Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация, осуществляющая технический учет недвижимости, проведение межевых и кадастровых работ, а также выдачу документации, необходимой для сделок с жильем․ Для жителей города Тогучина и Тогучинского района Новосибирской области эти функции выполняет территориальный отдел․

Контактная информация и адрес

На основании актуальных данных, обслуживанием города Тогучина и района занимается Карасукский отдел БТИ (филиал ОГУП НО «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области»):

• Адрес: 633456, Новосибирская область, Тогучинский район, г․ Тогучин, улица Лапина, дом 13․
• Телефон справки/приемной: рекомендуется уточнять актуальные номера на официальном сайте ОГУП НО «Техцентр» или по единому справочню, так как контактные номера филиалов могут меняться․
• Официальный сайт оператора: techcenter․nso․ru (сайт ОГУП НО «Технический центр»)

Режим работы

Типичный режим работы территориальных отделов ОГУП НО «Техцентр» (включающего Тогучинский отдел):

Обеденный перерыв: как правило, с 13:00 до 14:00 (прием посетителей в это время не ведется)․
Рекомендация: Перед визитом обязательно звоните по телефону справки или проверяйте раздел «Контакты» на сайте techcenter․nso․ru, так как график может корректироватся в праздничные периоды или из-за санитарных дней․

Основные услуги, предоставляемые в отделе Тогучина

В отделении по адресу ул․ Лапина, 13 можно заказать и получить следующие услуги:

Техническая инвентаризация и технические планы

• Составление технического плана на капитальные объекты недвижимости (жилые дома, квартиры, гаражи, нежилые помещения) для внесения в ЕГРН (при построении, перепланировке, реконструкции, приведении в соответствие)․
• Составление технического плана на незаконченное строительство․
• Внесение изменений в технический план․

Справки и выписки из технической документации

• Справка о стоимости объекта недвижимости (рыночная/кадастровая/инвентарная) для нотариата, суда, налоговой, банка (ипотека)․
• Справка о площади (общая, жилая, полезная) — для газификации, перепланировки, продажи․
• Выписка из технического паспорта (для объектов, учтенных до 2013 года)․
• План этажа (планировка квартиры/дома) — чертеж с объяснением помещений․

Кадастровые и межевые работы

• Подготовка межевого плана для уточнения границ земельного участка․
• Размещение границ участка в натуре (закрепление колышек)․
• Согласование границ с соседями․

Разрешение перепланировок и переустройств

• Экспертиза проектной документации на перепланировку/переустройство․
• Выдача заключения о возможности/невозможности проведения работ․
• Постфактум оформление уже совершенных изменений (приведение в соответствие)․

Присвоение адреса

• Присвоение/изменение/аннулирование адреса объекта недвижимости (для новых строений, разделения помещений)․

Сроки выполнения работ

Согласно регламентам и информации с официальных источников:

• Технический план (квартира, дом, строение): срок выполнения — не более 10 рабочих дней с момента проведения замеров (при условии полного пакета документов и доступа инженера к объекту)․
• Справки и выписки: обычно готовятся в течение 3–5 рабочих дней (возможен срочный заказ — 1 день, за доплату)․
• Межевой план: сроки зависят от сложности (согласование с соседями, наличие координат), в среднем от 10 до 20 рабочих дней․

Порядок обращения: как заказать услугу

1. Онлайн (рекомендуемый способ): Зарегистрируйтесь на Госуслугах (Портал госуслуг Новосибирской области) или на сайте techcenter․nso․ru в личном кабинете․ Заполните заявку, загрузите сканы документов, оплатите госпошлину/услугу картой․ Инженер свяжется для согласования замеров․
2. Лично в офисе: Придите по адресу г․ Тогучин, ул․ Лапина, 13 в часы работы․ Возьмите с собой паспорт, документы на недвижимость (свидетельство, выписка ЕГРН, договор), доверенность (если действуете от имени собственника)․
3. Почта/Курьер: Направьте пакет документов почтой РФ (ценным бандеролем с описью вложения) на адрес ОГУП НО «Техцентр» (главный офис в Новосибирске или филиал)․

Необходимые документы (базовый пакет)

• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия главной страницы и прописки)․
• Документ, подтверждающий право собственности (Свидетельство, Выписка из ЕГРН, Договор купли-продажи/дарения/наследство)․
• Технический паспорт / старые планы БТИ (если есть, ускоряет работу)․
• Доверенность (нотариальная), если оформляет представитель․
• Для перепланировки: Проект перепланировки (согласованный с архитектором), акт приемки скрытых работ (если есть)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли вызвать инженера на дом в Тогучине?

Да․ Инженеры ОГУП НО «Техцентр» выезжают на замеры по всему Тогучинскому району․ Выезд оплачивается отдельно или входит в стоимость услуги (зависит от тарифа)․ Необходимо заранее договориться о времени визита и обеспечить доступ ко всем комнатам/помещениям․

Что делать, если потерян технический паспорт БТИ?

Технические паспорта, выданные до 2013 года, не восстанавливаются в прежнем виде․ Вам нужно заказать технический план (если объект не в ЕГРН) или получить справку/выписку из архива технической документации на основании имеющихся данных․ Архив хранится в ОГУП НО «Техцентр»․

Нужно ли идти в БТИ перед продажей квартиры?

Обязательно нужно получить свежую выписку из ЕГРН (через МФЦ, Госуслуги или Росреестр)․ Если в выписке нет планировки (нет контура помещения) или есть расхождения в площади, требуется заказать технический план для уточнения данных․ Справка о стоимости часто требуется нотариусу для расчета госпошлины по договору дарения/завещания․

Как оплатить услуги?

• Банковской картой в терминале в офисе (ул․ Лапина, 13)․
• Онлайн через личный кабинет на сайте ОГУП НО «Техцентр» / Госуслуги․
• Через квитанцию в любом банке (реквизиты на сайте или в офисе)․

Важные нюансы для жителей Тогучинского района

• Зона ответственности: Отдел по адресу ул․ Лапина, 13 обслуживает не только город Тогучин, но и населенные пункты Тогучинского района (п․г․т․ Введеновка, с; Убиное, с․ Чистоозерное и др․)․
• Электронный документооборот: Готовые технические планы и межевые планы выдаются в электронном виде (XML/PDF с ЭЦП) для подачи в Росреестр через МФЦ или Госуслуги․ Бумажные копии выдаются по желанию клиента․
• График выездов: В зимний период и в сезон дождей/распутицы график выездов инженеров на замеры в отдаленные села района может сдвигаться․ Уточняйте сроки при заказе․

Резюме

Для решения любых вопросов, связанных с техническим учетом недвижимости в г․ Тогучине (оформление перепланировки, получение плана этажа, справки о стоимости, межевание участка), необходимо обращаться в территориальный отдел ОГУП НО «Технический центр» по адресу: ул․ Лапина, 13․

Наиболее удобный и быстрый способ, подача заявки онлайн через сайт techcenter․nso․ru или портал Госуслуг․ Это позволяет сэкономить время на очереди и отслеживать статус готовности документов в личном кабинете․

Данная информация актуальна на 28 сентября 2026 года․ Перед визитом рекомендуется проверить актуальный режим работы и контактные телефоны на официальном сайте ОГУП НО «Техцентр» или по телефону единого контакт-центра․