Бюро технической инвентаризации (БТИ), это ключевая организация для собственников недвижимости, занимающаяся техническим учетом, инвентаризацией и выдачей документации на объекты недвижимости․ В городе Сибай (Республика Башкортостан) функции БТИ выполняет структурное подразделение государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан․ В этой статье собрана актуальная и подробная информация об адресах, контактах, услугах и порядке обращения в БТИ г․ Сибай․

Главный адрес и контакты БТИ в Сибае

Основное подразделение находится по следующему адресу:

• Почтовый адрес: 453830, Республика Башкортостан, г․ Сибай, ул․ Ленина, д․ 12
• Телефоны справки и приемной:
  • +7 (34775) 2-22-19 (основной городской номер)
  • +7 (347) 246-39-33 (многоканальный/федеральный номер)
  • 8 (800) 302-33-42 (бесплатная горячая линия по России)
• Электронная почта: bti61@bashkortostan․ru
• Официальный сайт филиала: btirb․ru (Страница Сибайского участка)

Полное наименование организации: ГБУ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация Республики Башкортостан», Баймакский филиал — Сибайский участок․

Руководитель подразделения

Начальником Сибайского участка Баймакского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ РБ» является:

Ишемгулова Райхана Рашитовна

Режим работы и приема посетителей

Внимание: режим работы может меняться, рекомендуется уточнять по телефону перед визитом․

Важно: Некоторые источники указывают на возможный перерыв в работе (например, с 12:00 до 13:00) в смежных подразделениях (например, в с․ Кизильское)․ Для г․ Сибай официальный сайт указывает сплошной график 08:30–17:30, однако лучше заранее подтвердить отсутствие перерыва по телефону +7 (34775) 2-22-19․

Перечень основных услуг БТИ в Сибае

Сибайский участок предоставляет полный спектр услуг по технической инвентаризации и кадастровой деятельности:

1. Выдача технических документов:
   • Технический паспорт квартиры, дома, нежилого помещения (с экспликацией)․
   • Технический план на жилой дом, квартиру, гараж, баню, хозяйственные постройки (для внесения в ЕГРН)․
   • План БТИ с экспликацией (для ипотеки, наследства, дарения, купли-продажи)․
2. Кадастровые и геодезические работы:
   • Подготовка технических планов для государственной регистрации прав (внесение в ЕГРН)․
   • Геодезические работы: установление границ земельного участка в натуре, межевание․
   • Кадастровые работы по формированию земельных участков․
3. Справки и выписки:
   • Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости․
   • Справка об инвентаризационной (балансовой) стоимости (для нотариусов, судов, налоговых органов)․
   • Справка о присвоении/наличии кадастрового номера․
4. Согласование и оформление перепланировок/переоборудования:
   • Выдача заключения о возможности/невозможности перепланировки․
   • Проведение замеров после проведения перепланировки для обновления технического паспорта/плана․
5. Государственная кадастровая оценка: Участие в процедурах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории города․

Дополнительное отделение: Село Кизильское

В состав Баймакского филиала (курирующего Сибайский участок) входит отделение в селе Кизильское Агаповского района Челябинской области (граничит с РБ)․ Данная информация актуальна для жителей приграничных территорий:

• Адрес: 456830, Челябинская обл․, Агаповский р-н, с․ Кизильское, ул․ Труда, д․ 11
• Телефон: +7 (35155) 3-00-33
• Режим работы: Пн-Пт 08:30–17:30, перерыв 12:00–13:00․ Сб-Вс — выходные․

Ближайшие БТИ в соседних городах (для справки)

Если вам удобнее обратиться в соседнем населенном пункте или по вопросам, касающимся недвижимости там, вот список ближайших подразделений:

• г․ Баймак: ул․ Розы Люксембург, 1 (тел․ +7 (34751) 3-36-50) или просп․ Салавата Юлаева, 21․
• с․ Аскарово (Абаzelilовский р-н): просп․ Ленина, 31 (тел․ +7 (34775) 2-34-55)․
• г․ Магнитогорск: просп․ Ленина, 12 (тел․ +7 (3519) 22-19-77)․
• с․ Агаповка: Дорожная ул․, 32․

Как обратиться в БТИ: пошаговая инструкция

1. Определите нужную услугу․ Например, вам нужен технический план для ипотеки или справка на нотариуса․
2. Подготовьте документы․ Обычно требуются: паспорт собственника, документы на право собственности (свидетельство, договор, решение суда), заявление установленного образца (можно взять на месте или скачать с сайта btirb․ru)․
3. Запишитесь на прием․ Рекомендуется предварительная запись по телефону +7 (34775) 2-22-19 или через электронную очередь на сайте ГБУ (если доступен функционал для Сибайского участка), чтобы избежать очередей․
4. Оплатите госпошлину/услуги․ Оплата производится по реквизитам, которые выдают в кассе или оператор․ Часто оплата возможна через терминал в офисе или онлайн (Госуслуги, Сбербанк Онлайн и др․)․
5. Предоставьте доступ замерщику․ Для составления технического плана/паспорта специалист БТИ должен провести замеры объекта (внутренние замеры квартиры/дома)․ Согласуйте удобное время․
6. Получите готовые документы․ Сроки выполнения работ зависят от сложности объекта (обычно от 3 до 10 рабочих дней для стандартных объектов)․ Готовые документы выдаются на руки или направляются почтой/электронно․

Электронные сервисы (Госуслуги и сайт ГБУ)

Многие услуги можно заказать удаленно, не посещая офис лично:

• Портал Госуслуг (gosuslugi․ru): Раздел «Недвижимость и земля» → «Получение сведений из ЕГРН», «Заказ выписки из ЕГРН», а также заказ некоторых кадастровых услуг․
• Сайт ГБУ «ГКО и ТИ РБ» (btirb․ru): Раздел «Услуги» → «Электронный прием обращений», «Онлайн-заказ справок», калькулятор стоимости услуг․
• Публичная кадастровая карта (pkk․rosreestr․ru): Для самостоятельного просмотра кадастровых номеров, границ участков и кадастровой стоимости․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Чем отличается Технический паспорт от Технического плана?

Технический паспорт — это документ старого образца (выдавался до 2013 года), содержащий инвентаризационную стоимость и экспликацию․ Он нужен для расчета налога на имущество (если нет кадастровой стоимости), для нотариусов при сделках дарения/наследства старых объектов․
Технический план — это современный документ в формате XML/PDF, необходимый для внесения сведений об объекте в ЕГРН (регистрация права, перепланировка, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию)․ Он готовится кадастровым инженером․

Нужно ли платить за выписку из ЕГРН в БТИ?

Выписку из ЕГРН выдает Росреестр (через МФЦ или Госуслуги)․ БТИ выдает справки о кадастровой/инвентаризационной стоимости и технические планы/паспорта․ За эти услуги БТИ взимает плату согласно утвержденным тарифам (для физлиц — за технические работы, за справки — фиксированные суммы)․

Можно ли заказать замеры на дому?

Да, выезд замерщика на объект является обязательной процедурой для составления технического плана или актуализации технического паспорта․ Дату и время выезда согласовывают по телефону при подаче заявления․

Что делать, если в БТИ нет архива по моему дому?

В таком случае проводится первичная инвентаризация (техническая инвентаризация вновь учтенного объекта)․ Кадастровый инженер проводит замеры, готовит технический план, на основании которого объект вносится в ЕГРН и учет БТИ․

БТИ в г․ Сибае (ул․ Ленина, 12) остается основным оператором по техническому учету недвижимости в городе․ Благодаря введению электронных сервисов и работы горячей линии ###, получить консультацию или заказать справку стало проще․ Перед визитом обязательно звоните по телефону +7 (34775) 2-22-19 для подтверждения актуального графика приема и списка необходимых документов для вашей конкретной ситуации․

Информация актуальна на момент публикации (основана на данных открытых источников: официальный сайт ГБУ «ГКО и ТИ РБ», справочники организаций, Яндекс․Карты)․ Пожалуйста, сверяйте контакты и режим работы перед визитом, так как они могут изменяться․