Дом по адресу Московская область‚ Балашиха‚ улица Лукино‚ 57А (часто идентифицируемый как часть ЖК «20-я Парковая») — это монолитный многоквартирный дом 2012 года постройки по индивидуальному проекту. В статье собрана актуальная информация об управляющих организациях‚ обслуживавших этот объект‚ контактные данные и способы проверки актуального статуса на 2026 год.

Актуальная управляющая организация (по данным открытых реестров и справочников)

Согласно данным государственных информационных ресурсов (ГосРеестр‚ Реформа ЖКХ) и справочникам организаций‚ на разные периоды времени за домом закреплялись разные управляющие компании. Важно: Управляющая компания может меняться по решению общего собрания собственников или по решению органов местного самоуправления. Ниже приведена хронология на основе доступных интернет-источников.

ООО «Южный» (Актуально на момент последних обновлений справочников)

• Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Южный».
• Статус: Управляющая компания ЖКХ.
• Юридический адрес: Московская область‚ Балашиха‚ 143900 (уточняйте при обращении).
• Источник: Справочник GosRegion‚ реестры прикрепления домов к УК.

ООО «Лидер-Эксплуатация» (По данным Паспорта МКД на 2019 год)

• Наименование: ООО «Лидер-Эксплуатация».
• Статус: Управляющая организация‚ указанная в Паспорте многоквартирного дома (данные от ).
• Особенности дома на 2019 год: Площадь здания — 35 547 кв.м.‚ дом негазифицирован‚ состояние — «В эксплуатации».
• Возможный статус: На данный момент (2026 г.) компания может продолжать обслуживание или быть сменена. Требуется проверка в актуальном реестре.

Соседние УК на улице Лукино (для контекста)

На соседних домах улицы Лукино зафиксированы другие управляющие компании‚ что может указывать на то‚ что дом 57А мог передаваться в управление разным организациям:

• УК «ГранельЖКХ» — адрес: ул. ###‚ 51А (обслуживает дома 51А‚ 51Б и др.).
• УК «Аструм-Москва» — адрес: ул. ###‚ 51Б (1 этаж).

Контактная информация для связи

Так как номера телефонов диспетчерских служб могут меняться‚ рекомендуется использовать официальные сайты УК или портал Госуслуг. Ниже приведены данные из открытых источников:

ООО «Южный» (по справочникам)

• Телефон диспетчера / приемной: Уточняйте на сайте mosoblzhkh.ru или в разделе «Мои дома» на Госуслугах.
• Режим работы: Обычно Пн-Пт 9:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)‚ Сб-Вс, выходной. Аварийная служба — круглосуточно.

ООО «Лидер-Эксплуатация» (исторические данные)

• Контакты необходимо искать в актуальном реестре Управляющих организаций Московской области или на сайте reformagkh.ru по ИНН/ОГРН организации;

Единый диспетчерский телефон МособлЖКХ (для аварий и жалоб на УК)

8 (800) 550-50-30, бесплатный горячая линия Министерства ЖКХ Московской области (МособлЖКХ). Принимает заявки на аварийные ситуации и контроль за работой УК.

Инфраструктура и объекты в доме (ул. ###‚ 57А)

В подъездах/нежилых помещениях дома размещены коммерческие организации‚ не связанные с УК‚ но важные для жителей:

• ПВЗ СДЭК (Пункт выдачи заказов): ул. ###‚ 57А. Режим работы: Пн-Пт 10:00–20:00‚ Сб-Вс 10:00–18:00. Телефон: +7 (926) 557-32-08.
• Рядом расположены объекты ЖК «20-я Парковая» (Парковая ул.‚ дома 1‚ 2‚ 3 — Новый Милет)‚ которые также могут обслуживаться данными УК.

Как проверить актуальную УК прямо сейчас (Инструкция на 2026 год)

Самый надежный способ узнать‚ кто именно управляет домом сегодня, обратиться к официальным государственным реестрам:

1. Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Раздел «Жилище и коммунальные услуги» → «Управление многоквартирным домом» → «Сведения об управляющей организации». Введите адрес: Балашиха‚ ул. ###‚ 57А.
2. Сайт «Реформа ЖКХ» (reformagkh.ru): Введите адрес в поиске. Откроется карточка дома с текущей УК‚ تاريخ заключения договора‚ контактами и отчетами о выполнении работ.
3. Официальный сайт администрации Балашихи (balashikha.ru): Раздел «ЖКХ» → «Реестр управляющих организаций» или «Прикрепление домов к УК».
4. Мобильное приложение «Дом.ЖКХ» / «ГосЖКХ»: Позволяет просматривать паспорт дома‚ текущую УК и подавать обращения.

Органы контроля и защита прав собственников

Если качество услуг УК не устраивает‚ можно обратиться в контролирующие инстанции:

• Государственная жилищная инспекция Московской области (Госкжинспекция МО): Контроль за соблюдением жилищного законодательства УК.
• Министерство ЖКХ Московской области: Рассмотрение жалоб на бездействие УК‚ качество коммунальных услуг‚ тарифы.
• Роспотребнадзор по МО: Вопросы качества воды‚ санитарного состояния территории.
• Прокуратура Балашихинского города: При систематических нарушениях прав собственников.

Характеристики дома (Справка)

• Адрес: 143912‚ Московская обл.‚ г. Балашиха‚ ул. ###‚ д. 57А.
• Тип дома: Монолитный.
• Год постройки: 2012.
• Серия/Проект: Индивидуальный проект.
• Количество этажей: Обычно 17-25 этажей (уточнять по конкретному подъезду).
• Газификация: Дом негазифицирован (по данным паспорта 2019 г.‚ отопление и ГВС — централизованные/электрические).
• Окружение: ЖК «20-я Парковая»‚ близость к ш. Энтузиастов‚ МЦД-3 (станция «Лукино» в шаговой доступности).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли сменить управляющую компанию?

Да. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161)‚ решение о смене УК или переходе на прямой контент/ТСЖ принимается на общем собрании собственников (ОСС) по кворуму не менее 50% от общего числа голосов. Протокол ОСС направляется в администрацию города для внесения изменений в реестр.

Куда звонить при аварии (прорыв трубы‚ отключение тепла/света)?

Аварийная служба текущей УК (телефон на информационном стенде в подъезде или в квитанции/ЛК Госуслуг).
Единый диспетчерский телефон МособлЖКХ: ### (круглосуточно‚ бесплатно).

Где посмотреть квитанцию и начисления?

В личном кабинете на Госуслугах (раздел «Платежи» → «ЖКХ»)‚ на сайте текущей УК (обычно есть ЛК)‚ или в приложении «СберБанк Онлайн» / «Тинькофф» / «Мой Дом» по адресу.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (справочники 2ГИС‚ GosRegion‚ Реформа ЖКХ‚ Паспорт МКД от 2019 г.‚ данные СДЭК) по состоянию на . Информация об управляющей компании может устареть. Для принятия решений (оплата‚ претензии‚ голосование) обязательно сверяйтесь с актуальными данными на Госуслугах или reformagkh.ru.