Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация в системе учета недвижимости, осуществляющая технический учет, инвентаризацию и выдачу технической документации на объекты недвижимости. В городе Березники Пермского края одним из важных структурных подразделений является филиал, расположенный по адресу: улица Парижской Коммуны, дом 10.

Общая информация об организации

Филиал БТИ по улице Парижской Коммуны выполняет функции по ведению единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на муниципальном уровне, взаимодействуя с Росреестром. Основная задача — обеспечение достоверности сведений о недвижимых объектах, находящихся на балансе города и в частной собственности граждан.

• Полное наименование: Государственное казенное учреждение Пермского края «Бюро технической инвентаризации города Березники» (или актуальное юридическое лицо-наследник/оператор, выполняющий функции ГКУ «БТИ»).
• Адрес: 618800, г. Березники, ул. ### Коммуны, д. 10.
• Статус: Аккредитованный орган по техническому инвентаризации и кадастровой деятельности.

Основные услуги и функции

Специалисты филинала на улице Парижской Коммуны предоставляют широкий спектр услуг для собственников жилых и нежилых помещений, застройщиков и юридических лиц.

Техническая инвентаризация и учет

• Проведение первичной и повторной технической инвентаризации объектов недвижимости.
• Внесение сведений о вновь созданных объектах (капитальное строительство, перепланировка, реконструкция) в ЕГРН.
• Снятие с учета разрушенных или снесенных зданий.

Выдача технической документации

Это наиболее востребованная группа услуг для граждан:

• Технический паспорт (на БТИ или на Росреестр) — основной документ, содержащий планировочное решение, площадь помещений, материалы стен, перекрытий, износ конструкций.
• Справка о стоимости недвижимости (рыночная или кадастровая), требуется для нотариальных сделок, судов, обложения налогом.
• Плановое черчение (планировка) — графическое приложение к паспорту.
• Справка о присвоении адреса или изменении адресных элементов.
• Выписка из ЕГРН (через МФЦ или напрямую, если БТИ уполномочен).

Работы по перепланировке и переустройству

• Подготовка проектной документации на перепланировку/переустройство.
• Выдача заключения о возможности/невозможности проведения перепланировки.
• Постинвентаризация после согласованных изменений (внесение изменений в паспорт и ЕГРН).

Кадастровые работы

• Составление технических планов (для жилых домов, квартир, гаражей, неоконченных строек).
• Составление межевых планов (уточнение границ земельных участков).
• Работы по введению в оборот недвижимости (присвоение кадастровых номеров).

Режим работы и контакты

Важно: Режим приема посетителей и контактные телефоны могут меняться. Рекомендуется уточнять актуальную информацию на официальном сайте ГКУ ПК «БТИ г. Березники» или на портале Госуслуг перед визитом.

Типичный график работы (примерный):

• Понедельник – Пятница: 08:30 – 17:00 (или 09:00 – 18:00).
• Обеденный перерыв: 12:00 – 13:00 (или 13:00 – 14:00).
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни.

Часто прием ведется по предварительной записи через терминал в холле, по телефону или через личный кабинет на Госуслугах / сайте учреждения.

Как обратиться в БТИ (ул. ### Коммуны, 10)

1. Личный визит: При себе необходимо иметь паспорт гражданина РФ, документы на недвижимость (свидетельство о праве, договор, выписку из ЕГРН) и заявление установленного образца (бланки выдаются на месте или скачиваются с сайта).
2. Через МФЦ «Мои Документы»: Большинство стандартных справок (выписка ЕГРН, справка о стоимости) удобнее заказывать через МФЦ — это быстрее и не требует поездки в конкретный филиал БТИ.
3. Электронно (Госуслуги / сайт БТИ): Подача заявки на техническую инвентаризацию, заказ технического паспорта, оплата госпошлины/услуг.
4. Почта России: Направление заказного письма с вложенным описью вложения и нотариально заверенной доверенностью (если действует представитель).

Особенности работы филиала на ул. ### Коммуны

Данный филиал исторически обслуживает жилую застройку центральной и северной частей города Березники (районы, прилегающие к проспекту Ленина, улицам Строителей, Пионерской, Ленинскому району). Здесь концентрируется значительный архив технической документации по фонду жилья, построенному в 1960–1990-х годах.

Ключевые моменты для посетителей:

• Архивные справки: Если объект старый (до 1990-х), может потребоваться время на поиск архивных дел. Лучше заранее позвонить и проверить наличие дела в архиве.
• Оплата услуг: Осуществляется через кассу учреждения (банковской картой), через Сбербанк/Почту по реквизитам или онлайн (Квитанция Госуслуг).
• Сроки выполнения: Стандартная справка — 3–5 рабочих дней; технический паспорт / технический план — от 10 до 30 рабочих дней в зависимости от сложности объекта и загруженности инженеров.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли идти в БТИ за выпиской из ЕГРН?

Нет. Выписку из ЕГРН можно получить в любом МФЦ, на портале Госуслуг (электронный вариант) или заказать на сайте Росреестра. БТИ выдает технические паспорта и справки о стоимости, которые являются отличными от выписки ЕГРН документами.

Что делать, если перепланировка сделана без согласования?

Необходимо обратиться в БТИ для проведения постинвентаризации. Инженер зафиксирует фактическое состояние. Далее на основании технического паспорта/плана и проекта перепланировки (составленного проектной организацией) пакет документов подается в администрацию города для согласования в судебном или административном порядке (в зависимости от типа изменений).

Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Кадастровую стоимость можно узнать бесплатно на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) или заказать справку о кадастровой стоимости в МФЦ/Госуслугах. БТИ выдает справку о рыночной стоимости (для нотариуса, суда, налоговой при оспаривании), которая является платной экспертной услугой.

Филиал БТИ по адресу г. Березники, ул. ### Коммуны, 10 остается важным узлом инфраструктуры недвижимости города. Для успешного обращения рекомендуется:

1. Заранее определить, какой именно документ вам нужен (паспорт, справка, технический план).
2. Проверить актуальный режим работы и необходимость предварительной записи.
3. Подготовить полный пакет документов-оригиналов и копий.
4. Воспользоваться электронными сервисами (Госуслуги, сайт БТИ) для предварительной заявки и оплаты, это сэкономит время при визите.

Данная статья носит информационный характер. Реквизиты, режим работы и перечень услуг уточняйте в официальных источниках на день обращения.