Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Промывка тепловых сетей — это обязательная технологическая операция, проводимая перед началом отопительного сезона, после капитального ремонта или монтажа новых участков трубопроводов. Главной целью является удаление коррозионных отложений, шлама, золи и иных загрязнений, снижающих теплопередачу и приводящих к аварийному износу оборудования.

Результатом работ является Акт промывки (продувки) трубопроводов — первичный учетный документ, подтверждающий качество выполненных работ и пригодность сети к эксплуатации. Ниже представлено подробное руководство по его оформлению актуальное на 2026 год с учетом Приказа Минстроя России от № 947/пр.

Нормативная база и правовое значение акта

С 2024 года единой обязательной формой для оформления результатов промывки тепловых сетей является форма, утвержденная Приказом Минстроя России от № 947/пр «Об утверждении составов разделов проектной документации и составов разделов технической документации…» (в части форм актов приемки работ).

СП 124.13330.2016 «Системы теплоснабжения» (актуализированная редакция СНиП 41-01-2003) — регламентирует требования к промывке и гидроиспытаниям.
ГОСТ Р 55596-2013 «Тепловые сети. Правила эксплуатации» — определяет периодичность и методы промывки.
Приказ Минстроя № 947/пр — устанавливает единый бланк акта для госзаказов и рекомендуемый для коммерческих организаций.

Важно: Акт является основанием для:

Приемки работ заказчиком (ресурсоснабжающей организацией или УК/ТСЖ).
Оплаты выполненных работ подрядчику.
Ввода тепловой сети в эксплуатацию после ремонта/монтажа.
Формирования пакета исполнительной документации (КС-11, КС-14).

Структура акта промывки тепловой сети (по форме Минстроя)

Документ состоит из следующих обязательных блоков:

Шапка документа

Наименование документа: «Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов на участке тепловых сетей».
Номер и дата составления (дата окончания работ).
Место составления (город, населенный пункт).

Сведения о сторонах (Комиссия)

Акт подписывается комиссией, включающей представителей:

Заказчика (ресурсоснабжающей организации, УК, ТСЖ, девелопера).
Подрядчика (организации, выполнившей промывку).
Проектной организации (при необходимости, для сложных объектов).
Лаборатории/лаборатории НК (если проводился анализ качества воды после промывки).

Для каждого лица указываются: должность, ФИО полностью, основание действия (доверенность, приказ о назначении комиссии № и дата).

Объект и участок работ

Наименование тепловой сети / системы теплоснабжения (по проектной документации).
Участок промывки: от (камера, пикет, шахта, узел ввода, котельная) до (камера, пикет, шахта, тепловой пункт абонента).
Трасса/адрес прохождения сети.
Технические характеристики трубопровода: диаметр (Ду), материал (сталь, ПЭХ, ППР, чугун), длина участка, номинальное давление (PN).

Технологические параметры промывки (Ключевая секция)

Здесь фиксируются фактические показатели процесса:

Способ промывки: гидравлическая (водой), гидропневматическая (водой + воздух), химическая (с реагентами — требует отдельного акта/протокола анализа воды).
Температура воды: указывается, если промывка выполнялась горячей водой (обычно не ниже 40-50°C для растворения жировых загрязнений, но чаще применяется вода окружающей среды).
Расход теплоносителя (воды) на промывку: в м³/ч или л/с.
Давление при промывке (Р сбр.): в МПа (кгс/см²). Обычно соответствует рабочему давлению сети или 1.25 Рр (расчетному), но не менее 0.2 МПа.
Диаметр сбросной арматуры/трубы (Д сбр;): в мм.
Продолжительность промывки: в минутах или часах (до выхода чистой воды).
Объем израсходованной воды: в кубических метрах.

Критерии приемки (Оценка качества)

Согласно СП 124.13330 и ГОСТ Р 55596, промывка считается завершенной, если:

Вода на выходе из сбросной трубы становится прозрачной, без запаха, без видимых механических примесей (шлама, ржавчины, шкалы).
Показатели мутности/хроматости воды соответствуют санитарным нормам (SanPiN -21) или проектным требованиям.
При гидропневматической промывке — отсутствие ударов ариета при прохождении воздушно-водяной смеси.

В акте прописывается заключение: «Промывка выполнена качественно / неудовлетворительно».

Приложения и результаты анализов

Протокол лабораторного анализа воды после промывки (pH, жесткость, железо, хлориды, сульфаты, мутность) — обязательно для систем ГВС и новых сетей перед пуском.
Схема участка промывки с указанием точек забора проб и установки сбросной арматуры.
Акт замеры толщины стенок труб (если проводился дефектоскоп).

Подписи и печать

Подписи всех членов комиссии с расшифровкой. Печать организаций (при наличии) ставится над подписью руководителя/уполномоченного лица. В 2026 году допускается использование электронной подписи (ЭП/КЭП) в системах ЭДО (СБИС, Диадок, Контур, ГИС ЖКХ).

Пошаговая инструкция по заполнению (Образец)

Ниже приведен пример заполнения акта для типового участка тепловой сети Ду150 стальной.

Наименование параметра / Графа акта	Пример заполнения (Образец)
Наименование документа	Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов на участке тепловых сетей
Номер акта	№ 15-П/2026
Дата составления	28 сентября 2026 г.
Место составления	г. Москва, ул. ###, д. 10
СОСТАВ КОМИССИИ
Представитель Заказчика (ПАО «МосТеплоСнаб»)	Иванов Иван Иванович, Начальник участка эксплуатации ТС-5, по Приказу № 45 от
Представитель Подрядчика (ООО «ТеплоМонтажСервис»)	Петров Петр Петрович, Прораб, по Доверенности № 12 от
Представитель Лаборатории (ФБУ «ЦСЭН»)	Сидоров Алексей Викторович, Лаборант 1 кат., по Приказу № 88 от
ОБЪЕКТ И УЧАСТОК РАБОТ
Наименование объекта	Тепловая сеть ТС-5/12, обратный трубопровод
Участок промывки	От камеры К-12 (ул. ###, 5) до теплового пункта ТП-45 (ул. ###, 10)
Характеристики трубопровода	Стальная труба ВГП 20х1.5 (ГОСТ 3262-75), Ду 150 мм, L=420 м, PN 1.6 МПа
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОМЫВКИ
Способ промывки	Гидравлическая (водой окружающей среды)
Температура воды	12 °C
Давление при промывке (Р сбр.)	0.6 МПа (6 кгс/см²)
Диаметр сбросной трубы (Д сбр.)	50 мм (сброс в ливневку через гидрошлюз)
Расход воды	15 м³/ч
Время промывки	45 минут (с 10:15 до 11:00)
Объем израсходованной воды	11.25 м³
РЕЗУЛЬТАТЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ
Визуальный контроль воды на выходе	Вода прозрачная, без осадка, запаха и механических примесей. Мутность < 1.5 ЕМКО;
Протокол анализа воды (Приложение №1)	Протокол № 2026/451 от . Показатели соответствуют SanPiN -21 и ТУ проекта.
Оценка качества	УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНАЯ (Промывка выполнена в полном объеме, сеть готова к опрессовке/эксплуатации)
ПОДПИСИ
Представитель Заказчика	________________ /Иванов И.И./
Представитель Подрядчика	________________ /Петров П.П./
Представитель Лаборатории	________________ /Сидоров А.В./

Особенности заполнения для разных типов промывки

Гидравлическая промывка (стандартная)

Самый частый вариант. Заполняются все графы таблицы выше. Критерий остановки — чистая вода на сбросе в течение 5-10 минут подряд.

Гидропневматическая промывка (Воздушно-водяная)

Эффективнее для удаления твердых отложений. В акте обязательно указываются:

Давление сжатого воздуха (обычно 0.4–0.6 МПа).
Соотношение воздуха и воды (импульсный режим).
Наличие/отсутствие гидроударных нагрузок (ариета).
Меры безопасности (огороженная зона, щиты, удаление посторонних).

Химическая промывка (с реагентами)

Проводится по специальному технологическому проекту/карте. Акт оформляется в двух этапах:

Акт проведения химической промывки: указываются марка реагента (например, «Детакс», «Сертифол», кислотные/щелочные составы), концентрация, температура, время циркуляции, объем раствора.
Акт промывки водой после химической очистки: подтверждает удаление остатков реагента (pH воды на выходе = pH воды на входе, отсутствие ионов реагента по анализу).

Внимание: При химической промывке обязательно наличие заключения эколога/лаборатории о допуске сброса растворов в канализацию.

Типичные ошибки при заполнении акта

Отсутствие приказа о назначении комиссии. Подписи лиц, не входящих в комиссию по приказу, недейтельны.
Неполное описание участка. Фраза «участок сети у дома № 10» недопустима. Нужны опорные пункты: камеры, пикеты, узлы, координаты ГИС.
Пропуск параметров сброса. Не указаны Д сбр. и Р сбр., невозможно подтвердить режим турбулентного течения (Re > 10 000), необходимое для качественной промывки.
Замена анализа воды визуальным осмотром. Для новых сетей и систем ГВС протокол лаборатории обязателен. «Вода чистая на глаз», основание для претензий Ростехнадзора и Госжилинспекции.
Несвоевременное оформление. Акт составляеться немедленно по окончании работ, а не за день до сдачи объекта.
Использование устаревших бланков (до 2023 года). Старые формы (до Приказа 947/пр) могут не содержать обязательных реквизитов ЭДО или полей для КЭП.

Электронный документооборот (ЭДО) и ГИС ЖКХ в 2026 году

С 2024-2025 годов для организаций, входящих в реестр СМР/региональных операторов, и при взаимодействии с ГИС ЖКХ, акты промывки оформляются исключительно в электронном виде с использованием квалифицированной электронной подписи (КЭП).

Формат файла: XML (по схеме Минстроя/ГИС ЖКХ) или PDF/A-1b с вложенной подписью (PAdES).
Хранение: в информационной системе заказчика и подрядчика не менее 5 лет (срок хранения исполнительной документации).
Регистрация в ГИС ЖКХ: данные об акте промывки вносятся в реестр работ по подготовке к отопительному сезону (Раздел «Подготовка к ОС-2026/2027»).

Образец бланка для скачивания (Текстовый шаблон для Word)

Для удобства работы приведем текстовую структуру, которую можно скопировать в Word и сохранить как шаблон .dotx.

АКТ О ПРОВЕДЕНИИ ПРОМЫВКИ (ПРОДУВКИ) ТРУБОПРОВОДОВ НА УЧАСТКЕ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ
№ __________ от «___» _____________ 202_ г. г. _______________________

Мы, нижеподписавшиеся:
От заказчика: _________________________________________________________
 (Наименование организации)
 _______________________________________________________________________
 (Должность, ФИО, основание — Приказ/Доверенность №___ от ___)
От подрядчика: ________________________________________________________
 (Наименование организации)
 _______________________________________________________________________ (Должность, ФИО, основание — Приказ/Доверенность №___ от ___)
От лаборатории (при необходимости): ____________________________________
 _______________________________________________________________________

СОСТАВИЛИ НАСТОЯЩИЙ АКТ О ТОМ, ЧТО:

Наименование объекта: ____________________________________________________
Участок промывки: от ____________________________ до ______________________
(камера/пикет/узел) (камера/пикет/узел)
Трасса/Адрес: ____________________________________________________________

Характеристики трубопровода:
Материал: _______________ Диаметр (Ду): ______ мм Длина: ______ м PN: ____ МПа

ПРОИЗВЕДЕНА ПРОМЫВКА СЛЕДУЮЩИМ СПОСОБОМ: _______________________________
(гидравлическая / гидропневматическая / химическая)

ПАРАМЕТРЫ ПРОМЫВКИ:
- Температура воды: _____________ °C
- Давление при промывке (Р сбр;): _____________ МПа (кгс/см²)
- Диаметр сбросной арматуры/трубы (Д сбр.): _____________ мм
- Расход теплоносителя: _____________ м³/ч
- Время промывки: _____________ мин. (с ____ : ____ до ____ : ____)
- Объем израсходованной воды: _____________ м³

РЕЗУЛЬТАТЫ КОНТРОЛЯ:
Визуальный осмотр воды на сбросе: ______________________________________
 (прозрачная/мутная, наличие осадка, запах, цвет)
Данные лабораторного анализа (Протокол № ____ от ________): _____________
 _______________________________________________________________________
 (pH, жесткость, Fe, мутность и др. — соответствуют/не соответствуют норме)
Промывка участка тепловой сети выполнена ___________________________________
(качественно / неудовлетворительно)
Сеть готова к последующим испытаниям / вводу в эксплуатацию: ДА / НЕТ

Приложения:
Протокол анализа воды — ___ л.
Схема участка промывки — ___ л.
Приказ о назначении комиссии — ___ л.
_____________________________________________________________________

ПОДПИСИ ЧЛЕНОВ КОМИССИИ:
Заказчик: _________________ / _________________ / (Подпись / Расшифровка)
Подрядчик: _________________ / _________________ /
Лаборатория: _________________ / _________________ /

М.П. (При наличии печати) М.П. (При наличии печати)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Обязательно ли заполнять акт промывки для внутридомовых систем отопления в МКД?

Ответ: Да. Согласно п. 4.14 СП 124.13330.2016 и Правилам пользования жилыми помещениями (Постановление Правительства РФ № 354), УК/ТСЖ обязаны проводить подготовку к отопительному сезону, включая промывку внутридомовых систем. Акт является подтверждением выполнения мероприятия для Госжилинспекции и ресурсоснабжающей организации.

Вопрос: Можно ли использовать единый акт на промывку и гидроиспытание (опрессовку)?

Ответ: Нет. Это разные технологические операции с разными критериями приемки. Промывка — очистка (качество воды). Опрессовка — проверка на прочность и герметичность (давление, время выдержки, усадка давления). Составляются два разных акта (Акт промывки и Акт гидроиспытаний). Порядок: сначала промывка, потом опрессовка.

Вопрос: Что делать, если после промывки вода остается грязной?

Ответ: В акте фиксируется оценка «НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНАЯ». Составляется отдельный акт/служебная записка о выявленных дефектах (загрязнение превышает норму, необходима химическая промывка или замена участка). Подрядчик обязан устранить несоответствие за свой счет (если сеть новая) или за счет заказчика (если сеть старая и состояние не было оценено до работ). Повторная промывка оформляется новым актом.

Вопрос: Нужен ли акт промывки при замене всего одного радиатора в квартире?

Ответ: Для локальной замены радиатора достаточно акта приемки-сдачи выполненных работ (КС-11/КС-14) с отметкой о промывке заменяемого участка/рисера в пределах квартиры. Отдельный акт на всю тепловую сеть не требуется, но в акте КС-11 должно быть указано: «Участок рисера промыт до чистой воды».

Вопрос: Какой срок действия акта промывки?

Ответ: Сам по себе акт не имеет «срока годности», он фиксирует факт выполнения работы в конкретную дату. Однако промывку сетей проводят ежегодно перед отопительным сезоном (обычно в августе-сентябре). Акт прошлого года не заменяет акт текущего года.

Грамотное оформление акта промывки тепловой сети — это не просто бюрократия, а гарантия безопасности и эффективности работы теплоснабжения. В 2026 году ключевыми моментами являются: строгое соблюдение формы Приказа Минстроя № 947/пр, обязательное наличие протокола лабораторного анализа воды для новых объектов и систем ГВС, а также перевод документооборота в электронный формат с использованием КЭП.

Используйте приведенный выше образец и чек-лист ошибок для подготовки к отопительному сезону 2026–2027 гг. Качественная промывка и правильно заполненный акт — залог отсутствия аварий, равномерного нагрева потребителей и защиты интересов всех сторон в случае споров.

Статья подготовлена на основе нормативной документации РФ (СП 124.13330, ГОСТ Р 55596, Приказ Минстроя № 947/пр, SanPiN -21) и судебной практике по спорам в сфере теплоснабжения. Информация носит справочный характер. Для конкретных объектов рекомендуется консультация с техническим надзором и юристами.