В городе Тамбов, как и во всей Российской Федерации, понятие «жилищная комиссия» в строгом юридическом смысле не закреплено за одним конкретным ведомством. Обычно под этим термином граждане имеют в виду два ключевых органа, осуществляющих управление и контроль в сфере ЖКХ:

• Жилищный комитет администрации города Тамбова — орган местного самоуправления, отвечающий за организацию управления жилым фондом, капремонт, тарифы и взаимодействие с управляющими компаниями.
• Департамент государственного жилищного надзора Тамбовской области (УЖИ) — региональный орган государственного контроля (надзора) за соблюдением жилищного законодательства.

Ниже представлена подробная информация о каждом из них, их функциях и контактах для обращения граждан.

Жилищный комитет администрации города Тамбова

Это основной муниципальный орган, реализующий полномочия по управлению жилищным фондом на территории города. Комитет работает на правовом основании Устава города Тамбова и соответствующих постановлений главы администрации.

Контактная информация (по данным официального сайта администрации города)

• Адрес: 392000, г. Тамбов, ул. ###, д. 6
• Электронная почта: post-gk@cityadm.tambov.gov.ru
• Режим работы приемной (график личного приема):
  • Понедельник – четверг: с 8:30 до 17:30
  • Пятница: с 8:30 до 16:30
  • Перерыв: с 13:00 до 14:00
  • Выходные: суббота, воскресенье

Основные функции комитета:

1. Управление муниципальным жилищным фондом: учет, распределение, предоставление жилых помещений нуждающимся категориям граждан (орфаны, ветераны, малоимущие, аварийный фонд).
2. Организация капремонта: формирование региональной программы капремонта общих имуществ в МКД, контроль за выполнением работ региональным оператором.
3. Тарифное регулирование: утверждение тарифов на коммунальные услуги и содержание жилья для управляющих организаций, работающих на территории города.
4. Контроль за деятельностью УК и ТСЖ: мониторинг качества управления домами, рассмотрение жалоб граждан на недобросовестное выполнение договоров.
5. Программа переселения из аварийного жилья: координация работ по сносу аварийных домов и предоставлению альтернативного жилья.

Как обратится в Комитет:

• Личный прием: по адресу ул. ###, 6 (необходимо уточнять график приема руководителя или заместителей на сайте city.tambov.gov.ru или по телефону справки администрации).
• Электронные обращения: через портал Госуслуги (ГИС ЖКХ), раздел «Обращения», выбрав адресата «Администрация города Тамбова / Жилищный комитет».
• Письменно: по почтовому адресу: 392000, г. Тамбов, ул. ###, 6, Жилищный комитет.

Департамент государственного жилищного надзора Тамбовской области (Управление жилищной инспекции)

Данный ведомство подведомственно Министерству строительства и архитектуры Тамбовской области. Он осуществляет государственный контроль (надзор) за соблюдением требований жилищного законодательства, в т.ч. со стороны управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и ресурсоснабжающих организаций.

Контактная информация

• Адрес: 392000, г. Тамбов, ул. ###. Маркса, д. 130, 4 этаж
• Телефон справочно-информационной службы / приемной: 8 (4752) 79-02-52
• Официальный сайт: nadzor.tmbreg.ru (здесь публикуются планы проверок, отчеты, нормативные акты).

Полномочия Департамента (Госжилинспекции):

• Планирование и проведение плановых и внеплановых проверок управляющих организаций.
• Рассмотрение жалоб граждан на нарушение прав потребителей коммунальных услуг (плохое качество воды, отопления, несвоевременная уборка, нарушение правил содержания МКД).
• Выдача предписаний об устранении нарушений и наложение административных штрафов (по Кодексу об административных правонарушениях РФ, ст. 7.21, 7.22, 7.23 и др.).
• Ведение реестра управляющих организаций, имеющих право на управление МКД на территории области.
• Контроль за соблюдением требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части эксплуатации жилых домов.

Когда обращаться именно в Госжилинспекцию:

1. Управляющая компания игнорирует заявки на ремонт, не убирает двор, не очищает кровлю от снега/наледи.
2. Нарушены режимы температуры отопления, горячего/холодного водоснабжения (несоответствие СанПиН/Правилам № 354).
3. Обнаружены факты незаконного взимания платы, начисления за услуги, которые не оказывались.
4. Не проводится обязательная техническая инспекция дома (ОТИ) или не устраняются выявленные дефекты.

Федеральные ресурсы и порталы для защиты прав жильцов

Помимо региональных и муниципальных органов, жильцы Тамбова могут и должны пользоваться федеральными цифровыми платформами:

ГИС ЖКХ (Дом.Госуслуги.Ру), dom.gosuslugi.ru

Единая государственная информационная система ЖКХ. Ключевые возможности для жильца:

• Проверка начислений в квитанции (история платежей, детализация по услугам).
• Подача электронных обращений в Управляющую компанию, Жилищный комитет, Госжилинспекцию, Прокуратуру с отслеживанием сроков ответа.
• Участие в общем собрании собственников (ОСС) в электронном виде (Голосование.Госуслуги).
• Просмотр информации о доме: год постройки, износ сетей, план капремонта, договор управления.

Министерство строительства и ЖКХ РФ (Минстрой России)

На сайте minstroyrf.gov.ru (раздел «Жильцам» / «Телефоны доверия») публикуются федеральные горячие линии и методические рекомендации по решению типовых споров в сфере ЖКХ.

Алгоритм действий при проблемах в доме: куда писать?

Для эффективного решения проблемы важно выбрать правильный адресат:

Важные нюансы для жителей Тамбова

Общественные советы и комиссии

При администрации города Тамбова и при Управляющих компаниях могут создаваться общественные советы или комиссии по тарифам/капремонту. В них входят представители общественности, депутаты, активисты домов. Участие в их работе позволяет влиять на принятие решений (например, выбор способа формирования фонда капремонта, утверждение сметы на текущий ремонт). Спросите о их составе в своем ТСЖ/УК или в Жилищном комитете (ул. ###, 6).

Реестр недобросовестных управляющих организаций

Госжилинспекция ведет реестр УК, в отношении которых вынесены решения о наложении штрафов или предписаниях. Перед подписанием договора управления (или на ОСС при смене УК) рекомендуется проверить кандидата по реестру на сайте nadzor.tmbreg.ru или в ГИС ЖКХ.

Капитальный ремонт

В Тамбовской области региональным оператором капремонта является Фонд содействия реформированию ЖКХ Тамбовской области. Вопросы по вкладам, срокам работ в конкретном доме, выбору способа формирования средств (спецсчет / общий фонд) решаются через Жилищный комитет и Фонд капремонта.

Резюме: Ключевые контакты для сохранения

Информация актуальна на момент публикации (сентябрь 2026 г;). Графики приемов и контактные телефоны могут меняться, рекомендуется уточнять их на официальных сайтах перед визитом.