиала, центральный аппарат и основные экспертные подразделения.

Пример территориального отдела (Выселковский район)

Территориальный отдел №16: ст-ца Выселки, ул. ###, д. 29а

Аналогичные отделы функционируют в других муниципальных образованиях края (Гулькевичский район, Тбилисский район и др.), обеспечивая прием обращений и консультирование населения на местах.

Режим работы и контакты

Стандартный режим работы офисов филиала (может варьироваться в отдельных ТО):

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв на обед обычно 13:00 – 14:00).
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни.

Основные каналы связи:

• Единый справочно-информационный телефон Росреестра: ### (звонок по России бесплатный).
• Официальный сайт ФГБУ ФКП: fcp.rosreestr.ru (раздел «Контакты» -> «Филиалы» -> «Краснодарский край»);
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru.
• Личный кабинет на портале Госуслуг (ЕСИА) для заказа выписок из ЕГРН в электронном виде.

Электронные сервисы: как получить услуги без визита в офис

Филиал активно внедряет цифровые технологии. Большинство востребованных услуг доступны дистанционно:

1. Заказ выписки из ЕГРН через Личный кабинет на Госуслугах или сайт Росреестра. Электронная выписка имеет равную юридическую силу с бумажной (с усиленной квалифицированной электронной подписью).
2. Получение сведений о кадастровой стоимости через Публичную кадастровую карту (ПКК), бесплатно и без авторизации.
3. Подача заявления на пересчет кадастровой стоимости (в случае выявления ошибок) через Личный кабинет заказчика оценки.
4. Мониторинг состояния объектов недвижимости (сервис «Мой дом» на Госуслугах).

Взаимодействие с муниципалитетами

Филиал тесно сотрудничает с администрациями муниципальных образований края (например, администрацией Гулькевичского района, Тбилисского сельского поселения и др.). Взаимодействие строится на обмене данными для:

• формирования реестров муниципального имущества;
• проведения инвентаризации недвижимости;
• обеспечения градостроительной деятельности актуальными кадастровыми данными;
• организации совместных выездных приемов граждан в удаленных населенных пунктах.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость своего участка?

Самый быстрый способ — зайти на Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru), ввести адрес или кадастровый номер в строке поиска. Стоимость отобразится в карточке объекта. Официальное подтверждение — выписка из ЕГРН (заказывается на Госуслугах).

Можно ли обжаловать кадастровую стоимость?

Да. Согласно ст. 24.19 Закона № 221-ФЗ, заинтересованное лицо может обратиться в Комиссию по рассмотрению обращений о приведении кадастровой стоимости в соответствие с рыночной (создается при филиале ФГБУ ФКП) или в суд. Срок обращения — в течение 5 лет с момента вступления в силу результатов оценки.

Чем отличается ФГБУ ФКП от МФЦ (Мои Документы)?

МФЦ — это «одно окно» для приема документов на государственную регистрацию прав (Росиммущество/Росреестр). ФГБУ ФКП — это организатор кадастровой оценки и оператор ЕГРН по выдаче сведений (выписок). Если нужно зарегистрировать право — в МФЦ. Если нужна выписка, справка о стоимости или вопросы оценки — в ФГБУ ФКП (или онлайн).

Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю играет системную роль в обеспечении правового режима недвижимости региона. Переход на цифровые платформы (Госуслуги, ПКК, Личный кабинет заказчика) существенно упростил доступ к услугам для жителей края, от крупных инвесторов до собственников дачных участков. Для решения сложных вопросов, требующих экспертизы или личного обращения, действует сеть территориальных отделов, покрывающая все муниципальные районы края.

Данная статья носит информационный характер. Для получения юридически значимых документов и актуальной информации о реквизитах, режиме работы конкретного отделения или состоянии очередей, обращайтесь на официальный сайт fcp.rosreestr.ru или звоните по телефону ###.