Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» (ФГБУ «ФКП») Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике является ключевым структурным подразделением‚ обеспечивающим осуществление полномочий Росреестра на территории региона. Данная организация играет центральную роль в ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного недвижимости (ГКН) в пределах республики.

Общие сведения и правовой статус

• Полное наименование: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по Карачаево-Черкесской Республике.
• Сокращенное наименование: Филиал ФГБУ «ФКП» Росреестра по КЧР.
• Юридический статус: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения‚ не являющийся юридическим лицом‚ действующий на основании Положения об организации‚ утвержденного Росреестром.
• Дата регистрации/основания: Декабрь 2004 года (как Управления Росреестра по региону; в состав ФКП вошел в ходе реформирования кадастровой системы).
• Подведомственность: Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр).

Основной деятельностью филиала является предоставление государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней‚ ведению ЕГРН‚ ведению ГКН‚ а также предоставлению информации из данных рестров.

Руководство

На момент актуальных данных (с 2020 года) руководителем Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике (которое функционально тесно связано с деятельностью филиала ФКП на территории региона) назначена:

• Батчаева Аминат Орусбиевна — Начальник Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике. Назначена на должность в июне 2020 года.

Руководитель филиала ФГБУ «ФКП» по КЧР подчиняется непосредственно Генеральному директору ФГБУ «ФКП» и координирует свою деятельность с Начальником Управления Росреестра по региону.

Адреса и структура подразделений

На территории Черкесска и республики функционируют несколько объектов‚ связанных с деятельностью Росреестра и ФКП. Важно различать Управление Росреестра (территориальный орган власти) и Филиал ФКП (организация‚ выполняющая кадастровые работы и прием документов).

Филиал ФГБУ «ФКП» Росреестра по КЧР (Центральный аппарат / Кадастровая палата)

Адрес: 369000‚ Карачаево-Черкесская Республика‚ г. Черкесск‚ проспект Ленина‚ д. 38.

Здесь расположен основной офис Кадастровой палаты‚ куда обращаются граждане и организации для подачи документов на государственную регистрацию‚ получения выписок из ЕГРН‚ проведения кадастровых работ и получения консультаций.

Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике (Территориальный орган)

Адрес: Карачаево-Черкесская Республика‚ г. Черкесск‚ улица Октябрьская‚ д. 343.

Примечание: В некоторых справочниках также встречается адрес: улица Красноармейская‚ д. 144. Рекомендуется уточнять актуальный адрес перед визитом по телефонам или на официальном сайте.

Контактные телефоны и реквизиты связи

Для связи с Филиалом ФГБУ «ФКП» Росреестра по КЧР (проспект Ленина‚ 38) используються следующие номера:

• +7 (87822) 5-67-77
• +7 (87822) 6-43-04
• +7 (87822) 6-42-01
• Единый общероссийский колл-центр Росреестра: 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный)

Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Территориальные органы» -> «Карачаево-Черкесская Республика»).

Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru.

Режим работы и прием посетителей

Важно: Режим работы может меняться. Перед визитом обязательно подтверждайте график по телефонам или через сервис записи на прием на портале Госуслуг (gosuslugi.ru) или сайте Росреестра.

Типичный график работы офиса приема посетителей (Кадастровая палата‚ пр. Ленина‚ 38):

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (часто с перерывом на обед 13:00 – 14:00).
• Суббота‚ Воскресенье: Выходные дни.

Электронная предварительная запись: Настоятельно рекомендуется записываться на прием заранее через:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ) — раздел «Запись на прием в Росреестр».
• Официальный сайт rosreestr.gov.ru (виджет записи).
• Мобильное приложение «Госуслуги».

Основные функции и предоставляемые услуги

Филиал ФГБУ «ФКП» Росреестра по КЧР выполняет следующие ключевые функции:

1. Прием документов для государственной регистрации: Прием пакетов документов на регистрацию прав на недвижимость (покупка-продажа‚ дарение‚ наследование‚ ипотека‚ аренда и др.)‚ регистрацию прав на незавершенное строительство‚ регистрацию обременений.
2. Ведение ЕГРН: Внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости‚ присвоение кадастровых номеров.
3. Выдача информации из ЕГРН: Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных)‚ справок о регистрации прав‚ информации об ограничениях (обременениях).
4. Кадастровые работы: Прием кадастровых планов (земельные участки) и технических планов (ОКС) для учета в ГКН. Контроль качества кадастровых работ.
5. Государственная регистрация прав на недвижимость: Правовая экспертиза поступающих документов‚ принятие решения о регистрации или об отказе‚ приостановлении регистрации.
6. Взаимодействие с нотариусами‚ банками‚ МФЦ: Обеспечение электронного документооборота для ускорения регистрации сделок.
7. Консультационная помощь: Разъяснение порядка регистрации‚ заполнения заявлений‚ требований к техническим и кадастровым планам;

Взаимодействие с МФЦ (Мои Документы)

В Карачаево-Черкесской Республике развита сеть Центров обслуживания граждан и организаций «Мои Документы» (МФЦ). Большинство стандартных услуг Росреестра (подача документов на регистрацию‚ получение выписок) доступны через МФЦ.

• Подача документов через МФЦ увеличивает срок регистрации на 2 рабочих дня (согласно ст. 16 ФЗ № 218-ФЗ)‚ но позволяет сдать документы ближе к месту жительства без предварительной записи в многие отделения.
• Список и адреса МФЦ в КЧР лучше уточнить на портале my-docs.kchr.ru или на Госуслугах.

Электронные сервисы (Дистанционное обращение)

Современная практика предполагает максимальный переход на электронный документооборот. Филиал ФКП обеспечивает прием документов в электронном виде через:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ) — сервис «Регистрация прав на недвижимость». Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) заявителя или нотариуса/банка.
• Личный кабинет на сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru) — для получения электронных выписок‚ подачи заявлений на учет кадастровых работ.
• Федеральная информационная адресная система (ФИАС) и Публичная кадастровая карта, для получения справочной информации без визита в офис.

Преимущества электронной подачи: отсутствие госпошлины при регистрации перехода права собственности на жилые дома‚ квартиры‚ комнаты‚ гаражи‚ машино-места (при подаче через ЕПГУ/ЛК Росреестра)‚ сокращение сроков‚ удобство.

Особенности работы в регионе

• Горная территория: Специфика КЧР (горные районы‚ курортные зоны Теберда‚ Домбай‚ Архыз) накладывает отпечаток на кадастровые работы и регистрацию прав на земельные участки в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОС‚ охранные зоны‚ лесной фонд).
• Национальные особенности: Работа с документами на карачаево-балкарском и ногайском языках (переводы‚ нотариальное заверение) при регистрации прав лиц‚ не владеющих русским языком.
• Кадетровая стоимость: Актуальные данные по кадастровой стоимости объектов в республике доступны на Публичной кадастровой карте и используются для расчета налога на имущество и госпошлины.

Отзывы и репутация

В открытых источниках (Яндекс Карты‚ 2ГИС‚ сайты отзывов) представлено несколько отзывов о работе Филиала ФКП и Управления Росреестра по КЧР. Общая тенденция:

• Позитивные моменты: Внедрение электронной очереди и записи на Госуслугах значительно сократило время ожидания. Вежливость сотрудников окна приема. Возможность получить выписку из ЕГРН в день обращения (при наличии в базе).
• Моменты для улучшения: Иногда возникают очереди в часы пик (утро‚ обед) при личном обращении без записи. Необходимость тщательной подготовки пакета документов (отказы часто связаны с ошибками в технических/кадастровых планах‚ подготовленных сторонними кадастровыми инженерами).

Рекомендация: Всегда проверяйте пакет документов по чек-листам на сайте Росреестра или консультируйтесь с сотрудниками по телефону перед визитом.

Как найти офис (Схема проезда)

Офис Кадастровой палаты (Филиал ФКП): проспект Ленина‚ 38.

• Расположен в центральной части города Черкесска.

Ориентиры: Рядом находятся Администрация города Черкесска‚ Торговый центр «Центральный»‚ остановка общественного транспорта «Улица Ленина» / «Администрация города»;

• Автобусные маршруты: большинство городских маршрутов проходят по проспекту Ленина.

Управление Росреестра: улица Октябрьская‚ 343.

• Находится в жилой зоне‚ ближе к окраине центра.

Ориентиры: Остановка «Улица Октябрьская».

Филиал ФГБУ «ФКП» Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике является надежным оператором кадастровых и регистрационных процессов в регионе. Организация успешно внедряет цифровые технологии (электронная подача‚ Госуслуги‚ ПКК)‚ что делает получение услуг более доступным для населения и бизнеса.

Для успешного взаимодействия с ведомством рекомендуется:

1. По возможности использовать электронные сервисы (Госуслуги‚ ЛК Росреестра) — это быстрее‚ дешевле (нулевая госпошлина для физлиц при регистрации прав) и удобнее.
2. При необходимости личного визита — записываться заранее через портал Госуслуг.
3. Тщательно готовить пакет документов‚ используя актуальные формы заявлений и требования к кадастровым/техническим планам.
4. Для справочной информации (кадастровый номер‚ стоимость‚ границы) пользоваться Публичной кадастровой картой (pkk.rosreestr.ru) — это бесплатно и доступно 24/7.

Актуальную информацию о реквизитах‚ графике работы и новых сервисах всегда можно найти на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты» или позвонив по единому номеру 8 (800) 100-34-34.

Данная статья подготовлена на основе открытых данных интернета и справочной информации на дату . Реквизиты‚ график работы и контакты могут изменяться. Перед визитом подтверждайте информацию на официальных ресурсах Росреестра.