Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Качественная кирпичная кладка, это фундамент долговечности и безопасности любого капитального строения. Однако даже идеально выполненные работы требуют официального подтверждения соответствия проекту и нормативной документации. Именно для этого служит Акт приемки кирпичной кладки. В данной статье мы подробно разберем‚ что это за документ‚ как его правильно составить‚ какой образец использовать и на какие критические моменты обратить внимание.

Назначение и правовая основа акта

Акт приемки кирпичной кладки, это первичный учетный документ‚ который фиксирует факт передачи выполненных работ от подрядчика заказчику (или техническому заказчику/генподрядчику) и подтверждает их качество. Без подписанного акта невозможно:

Оформить оплату по этапу работ (КС-2‚ КС-3).
Передать объект в эксплуатацию.
Закрыть скрытые работы (если кладка закрывается штукатуркой‚ облицовкой или утеплителем).
Защитить интересы сторон в случае спора о качестве.

Основные нормативные документы‚ регулирующие приемку:

СП 70.13330.2012 «Нагрузки и воздействия» (актуал. СНиП 2.01.07-85).
СП 15.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах» (для сейсмоопасных зон).
ГОСТ 530-2012 «Кирпич керамический строительный. Технические условия».
ГОСТ 31360-2007 «Кирпич керамический облицовочный. Технические условия».
СП 82.13330.2016 «Стены каменные и каменноконструкционные» (актуал. СНиП 3.03.01-87) — главный документ по технологии и приемке кладки.
ГОСТ Р 56742-2015 «Строительство. Приемка работ. Общие требования».

Виды актов приемки кладки

В строительной практике выделяют два основных этапа приемки‚ для каждого из которых оформляется свой документ (или раздел в едином журнале):

Акт приемки скрытых работ (КС-11 / КС-11а)

Оформляется ДО закрытия кладки теплоизоляцией‚ штукатуркой‚ облицовочным кирпичом или гипсокартоном. Проверяются:

Геометрия стен (вертикальность‚ горизонтальность‚ толщина).
Качество швов (заполненность‚ затирка‚ толщина).
Наличие и правильность монтажа арматурной сетки/стержней.
Установка вкладышей‚ анкеров‚ вентканалов.
Марка раствора и класс кирпича (по сопроводительным документам).

Акт приемки отделочных/облицовочных работ (КС-14)

Оформляется ПОСЛЕ завершения всех работ по кладке (включая облицовку‚ затирку швов‚ уборку фасада). Проверяется эстетика и итоговая геометрия.

Структура акта приемки (обязательные реквизиты)

Единой строго утвержденной формы для «Акта приемки кирпичной кладки» в ГОСТ/СП нет (в отличие от унифицированных форм КС-2‚ КС-3‚ КС-11‚ КС-14). Организации используют собственные бланки‚ разработанные в составе СКО (Системы контроля качества) или типовые отраслевые формы. Однако обязательные реквизиты согласно ГОСТ Р 7.0.97-2016 и ФЗ-402 «О бухгалтерском учете»:

Наименование документа: «Акт приемки кирпичной кладки» (или «Акт приемки скрытых работ: кирпичная кладка»).
Дата составления и место (объект строительства).
Основание: Номер и дата договора/подряда‚ номер сметы/рабочего проекта.
Состав комиссии: ФИО‚ должности‚ подписи представителей Заказчика‚ Подрядчика‚ Технадзора‚ Проектировщика (при необходимости).
Объект приемки: Точная локализация (ось‚ марка стены‚ этаж‚ участок‚ номер по плану).
Результаты проверки: Таблица с параметрами‚ нормами (СП/Проект) и фактическими значениями.
Перечень замечаний (если есть) со сроками устранения и ответственными.
Подписи всех членов комиссии с расшифровкой и датами.

Образец заполнения табличной части акта (Ключевые контролируемые параметры)

Ниже приведен типовый перечень параметров‚ которые обязательно должны быть замерены и зафиксированы в акте. Значения норм приводятся по СП 82.13330.2016 (СНиП 3.03.01-87) для обычной кладки (если проектом не установлены более строгие требования).

№	Контролируемый параметр	Нормативное значение (СП 82 / Проект)	Факт (Замер)	Соответствует (Да/Нет)
1	Марка кирпича / Класс прочности	По спецификации/Проекту (напр. М150)	По паспорту/Маркировке на поддоне	Проверка сертификатов‚ деклараций соответствия
2	Марка раствора / Класс прочности	По проекту (напр. М75‚ М100)	По акту приемки раствора / Журналу КС-6	Сверить с журналом приемки растворов
3	Толщина стенки/стены	По проекту (± 10 мм для грубой‚ ± 5 мм для облицовочной)	Замеры штангенциркулем (мин 3 замера на участок)	Измеряеться в 3-х точках высоты этажа
4	Вертикальность (неустановка)	Не более 10 мм на высоту этажа (в пределах 15 мм на высоту здания)	Нивелир / Лазерный уровень / Нить с грузилом	Контроль по осям и краям кладки
5	Горизонтальность рядов	Не более 5 мм на 10 м длины (в пределах 15 мм на длину здания)	Нивелир / Лазер	Контроль верхнего кромки ряда
6	Толщина горизонтальных швов	10 мм ± 2 мм (для керамического кирпича 12 мм ± 3 мм)	Штангенциркуль (замер 5 швов подряд)	Среднее арифметическое 5 замеров
7	Толщина вертикальных швов	10 мм ± 2 мм	Штангенциркуль
8	Заполненность швов раствором	Не менее 100% (для наружных стен — затирка обязательна)	Визуально / Пробивка (редко)	Пустоты недопустимы
9	Связка кладки (перекрытие швов)	Не менее 0‚25 высоты кирпича (для одинарной — не менее 16 мм)	Визуально / Линейка	Проверка системы переборов (многорядность)
10	Арматура в швах (если предусмотрена)	Диаметр‚ класс‚ шаг укладки по проекту	Визуально / Измерение шага	Покрытный слой раствора не менее 2 мм
11	Вкладыши‚ анкеры‚ крепеж	Положение по осям‚ заделка в стену‚ защита от коррозии	Визуально / Рулетка	Сверка с рабочими чертежами (РЦ/АР)
12	Качество облицовки (если есть)	Отсутствие сколов‚ трещин‚ выцветания‚ ровность фасада	Визуально с расстояния 5-10 м	Цветовая однородность‚ чистота фасада
13	Проемы (окна/двери)	Размеры по проекту (± 10 мм)‚ диагонали‚ вертикальность стойк	Рулетка‚ нивелир	Наличие подоконников‚ перемычек

Пошаговая инструкция по заполнению акта

Подготовка: Заранее распечатайте бланк акта (минимум в 3-х экземплярах: Заказчик‚ Подрядчик‚ Технадзор). Подготовьте приборы контроля (нивелир‚ лазер‚ штангенциркуль‚ рулетка‚ нить с грузилом).
Сбор комиссии: Уведомите всех заинтересованных сторон за 1-2 дня (письменно или по электронной почте с подтверждением получения).
Визуальный осмотр: Пройдитесь по участку. Оцените чистоту‚ отсутствие повреждений кирпича‚ качество затирки швов (если это финишная приемка);
Инструментальный замер: Проведите замеры по пунктам таблицы выше. Важно: Замеры фиксируются в акте конкретными цифрами‚ а не просто галочкой «соответствует».
Сверка документации: Проверьте наличие паспортов на кирпич‚ протоколов испытаний раствора (кубов)‚ журналов КС-6 (приемка растворов)‚ акта приемки основания под кладку.
Заполнение акта: Внесите все замеры. Если есть замечания, опишите их детально: «На участке осей 3-5/А-Б вертикальность 14 мм при норме 10 мм».
Подписание: Все члены комиссии подписывают каждый экземпляр. Если кто-то не согласен, пишет «С замечанием: …» или отказывается подписывать (составляется отдельное мнение).
Регистрация: Номер акта вносится в Журнал регистрации актов приемки скрытых/отделочных работ.

Типичные ошибки и риски при оформлении

Отсутствие привязки к осям/маркам стен: Фраза «кладка 1 этажа принята» недопустима. Нужно: «Стены по осям 1-5/А-В‚ марка стены С1‚ этаж 1».
Замена замеров фразами: «Норма»‚ «Хорошо»‚ «Соответствует» — недопустимы. Только цифры.
Игнорирование журнала КС-6: Приемка кладки без подтверждения марки раствора (акта проб на прочность кубов 28 суток) не имеет юридической силы.
Приемка «в долг»: Подписание акта с замечаниями без фиксации сроков устранения и ответственных лиц ведет к спорам при сдаче объекта.
Нарушение последовательности: Приемка облицовочной кладки до приемки основной (нагружаемой) стены и арматуры связки.
Отсутствие фотофиксации: Рекомендуется приложить к акту фотоотчет (панорамы стен‚ крупный план швов‚ арматуры‚ вкладышей) с метками времени и GPS.

Образец бланка акта (Текстовый шаблон для адаптации)

 АКТ ПРИЕМКИ КИРПИЧНОЙ КЛАДКИ № ______ от «___» _________ 20__ г.
 г. _______________________‚ стройплощадка: _______________________ МЫ‚ нижеподписавшиеся:
 Представитель Заказчика: _______________________ / _______________ / (ФИО‚ должность)
 Представитель Подрядчика: _______________________ / _______________ / (ФИО‚ должность)
 Представитель Технадзора: _______________________ / _______________ / (ФИО‚ должность)
 (При необходимости: Проектировщик / Архитектор)
СОСТАВИЛИ НАСТОЯЩИЙ АКТ О ТОМ‚ ЧТО:
Подрядчик ООО «___________» выполнил и сдал‚ а Заказчик ООО «___________» (Технадзор) принял кирпичную кладку на объекте: ___________________________________.
Объект приемки:
 Этаж: ____ ; Участок/Блок: ____ ; Оси: ____ ; Марки стен по проекту: ____ .
 Вид работ: [ ] Скрытые работы (до утепления/штукатурки) / [ ] Отделочные/Облицовочные работы.
Основание:
 Договор подряда № ____ от ________; Рабочий проект / ППР раздел ____ ; Смета № ____.
Материалы (подтверждены сертификатами/декларациями):
 — Кирпич: Марка ___‚ Класс ___‚ ГОСТ ___‚ Партия № ___‚ Протокол испытаний № ____.
 — Раствор: Марка ___‚ Класс ___‚ Состав ___‚ Журнал приемки растворов (КС-6) стр. ___.
 — Арматура связки: Класс ___‚ Диаметр ___‚ Сертификат № ____.
РЕЗУЛЬТАТЫ ИНСТРУМЕНТАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ:
(Здесь вставляется таблица из п.4 данной статьи с заполненными колонками «Факт» и «Соответствует»)
ВЫВОД КОМИССИИ:
 [ ] Работы ПРИНЯТЫ полностью‚ качество соответствует проекту и СП 82.13330.2016.
 [ ] Работы ПРИНЯТЫ С ЗАМЕЧАНИЯМИ (см. п.6).
 [ ] Работы НЕ ПРИНЯТЫ (составлен отдельный Акт об осмотре/Несоответствии).
ПЕРЕЧЕНЬ ЗАМЕЧАНИЙ (при наличии):
 № | Описание замечания | Местоположение | Срок устранения | Ответственное лицо | Подпись об устранении
 1 | | | | |
 2 | | | | |
 ПРИЛОЖЕНИЯ:
 Схема замеров / Журнал геодезического контроля стр. ____ .
 Фотофиксация (___ листов / файлов).
 Копии сертификатов на материалы.
ПОДПИСИ ЧЛЕНОВ КОМИССИИ:
Заказчик: _________________ / _________________ / «___» _________ 20__ г.
 Подрядчик: _________________ / _________________ / «___» _________ 20__ г.
 Технадзор: _________________ / _________________ / «___» _________ 20__ г. 

Цифровое оформление (Электронные акты)

С 2022-2024 гг. в строительстве активно внедряется электронный документооборот (ЭДО) и системы вроде «ГИС Строительство»‚ Procore‚ PlanRadar‚ 1С:Строительство‚ АСУПР.

Акт формируется в приложении на планшете инженерами ПТР/Технадзора.
Замеры можно вводить вручную или передавать с лазерного дальномера/нивелира по Bluetooth.
Фотографии привязываются к пунктам акта автоматически.
Подписание происходит ЭЦП (квалифицированной электронной подписью) или простой ЭП (СМС-код/пуш) в рамках соглашения сторон об ЭДО.
Такой акт имеет полную юридическую силу (ст. 160 ГК РФ‚ ФЗ-63 «Об электронной подписи»).

Грамотно оформленный акт приемки кирпичной кладки — это не просто бюрократия‚ а ваш главный инструмент защиты от претензий заказчика‚ судебных исков и переделок за свой счет. Главное правило: «Не подписано — не сделано. Подписано без замеров — риск потери денег и репутации».

Краткий чек-лист перед подписанием:

[ ] Проведены замеры геометрии (вертикаль‚ горизонталь‚ толщина‚ швы) — цифры в акте.
[ ] Проверена марка кирпича и раствора по документам — ссылки на протоколы в акте.
[ ] Проверена арматура связки‚ вкладыши‚ вентзазоры, соответствие РЦ/АР.
[ ] Фасад чист‚ швы затированы (для облицовки)‚ нет сколов/эффлоресценций.
[ ] Все члены комиссии уведомлены‚ присутствуют (или дано письменное согласие на проведение в отсутствие).
[ ] Акт оформлен в установленном количестве экземпляров / в ЭДО.
[ ] Номер акта внесен в Журнал регистрации (КС-11/14 или внутренний).

Используйте приведенный выше образец как базу для разработки корпоративного бланка вашей организации‚ адаптируя таблицу параметров под специфику ваших объектов (многоэтажка‚ частный дом‚ промышленность‚ реставрация). Качественный контроль на входе — залог отсутствия проблем на выходе.