Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Бриз» — это одна из форм управления многоквартирным домом (МКД) на территории города Красноярска. Данная форма управления позволяет собственникам помещений самостоятельно решать вопросы содержания, ремонта и благоустройства общего имущества дома. В данной статье собрана актуальная информация о данной организации на основе открытых источников.

Юридический адрес и место нахождения

Согласно данным справочных систем (в частности, 2ГИС), основной адрес ТСЖ «Бриз» в Красноярске:

Данный адрес соответствует жилому дому, которым управляет данное товарищество. Важно отметить, что в открытых источниках встречаются и другие адреса, связанные с юрлицами с названием «Бриз» (например, ООО «Бриз» на ул. ###, 33 или на Норильской ул., 7), однако именно по адресу ул. ### Железняка, 59 зафиксировано наличие ТСЖ «Бриз».

Основные функции и задачи ТСЖ

Как и любое другое товарищество собственников жилья, ТСЖ «Бриз» осуществляет свою деятельность на основании Устава и в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 136–147). К ключевым задачам организации относятся:

• Управление общим имуществом: содержание конструктивных элементов здания (крыша, фасад, фундамент, перекрытия), инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение) и придомовой территории.
• Организация текущего и капитального ремонта: планирование работ, заключение договоров с подрядчиками, контроль качества выполнения работ.
• Финансовое управление: формирование и исполнение бюджета ТСЖ, сбор взносов за содержание жилья и капитальный ремонт, ведение бухгалтерии и отчетность перед собственниками.
• Обеспечение безопасности: пожарная безопасность, антитеррористическая защита, техническое обслуживание лифтов (при их наличии), систем вентиляции и дымопротивопожарной защиты.
• Благоустройство придомовой территории: уборка снега, вывоз мусора, озеленение, установка малых архитектурных форм (скамейки, урны, детские площадки).
• Представление интересов собственников: взаимодействие с управляющими компаниями (при смене формы управления), ресурсоснабжающими организациями, администрацией города и районом.

Способы оплаты взносов

Согласно информации из справочников, ТСЖ «Бриз» предоставляет современные удобные способы оплаты коммунальных услуг и взносов на содержание дома:

• Оплата по QR-коду: позволяет быстро перевести средства через мобильное приложение банка без ввода реквизитов.
• Традиционные способы: через банковские отделения, терминалы самообслуживания, личный кабинет на Госуслугах или сайте ТСЖ (при наличии).

Реквизиты для оплаты (ИНН, КПП, расчетный счет, БИК банка) лучше всего уточнять непосредственно в правлении ТСЖ или на информационном стенде в подъезде дома, так как они могут меняться при смене банка-обслуживателя или председателя.

Контактная информация

В открытых источниках для ТСЖ «Бриз» по адресу ул. ### Железняка, 59 указан следующий контактный телефон:

Телефон: +7 (391) 273-02-23 (или 8 (391) 273-02-23)

Важно: Номера телефонов председателя или правления ТСЖ могут меняться. Рекомендуется уточнять актуальные контакты у старшего по подъезду, на информационном стенде в подъезде или через чат дома в мессенджерах (WhatsApp, Telegram, ВКонтакте), если такие созданы жильцами.

Особенности деятельности и нормативная база

Деятельность ТСЖ «Бриз» регулируется:

1. Жилищным кодексом РФ (Глава 7 «Управление многоквартирным домом»).
2. Федеральным законом № 215-ФЗ «Об товариществах собственников жилья…».
3. Уставом ТСЖ «Бриз» (утвержденным общим собранием собственников).
4. Решениями общих собраний собственников помещений (ОСС).

Высшим органом управления ТСЖ является Общее собрание собственников. В перерывах между собраниями управление осуществляет Правление, возглавляемое Председателем. Ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью.

Проблематика и рекомендации для собственников

Анализ открытых данных показывает, что в Красноярске существует несколько организаций с названием «Бриз» (ООО «Бриз», ООО «Бриз-Центр», ТСЖ в других городах — Хабаровск, Туапсе, Шумерля). Это может создавать путаницу при поиске информации.

Рекомендации жильцам дома № 59 по ул. ### Железняка:

• Всегда сверяйте ИНН и ОГРН организации в квитанциях и договорах с данными, опубликованными на официальном сайте ФНС (сервис «Прозрачность бюджета» или «Карточка юрлица»).
• Участвуйте в общих собраниях собственников (очно или заочно) — это единственный законный способ влиять на тарифы, план ремонтов и выбор председателя.
• Требуйте от Правления ежеквартальной или полугодовой финансовой отчетности.
• При выявлении нарушений (некачественный уборка, течи, пересчеты по ОДПУ) пишите официальные заявления/претензии с регистрацией входящего номера у секретаря ТСЖ или председателя.

ТСЖ «Бриз» по адресу Красноярск, ул. ### Железняка, д. 59 — это самоорганизация собственников жилья, взявшая на себя ответственность за управление своим домом. Эффективность работы такой структуры напрямую зависит от активности и гражданской позиции самих жильцов. Регулярное участие в собраниях, контроль за расходованием средств и конструктивный диалог с Правлением, залог комфортного и безопасного проживания.

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (2ГИС, реестры юрлиц) на 2026 год. Для получения юридически значимой информации и актуальных реквизитов обращайтесь непосредственно в Правление ТСЖ или на официальные ресурсы администрации Красноярска.