Бюро технической инвентаризации (БТИ) Сосновского района является ключевым учреждением для собственников недвижимости на территории муниципального образования. Оно осуществляет техническую инвентаризацию, ведение реестра недвижимости, выдачу технических паспортов, справок и планов этажей. В статье собрана актуальная информация об адресе, телефонах, часах работы и перечне основных услуг филиала.

Основные реквизиты и адрес

Сосновский филиал БТИ расположен в административном центре района — селе Долгодеревенское.

• Полное наименование: Областной центр технической инвентаризации Челябинской области (ГБУ «ОЦТИ»), Сосновский филиал (МУП «Сосновское БТИ»)
• Адрес: 456770, Челябинская область, Сосновский район, село Долгодеревенское, Набережная улица, дом 1
• Телефон справочной / приемной: +7 (35144) 3-20-21

Режим работы и прием граждан

Важно планировать визит заранее, учитывая график работы и перерыв на обед. Прием посетителей осуществляется в рабочие дни.

Примечание: График работы может меняться в праздничные дни или в связи с санитарными днями. Рекомендуется заранее подтвердить возможность приема по телефону +7 (35144) 3-20-21.

Основные услуги БТИ Сосновского района

Филиал предоставляет полный спектр услуг по технической инвентаризации недвижимости для физических и юридических лиц.

Для физических лиц:

• Выдача технических паспортов на квартиры, жилые дома, гаражи, дачные постройки и иные капитальные сооружения.
• Справки о стоимости недвижимости (рыночная/кадастровая/инвентарная) для нотариусов, судов, банков (ипотека, наследство, дарение, покупка/продажа).
• Планы этажей (планировки) с объяснением для оформления прав в Росреестре, нотариальных сделок, судебных разбирательств.
• Внесение изменений в технический паспорт после перепланировки или реконструкции (после получения разрешения и акта приемки).
• Техническая инвентаризация вновь возведенных объектов (ввод в эксплуатацию).
• Выдача дубликатов документов в случае утери или порчи оригиналов.

Для юридических лиц:

• Комплексная техническая инвентаризация производственных, административных, складских и торговых объектов.
• Составление технических паспортов на нежилые помещения и здания.
• Инвентаризация объектов незавершенного строительства.
• Работы по камеральной и полевой инвентаризации по договорам.

Сроки выполнения работ

Согласно регламентам и предоставленной информации, стандартные сроки изготовления документов составляют:

• Не более 10 рабочих дней — на изготовление технического паспорта на квартиру, жилой дом или строение для физических лиц.
• По договору — сроки для юридических лиц устанавливаются индивидуально в зависимости от объема и сложности объекта.

Срочность выполнения работ (ускоренный режим) возможна за дополнительную плату, условия уточняются при заказе.

Какие документы нужны для обращения в БТИ?

Перечень документов зависит от конкретной услуги. Ниже приведен базовый список для самых частых запросов:

Для оформления технического паспорта на готовую недвижимость (покупка, наследство, утрата паспорта):

1. Заявление установленного образца (заполняется на месте или заранее с сайта ГБУ «ОЦТИ»).
2. Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
3. Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследства и т.д.).
4. Старый технический паспорт (если есть, для сверки данных).
5. Квитанция об оплате госпошлины/услуг (оплачивается в кассе БТИ или через банк/терминал).

Для оформления наследственных прав (справка для нотариуса):

• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Документы на недвижимость (если есть).
• Паспорт наследника.
• Заявление от нотариуса или лично от наследника.

Как доехать до БТИ (схема проезда)

Офис находится по адресу: село Долгодеревенское, Набережная улица, 1.

• На личном авто: По трассе Челябинск — Троицк (Р-254) до поворота на Долгодеревенское, далее по центральной улице (Набережной) до дома №1. Ориентир, здание администрации Сосновского района или ДК «Сосновский» (здание БТИ часто находится вблизи административных зданий). Парковка обычно доступна у здания.
• На общественном транспорте: Автобусы/маршрутки из Челябинска (автовокзал «Южный» или ст. м. «Проспект Победы») до остановки «Долгодеревенское, Центр» или «Администрация». Далее пешком по Набережной улице.

Официальный сайт и онлайн-сервисы

Для получения более подробной информации, скачивания образцов заявлений, расчета стоимости услуг и записи на прием (если доступен электронный сервис) рекомендуется обращаться к официальному ресурсу:

• Сайт ГБУ «Областной центр технической инвентаризации Челябинской области»: octi74.ru (раздел «Филиалы» -> «Сосновский филиал»).

На сайте также можно проверить актуальные тарифы на услуги, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Челябинской области.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли заказать технический паспорт через Госуслуги?

На данный момент получение готовых документов БТИ (техпаспорт, справка) часто требует личного визита или отправки представителя с нотариальной доверенностью, так как нужна подпись заказчика на акте приема-передачи работ. Подачу заявления иногда можно инициировать онлайн через сайт ОЦТИ или МФЦ, но уточняйте актуальную процедуру по телефону.

Что делать, если перепланировка уже сделана, но не оформлена?

Необходимо легализовать перепланировку: получить разрешение у администрации (если требуется), вызвать замерщика БТИ для снятия новой планировки, получить новый технический паспорт/план и с этими документами обратиться в МФЦ/Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Работает ли БТИ в субботу?

Нет, согласно текущему графику, суббота и воскресенье — выходные дни.

Каков срок действия технического паспорта?

У технического паспорта на недвижимость не установлен срок действия. Он действует до момента внесения изменений в объект (перепланировка, реконструкция, снос) или до выявления грубых ошибок. Однако для сделок нотариусы и банки часто требуют «свежую» справку или паспорт, выпущенный не ранее 6–12 месяцев назад.

Реквизиты для оплаты услуг (примерные)

Оплата производится по реквизитам ГБУ «ОЦТИ Челябинской области». Точные реквизиты (ИНН, КПП, р/с, банк, назначение платежа) лучше запросить у оператора по телефону +7 (35144) 3-20-21 или посмотреть на информационном стенде в холле БТИ / на официальном сайте в разделе «Оплата услуг».

Актуальность информации: Данные актуальны на 28 сентября 2026 года. Перед визитом настоятельно рекомендуется позвонить по телефону +7 (35144) 3-20-21 для подтверждения графика работы, стоимости услуг и списка необходимых документов.