Проспект Луначарского — одна из главных магистралей Выборгского района Санкт-Петербурга. На этом участке сосредоточено значительное количество управляющих компаний (УК), жилищно-эксплуатационных контор (ЖЭК) и территориальных участков ИТС (Инженерно-технических служб), обслуживающих жилой фонд. Ниже представлена подробная справочная информация для жителей домов, привязанных к этому участку.

Ключевые управляющие компании и ЖЭК на проспекте Луначарского

На проспекте Луначарского и смежных улицах расположены офисы приема граждан основных организаций, отвечающих за эксплуатацию и ремонт многоквартирных домов Выборгского района.

ООО «Жилкомсервис 1 Выборгского района» (ЖКС-1)

Одна из крупнейших управляющих компаний района. Главный офис и кассовый участок находятся прямо на проспекте Луначарского.

• Адрес: проспект Луначарского, д. 5 (2 этаж)
• Телефон справочной / диспетчера: 510-86-76
• Официальный сайт: gks1vyb.ru
• Часы приема граждан (понедельник): уточняйте на сайте или по телефону, график может меняться.
• Почтовый индекс: 194356

Важно: ЖКС-1 обслуживает большой массив домов по проспекту Луначарского, проспекту Пархоменко, улице Есенина, проспекту Художников и смежным переулкам. Точный список домов лучше проверить на сайте УК или через ГИС ЖКХ.

ООО «Жилкомсервис 2 Выборгского района» (ЖКС-2)

Вторая крупная УК района. Офис приема граждан также доступен для жителей.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис 2 Выборгского района»
• График приема граждан: подробное расписание опубликовано на официальном ресурсе УК (раздел «Контакты» или «Прием граждан»).

ЖЭК Выборгского района / ГУ «Жилищное агентство» (ИТС)

На территории района функционируют участки Инженерно-технической службы (ИТС), выполняющие функции ЖЭК по текущему ремонту и аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

• Выборгский район ГУ ЖА (Главное управление жилищного агентства):
  • Адрес: проспект Пархоменко, д. 24/9
  • Телефон: 7 (812) 550-29-78
• ИТС участок №2 (адрес на Луначарского):
  • Адрес: проспект Луначарского, д. 30, корп. 1 (также указан адрес: улица Есенина, д. 7)
  • Телефон: 7 (812) 517-42-23 / 7 (812) 511-90-94
  • Индекс: 194354

Именно эти участки ИТС часто являются первой инстанцией для вызова аварийных бригад (протечки, отопление, водоснабжение) и оформления заявок на текущий ремонт.

Административные органы района на проспекте Луначарского

Для решения вопросов, выходящих за рамки компетенции УК (благоустройство дворов, капитальный ремонт, земельные вопросы, контроль за деятельностью УК), обращайтесь в районную администрацию.

• Отдел районного хозяйства и благоустройства Администрации Выборгского района:
  • Адрес: проспект Луначарского, д. 45

Новостройки на проспекте Луначарского

На проспекте ведется активная застройка. Примером является ЖК по адресу проспект Луначарского, д. 40 (кирпично-монолитный тип, сдача планировалась на 2026 год). Для квартир в новостройках управляющая компания определяется застройщиком на этапе ввода дома в эксплуатацию (часто это специализированные сервисные компании или одна из районных УК по итогам конкурса/ОСС).

Как и куда обращаться: алгоритм действий

1. Аварийные ситуации (протечка, нет тепла/воды, газовая утечка): звоните в диспетчерскую ИТС участка №2 по телефонам 517-42-23 или 511-90-94 (круглосуточно) или в аварийную службу ГУ ЖА 550-29-78.
2. Оплата квитанций, перерасчеты, заключение договоров на платные услуги: обращайтесь в кассу вашей Управляющей компании (ЖКС-1: пр. Луначарского, 5; ЖКС-2: уточняйте адрес на сайте).
3. Текущий ремонт подъездов, крыш, инженерных сетей: пишите заявление в УК (ЖКС-1 или ЖКС-2) или в ИТС участка №2 (пр. Луначарского, 30 к.1).
4. Капитальный ремонт: вопросы адресуются в Фонд капитального ремонта СПб или в Отдел районного хозяйства (пр. Луначарского, 45).
5. Жалобы на работу УК/ЖЭК: пишите в Жилищный комитет СПб (Отраслевой портал ЖКХ), в Администрацию Выборгского района или в Роспотребнадзор/Прокуратуру.

Полезные онлайн-сервисы

• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): личный кабинет собственника, просмотр начислений, оплата, подача заявок, проверка УК.
• Сайт ЖКС-1 (gks1vyb.ru): новости дома, график отключений воды/тепла, контакты мастеров участков.
• Портал «Городские услуги» / 2ГИС / Яндекс.Карты: для поиска актуальных телефонов, отзывов и построения маршрута до офиса УК или ЖЭК.

Сводная таблица контактов для быстрого доступа

Данная информация основана на открытых справочных источниках (Яндекс.Карты, 2ГИС, официальные порталы ЖКХ СПб) по состоянию на 2026 год. Адреса, телефоны и графики приема могут изменяться. Рекомендуется уточнять актуальные данные на официальных сайтах организаций или по указанным телефонам перед визитом;