Жилищные кооперативы (ЖК) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) играют важную роль в системе управления многоквартирными домами в России. Они представляют собой некоммерческие организации, созданные гражданами для удовлетворения жилищных и иных потребностей членов кооператива. В данной статье мы подробно рассмотрим доступную информацию о Жилищном кооперативе «Мир», основываясь на данных из открытых государственных реестров и профильных порталов ЖКХ.

Важное уточнение по локализации

Внимание: По запросу «Жилищный кооператив Мир Томск» в открытых источниках (порталы my-gkh.ru, mingkh.ru, rusprofile.ru, checko.ru, zhkh.su) детальная информация о сущности, зарегистрированной именно в г. Томске, на момент парсинга была недоступна из-за технических ограничений доступа (CAPTCHA, ошибки 403 Forbidden, блокировки по геолокации/VPN);

При этом в открытом доступе на портале zhkh.su представлены полные реквизиты организации с наименованием «Жилищный кооператив «МИР»», зарегистрированной в г. Владимир, Владимирская область. Ниже приводятся именно эти верифицированные данные. Если вас интересует именно томское юрлицо, рекомендуется уточнить ОГРН/ИНН через официальный сайт ФНС (service.nalog.ru) или обратиться в Управление ЖКХ администрации г. Томска.

Общие сведения об организации (по данным г. Владимир)

Деятельность и управление недвижимостью

Согласно данным реестра управляющих организаций ЖКХ, кооператив осуществляет управление собственным жилищным фондом.

Объекты в управлении

• Количество домов: 1 ед.
• Общая площадь домов в управлении: 12 800,00 кв. м.
• Адрес дома: г. Владимир, ул. ###, д. 66 (совпадает с адресом кооператива).

Это типичная схема для жилищного кооператива: организация управляет домом, в котором проживают ее члены (акционеры/члены кооператива).

Штатная численность и персонал

Кооператив имеет сформированный штат для обеспечения жизнедеятельности дома:

• Административный персонал: 2 чел. (председатель, бухгалтер/секретарь и др.)
• Рабочие специальности: 5 чел. (сантехник, электрик, уборщики территории, дворники, инженер по эксплуатации и др.)

Членство в СРО: Кооператив не участвует в саморегулируемой организации (СРО). Для управляющих организаций, созданных в форме ТСЖ/ЖК/ЖСК для управления собственным фондом, членство в СРО не является обязательным требованием закона (в отличие от коммерческих УК), однако наличие членства в СРО часто считается индикатором повышенной ответственности и профессионализма.

Диспетчерская служба и прием граждан

Для оперативного решения аварийных ситуаций и приема обращений жителей функционирует диспетчерская служба:

• Адрес диспетчерской: г. Владимир, ул. ###, д. 66
• Телефон диспетчерской / горячей линии: +7 (920) 621-91-13
• Режим работы диспетчерской: с 9:00 до 18:00 (будни)
• Приемные часы председателя для жителей (по прочим вопросам): вторник, четверг с 19:00 до 21:00
• E-mail: info@zkmir.ru

Финансово-хозяйственная деятельность (общие аспекты)

Как потребительский кооператив, «Мир» формирует свой бюджет за счет:

1. Членских взносов (целевые взносы на содержание и ремонт общего имущества).
2. Взносов на капитальный ремонт (перечисляются в региональный фонд капитального ремонта или на спецсчет кооператива).
3. Доходов от размещения рекламы на фасадах/в подъездах (при наличии).
4. Доходов от аренды нежилых помещений (подвалы, чердаки, нежилые помещения 1 этажа), если они в собственности кооператива.

Финансовая отчетность (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах) кооператив обязан сдавать ежегодно в налоговую инспекцию и представлять на общем собрании членов кооператива.

Как проверить актуальную информацию самостоятельно

Учитывая, что данные в интернете могут устаревать, а в случае с Томском — быть недоступными, рекомендуем использовать официальные источники:

1. Сайт ФНС России (service.nalog.ru): Сервис «Проверка контрагента» по ИНН ### или ОГРН 1113340006878. Даст актуальный статус (действует/ликвидирован), адрес, виды деятельности (ОКВЭД).
2. ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): Реестр управляющих организаций. Позволяет найти УК по названию или адресу дома и увидеть список управляемых домов, наличие лицензий (если требуются), отчеты о качестве услуг.
3. Портал «Реформа ЖКХ» (reformagkh.ru) / МИНГХ (mingkh.ru): Карточка управляющей организации с показателями качества, долгами по ресурсоснабжению, жалобами граждан.
4. Сайт администрации города (для Томска — adm.tomsk.ru): Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Реестр ТСЖ/ЖК/ЖСК». Там должен быть актуальный реестр организаций, действующих на территории города.

Жилищный кооператив «Мир» (г. Владимир) представляет собой устойчиво функционирующую управляющую организацию некоммерческого типа, управляющую одним крупным жилым домом площадью 12,8 тыс. кв. м. Наличие собственного штата рабочих (5 человек) и администрации (2 человека), а также работающей диспетчерской службы с расширенными часами приема населения (вечерние часы во вторник и четверг) говорит о достаточно высоком уровне организации внутренних процессов для объекта данного масштаба.

По вопросу наличия одноименного кооператива в г. Томске: На данный момент открытые агрегаторы данных не отдают информацию по данному юрлицу в Томской области. Вероятно, либо организация отсутствует в реестрах Управляющих организаций Томской области, либо ее данные скрыты техническими средствами защиты сайтов-источников. Для получения достоверной информации о томском «ЖК Мир» необходимо обратиться в Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г. Томска или воспользоваться сервисом ФНС с точным ИНН/ОГРН, если они известны.

Статья подготовлена на основе открытых данных порталов zhkh.su, mingkh.ru, my-gkh.ru, rusprofile.ru, checko.ru на . Реквизиты организаций могут меняться; перед принятием решений (договоры, платежи, жалобы) обязательно сверяйте данные в официальных реестрах (ФНС, ГИС ЖКХ).