Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это государственное или муниципальное учреждение, осуществляющее техническую инвентаризацию недвижимости, ведение реестра объектов недвижимости и предоставление связанных с этим услуг. Для жителей и собственников недвижимости в Северо-Западном административном округе (САО) Москвы актуальна информация о territorialных отделениях, обслуживающих данный район.

Где находится БТИ для САО?

На территории Северо-Западного административного округа функции БТИ выполняет ГБУ ГИС ЖКХ «Мосгоризбти» (Государственное бюджетное учреждение городской информационной системы жилищно-коммунального хозяйства «Московское городское измерительное бюро технической инвентаризации»).

Ранее существовало отдельное структурное подразделение «БТИ САО», однако в ходе оптимизации структура была централизована. Сейчас обращения жителей округа принимаются в главном офисе и через многоканальные сервисы.

Главный офис (Приемная для граждан САО и других округов):

• Адрес: г. Москва, ул. ###, д. 23, стр. 1 (Бизнес-центр «Новослободский», вход со двора).
• Станция метро: «Менделеевская» (выход в город к ул. ###) или «Новослободская» (кольцевая линия).
• Телефон единой справочной службы: +7 (495) 787-15-15 (многоканальный).
• Официальный сайт: mosgorti.ru
• Электронная почта: info@mosgorti.ru

Режим работы приемной (Окно «Мои Документы» / МФЦ)

Личный прием граждан на главном офисе осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуги или терминалы в МФЦ «Мои Документы».

Важно: Режим работы может меняться в праздничные дни и в периоды эпидемиологических ограничений. Обязательно подтверждайте время приема по телефону +7 (495) 787-15-15 или на сайте перед визитом.

Основные услуги БТИ для жителей САО

Специалисты БТИ предоставляют широкий спектр услуг, связанных с технической документацией на недвижимость:

1. Технический паспорт на квартиру/дом/помещение — основной документ, содержащий сведения о планировке, площади, материалах стен, износе и стоимости объекта. Необходим для сделок купли-продажи, наследования, ипотеки, перепланировки.
2. Выписка из технического паспорта — выдается, если полный паспорт не требуется (например, для нотариуса, банка, суда).
3. Плановое замерное рисование (ПЗР), выезд замерщика на объект для снятия замеров и составления плана (при отсутствии данных в базе, после перепланировки, при ошибках в старых документах).
4. Оформление перепланировки и переустройства:
   • Выдача заключения о возможности/невозможности перепланировки (предварительное).
   • Постфактум оформление (после согласования в Мосжилинспекции и выполнения работ).
5. Свидетельство о кадастровой стоимости (справка о кадастровой стоимости) — для расчета налога, гошпошлины, судебных споров.
6. Справки и выписки из ЕГРН (через взаимодействие с Росреестром), выписка об объекте недвижимости, о праве, о лице.
7. Инвентаризация вновь созданных объектов (ввод в эксплуатацию, разделение/объединение помещений).
8. Определение износа здания/помещения, для целей капремонта, сноса, страхования.

Как обратиться в БТИ без очередей: Онлайн-сервисы

Большинство услуг доступны в электронном виде через Личный кабинет на сайте mosgorti.ru или через портал Госуслуги (Госуслуги.Москва). Это позволяет:

• Заказать выписку/техпаспорт и получить его в электронном виде (с ЭЦП) или на почте.
• Заказать выезд замерщика (ПЗР) с выбором удобного времени.
• Отслеживать статус готовности заказа.
• Оплатить услуги онлайн (банковской картой, через СБП).
• Загрузить документы для согласования перепланировки.

Алгоритм заказа через сайт mosgorti.ru:

1. Зарегистрируйтесь/войдите в Личный кабинет (через ЕСИА / Госуслуги).
2. Выберите раздел «Заказать услугу».
3. Укажите адрес объекта (САО, конкретный район, улица, дом, квартира).
4. Выберите нужную услугу (Техпаспорт, Выписка, ПЗР и т.д.).
5. Прикрепите сканы документов (паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость).
6. Оплатите государственную пошлину/услугу.
7. Дождитесь уведомления о готовности (на email или в ЛК).

Территориальные отделения и МФЦ для жителей районов САО

Жители районов Аэропорт, Беговой, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Ховрино, Хорошевский, Щукинский могут обращаться не только в главный офис на Новослободской, но и в любые отделения МФЦ «Мои Документы», расположенные на территории округа. В МФЦ работают окна приема документов на услуги БТИ (ГБУ ГИС ЖКХ).

Примеры крупных МФЦ на территории САО (актуальные адреса лучше проверять на карте mos.ru):

• МФЦ «Ховрино»: ул. ###, д. 2 (ТЦ «Ховрино Молл», 3 этаж).
• МФЦ «Войковская»: ул. ###, д. 5, стр. 1.
• МФЦ «Сокол»: ул. ###, д. 12 (ТРЦ «Аэротаун», 3 этаж).
• МФЦ «Планерная»: Планерная улица, д. 15 (ТЦ «Мега Химки» — формально Химки, но удобно для южных районов САО).
• МФЦ «Дмитровская»: Дмитровское ш., д. 109, стр. 1.

Для подачи документов через МФЦ также настоятельно рекомендуется предварительная запись через портал mos.ru или приложение «Госуслуги.Москва».

Документы, необходимые для оформления техпаспорта/выписки

Стандартный пакет документов для физического лица (собственника):

• Паспорт гражданина РФ (оригинал).
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о регистрации права / выписка из ЕГРН / договор ДДУ / свидетельство о праве до 2016 г.).
• Доверенность (нотариальная), если оформляет представитель.
• Заявление по установленному образцу (заполняется на месте или в ЛК).

Для юрлиц дополнительно требуются: устав, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность на директора/представителя, печать (при наличии).

Стоимость и сроки выполнения (ориентировочно на 2024-2025 гг.)

Тарифы на услуги БТИ устанавливаются Правительством Москвы и зависят от типа объекта (квартира, комната, дом, нежилое помещение), площади и срочности.

• Технический паспорт (квартира до 100 кв.м): ~ 4 000 – 6 000 руб. (срок: 10-15 рабочих дней).
• Выписка из техпаспорта: ~ 1 500 – 2 500 руб. (срок: 3-5 рабочих дней).
• Плановое замерное рисование (ПЗР): от ~ 5 000 руб. (зависит от площади, срок выезда согласовывается).
• Срочность (ускоренное изготовление): возможна за доплату (обычно удвоение стоимости), сроки сокращаются до 1-3 дней.

Точную стоимость для вашего объекта рассчитайте в калькуляторе на сайте mosgorti.ru или у оператора по телефону +7 (495) 787-15-15.

Частые вопросы (FAQ)

Нужен ли техпаспорт для продажи квартиры в 2024 году?

С 2013 года для регистрации перехода права собственности в Росреестре технический паспорт не является обязательным (достаточно выписки из ЕГРН). Однако нотариусы, банки (при ипотеке) и покупатели часто требуют его предоставления для проверки соответствия планировки, отсутствия неузаконенных перепланировок и определения кадастровой стоимости.

Что делать, если в БТИ нет данных о моей квартире (старые документы утеряны/сгорели)?

Необходимо заказать Плановое замерное рисование (ПЗР). Замерщик выедет на объект, снимет замеры, составит план и описание. На основании этих данных будет сформирован новый технический паспорт и внесены сведения в ЕГРН.

Можно ли заказать выписку на соседа/чужую квартиру?

Выписка из технического паспорта содержит сведения об объекте (площадь, планировка, износ) и не является конфиденциальной в той же степени, что данные о праве. Её может заказать любой заинтересованный человек, оплатив услугу. Но выписка из ЕГРН о праве (кто собственник) выдается только собственнику, нотариусу, суду или по решению суда.

Как внести изменения после согласованной перепланировки?

После получения решения Мосжилинспекции о согласовании перепланировки и выполнения строительно-монтажных работ, нужно заказать ПЗР (замер). По результатам замера БТИ выдаст новый технический паспорт с измененной планировкой. С этим пакетом документов вы обращаетесь в МФЦ/Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Для жителей Северо-Западного административного округа основной точкой контакта с БТИ является ГБУ ГИС ЖКХ «Мосгоризбти» по адресу: ул. ###, 23, стр. 1. Наиболее удобным и современным способом получения услуг (техпаспорт, выписка, замер, перепланировка) является электронное обращение через Личный кабинет на mosgorti.ru или портал Госуслуг. Это экономит время, исключает необходимость стоять в очереди и позволяет отслеживать этапы готовности документа онлайн. При необходимости личного визита обязательно записывайтесь заранее через МФЦ «Мои Документы».