Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Жуковского 35» — это форма управления многоквартирным домом по адресу: Приморский край, город Арсеньев, улица Жуковского, дом 35. Данная организация создана собственниками помещений для самостоятельного управления общим имуществом дома, содержания и ремонта жилого фонда.
Основные сведения об организации
- Полное наименование: ТСЖ «Жуковского 35» (в реестрах часто указано как ТСЖ ЖУКОВСКОГО 35).
- Юридический и фактический адрес: 692342, Приморский край, г. Арсеньев, ул. ###, д. 35.
- Почтовый индекс: 692342 (индекс назначается с точностью до номера дома на улице Жуковского).
- Тип организации: Товарищество собственников жилья (некоммерческая организация).
- Сфера деятельности: Управление многоквартирным жилым домом, обеспечение жизнедеятельностью дома, текущий и капитальный ремонт общего имущества.
Расположение и окружение
Дом № 35 по улице Жуковского расположен в Центральном микрорайоне города Арсеньева. Улица Жуковского, одна из значимых улиц города, на которой сосредоточено множество жилых домов (например, дома № 5, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 29, 31, 31А, 35/1, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 57, 59/1 и др.);
Рядом находится дом № 35/1, также входящий в застройку данного квартала. Близость к центру города обеспечивает жителям доступ к социальной инфраструктуре: магазинам, образовательным учреждениям, медицинским пунктам и остановкам общественного транспорта.
Контекст управления жилым фондом в г. Арсеньев
Согласно открытым данным реестров Управляющих организаций (Минстрой/МинЖКХ), в Арсеньеве функционирует 24 управляющие организации. Из них:
- 11 — Управляющие компании (УК) (например, ООО «УК ЖилКомплекс», ул. ###, 10);
- 13 — Товарищества собственников жилья (ТСЖ).
ТСЖ «Жуковского 35» входит в число этих 13 товариществ. Выбор формы управления в пользу ТСЖ означает, что собственники квартир некоммерческих помещений дома приняли решение осуществлять управление самостоятельно через избранные органы (Общее собрание, Правление, Председатель), а не передать эти полномочия сторонней коммерческой Управляющей компании.
Права и обязанности ТСЖ
Деятельность ТСЖ «Жуковского 35» регулируется:
- Жилищным кодексом РФ (Глава 9 «Управление многоквартирным домом»).
- Федеральным законом № 215-ФЗ «О товариществах собственников жилья».
- Уставом ТСЖ, принятым на Общем собрании собственников.
Ключевые функции ТСЖ:
- Содержание общего имущества дома (крыша, фасад, подъезды, инженерные сети, придомовая территория) в надлежащем состоянии.
- Организация текущего и капитального ремонта.
- Формирование и расходование бюджета ТСЖ (взносы на содержание, целевые взносы на капремонт, взносы на формирование фонда капремонта).
- Представление интересов собственников в государственных органах и судах.
Взаимодействие с Фондом капитального ремонта
Как и все дома в Приморском крае, дом по адресу ул. ###, 35 включен в Региональную программу капитального ремонта. ТСЖ «Жуковского 35» взаимодействует с Оператором Фонда капремонта Приморского края для получения средств на проведение работ по утвержденному графику. Собственники могут выбирать: накапливать средства на специальном счете ТСЖ или переводить их в Областной фонд. Решение фиксируется протоколом Общего собрания.
Как связаться с ТСЖ и где найти актуальную информацию
Поскольку контактные данные (телефоны председателя, бухгалтерии, диспетчерской, режим приема граждан) могут меняться, рекомендуется использовать официальные источники для их получения:
- ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Раздел «Реестр управляющих организаций», поиск по ИНН/ОГРН или адресу (ул. ###, 35). Там публикуются отчеты о выполнении работ, финансовая отчетность, протоколы собраний.
- Сайт Администрации города Арсеньев: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» / «Реестр УО».
- Справочники организаций (2ГИС, Яндекс Карты, ДубльГИС): По запросу «ТСЖ Жуковского 35 Арсеньев» или по адресу дома.
- Информационные стенды в подъездах дома: По закону ТСЖ обязано размещать в доступных местах контакты председателя, Правления, телефоны аварийно-диспетчерской службы, графики уборки и плановые работы.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
В чем разница между ТСЖ «Жуковского 35» и УК «ЖилКомплекс»?
УК «ЖилКомплекс» (ул. ###, 10) — это коммерческая организация, управляющая множеством домов в городе по договорам управления. ТСЖ «Жуковского 35» — это некоммерческая организация, созданная исключительно собственниками этого конкретного дома для управления только этим домом. В ТСЖ решения принимаются голосованием собственников, в УК — по решению директора/совета УК.
Можно ли перейти с ТСЖ на УК или наоборот?
Да. Для этого необходимо провести Общее собрание собственников помещений (ОСС) и принять решение с закрепленным законом кворумом (не менее 50% от общего числа голосов). Результат оформляется протоколом и направляется в ГИС ЖКХ и местную администрацию.
Куда обращаться при аварии в доме (протечка, отопление, электричество)?
В первую очередь — по телефонам аварийно-диспетчерской службы ТСЖ (должны быть на стенде в подъезде). Если связаться не удается — в Единую диспетчерскую службы города Арсеньев (телефон обычно указан на сайте администрации) или в МЧС/газовую службу (если утечка газа — 104 или 112).
ТСЖ «Жуковского 35» представляет собой инструмент прямого самоуправления жильцами своим домом. Эффективность его работы напрямую зависит от активности собственников: участия в собраниях, контроля за финансами, своевременной оплаты взносов и взаимодействия с избранным Правлением и Председателем. Для решения текущих вопросов по содержанию дома, оплате квитанций или планированию ремонта рекомендуется обращаться непосредственно в органы управления данного ТСЖ, используя контакты с официальных стендов или ГИС ЖКХ.
Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (реестры Минстроя/МинЖКХ, картографические сервисы, справочники организаций) по состоянию на 2026 год. Для получения юридически значимой информации и актуальных контактов обращайтесь к официальным источникам.