Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) является ключевым органом государственного контроля в сфере управления многоквартирными домами, содержания жилищного фонда и защиты прав собственников и нанимателей․ В данной статье подробно рассмотрена структура, контактная информация и компетенция органа, курирующего Талдомский городской округ Московской области․
Важное уведомление для жителей Талдомского г․о․
На территории Талдомского городского округа отсутствует отдельное структурное подразделение (филиал) Государственной жилищной инспекции Московской области․
Вся работа по государственному жилищному надзору на территории округа ведется Территориальным отделом № 1, который также курирует Дмитровский городской округ и городской округ Дубна․
Контактная информация Территориального отдела № 1
Адрес местонахождения (для личного приема и почтовой корреспонденции)
141802, Московская область, г․ Дмитров, ул․ Большевистская, д․ 20․
Руководитель
- Заведующий территориальным отделом: Кузин Евгений Сергеевич․
Телефоны связи
- Телефон отдела (справочно-информационный): +7 (496) 226-51-43
- Горячая линия Госжилинспекции Московской области: +7 (498) 602-83-32
Внимание: На некоторых справочных ресурсах может указываться номер +7 (498) 602-83-32 как горячая линия Министерства по содержанию территорий и ГЖИ МО․ Данный номер является единым для всей области и принимает сообщения по вопросам отопления, протечек, очистки крыш, отсутствия ресурсов и противодействия коррупции․
Режим работы и прием граждан
Обратите внимание: график работы относится к офису в г․ Дмитров․ Перед визитом рекомендуется заранее уточнить необходимость предварительной записи по телефону․
| День недели | Часы работы |
|---|---|
| Понедельник | 09:00 — 18:00 |
| Вторник | 09:00, 18:00 |
| Среда | 09:00 — 18:00 |
| Четверг | 09:00 — 18:00 |
| Пятница | 09:00 — 16:45 |
| Обеденный перерыв: 13:00, 13:45 | |
| Выходные дни: Суббота, Воскресенье, Праздничные дни | |
Официальные интернет-ресурсы
Актуальная информация, нормативные акты, реестры управляющих организаций и возможность подачи электронного обращения доступны на официальных порталах:
- Официальный сайт ГЖИ Московской области: gzhi․mosreg․ru (актуальная версия портала Министерства по содержанию территорий и ГЖИ МО: mstg․mosreg․ru)
- Портал государственных услуг (Госуслуги): gosuslugi․ru — для подажи жалоб и заявлений в электронном виде․
Компетенция и основные функции ГЖИ
Государственная жилищная инспекция Московской области осуществляет полномочия по государственному контролю (надзору) в следующих сферах:
- Содержание и эксплуатация многоквартирных домов (МКД): проверка качества выполнения работ по текущему и капитальному ремонту, уборке территорий, содержанию инженерных систем․
- Деятельность управляющих организаций (УО), ТСЖ и ЖСК: контроль за соблюдением условий договоров управления, тарифов, целевого расходования средств собственников (в т․ч․ фонда капремонта)․
- Обеспечение требований безопасности: проверка состояния несущих конструкций, кровли, инженерного оборудования, систем пожаротушения, лифтового хозяйства․
- Контроль за подготовкой к отопительному сезону: ежегодные проверки готовности МКД к осенне-зимнему периоду․
- Рассмотрение обращений граждан: разбор жалоб на некачественное оказание коммунальных услуг, бездействие УО, нарушение правил пользования общедомовым имуществом․
- Выдача предписаний и наложение штрафов: в отношении виновных лиц (УО, ТСЖ, подрядчиков) за выявленные нарушения законодательства о ЖКХ․
По каким вопросам стоит обращаться в ГЖИ?
Жители Талдомского г․о․ могут (и должны) направлять обращения в Территориальный отдел № 1 в следующих случаях:
- Хронические протечки кровли, замерзание труб, отсутствие отопления/горячей воды в отопительный сезон․
- Некачественный текущий или капитальный ремонт общих имуществ․
- Нарушение графиков уборки подъездов, дворовых территорий, вывоза ТКО․
- Отказ УО/ТСЖ в предоставлении отчетности по расходованию взносов или информации о состоянии дома․
- Самовольное переустройство/перепланировка соседей, угрожающая несущей способности здания․
- Нарушение сроков и порядка проведения общего собрания собственников (ОСС)․
- Выявление фактов коррупции в деятельности управляющих компаний․
Порядок подачи обращения (жалобы/заявления)
Электронный способ (рекомендуемый)
- Через портал Госуслуги (раздел «Жалобы и заявления» → «Жилищная инспекция»)․
- Через форму обратной связи на сайте mstg․mosreg․ru․
- На электронную почту Министерства/ГЖИ (уточняйте актуальный адрес на сайте)․
Преимущество: автоматическая регистрация, контроль сроков рассмотрения, получение ответа в личном кабинете․
Письменный способ
- Почтовым отправлением (ценным письмом с вложением и описью вложения) по адресу: 141802, г․ Дмитров, ул․ Большевистская, д․ 20․
- Вручную в канцелярии Территориального отдела № 1 (по адресу выше) в часы работы․
Устный способ (Горячая линия)
- Телефон: +7 (498) 602-83-32․
- Принимаются информационные сообщения (сигналы) о нарушениях․ Для получения правового результата (проверки, предписания) требуется письменное заявление․
Что должно содержать в себе эффективное обращение?
Для того чтобы проверка была назначена и проведена качественно, в заявлении желательно указать:
- ФИО, адрес проживания, контактный телефон, e-mail․
- Точный адрес дома (МКД), где нарушены права․
- Название управляющей организации (УО/ТСЖ/ЖСК)․
- Суть нарушения (конкретные факты, даты, ссылки на пункты договора управления или закон)․
- Копии подтверждающих документов: акты осмотра, переписка с УО, фото/видеофиксация проблем, протоколы ОСС․
- Просьбу: «Прошу провести проверку, принять меры по устранению нарушений, информировать о результатах»․
Взаимодействие с Администрацией Талдомского г․о․
Несмотря на то, что ГЖИ, это региональный орган (подведомственный Губернатору и Правительству МО), он тесно взаимодействует с местной администрацией․ Администрация Талдомского г․о․ осуществляет местное самоуправление, в т․ч․:
- Формирует план капитального ремонта МКД на территории округа․
- Организует конкурсы на право управления домами (если УО не выбрана собственниками)․
- Контролирует деятельность УО по договорам ресурсоснабжения․
Часто эффективно направить копию жалобы одновременно и в ГЖИ (Территориальный отдел № 1), и в Администрацию Талдомского г․о․ (Департамент/Управление ЖКХ)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли прийти на прием в Талдоме?
Нет, физического отделения ГЖИ в Талдоме нет․ Прием граждан ведется только в г․ Дмитров (ул․ Большевистская, 20) или дистанционно․
За сколько дней рассматривается жалоба?
Согласно законодательству, срок рассмотрения обращения граждан — до 30 календарных дней с момента регистрации․ В сложных случаях срок может быть продлен до 15 дней с уведомлением заявителя․
Что делать, если УО не исполняет предписание ГЖИ?
ГЖИ имеет право возбудить дело об административном правонарушении (штрафы для юрлиц до 50-100 тыс․ руб․ за повторное нарушение)․ Также материалы могут быть переданы в Прокуратуру для возбуждения дела по ст․ 7․23 КоАП РФ или в суд для принудительного исполнения․
Куда жаловаться на действия (бездействие) самого инспектора ГЖИ?
На вышестоящий уровень — в Министерство по содержанию территорий и ГЖИ МО, в Прокуратуру Дмитровского межрайонного отдела или в суд․
Для жителей Талдомского городского округа основным органом государственного жилищного надзора является Территориальный отдел № 1 ГЖИ МО в г․ Дмитров․ Зная точный адрес, телефоны (+7 (496) 226-51-43, горячая линия +7 (498) 602-83-32) и порядок подачи обращений через Госуслуги, собственники и наниматели могут эффективно защищать свои права на качественное содержание жилья и безопасные условия проживания․
Рекомендуем сохранять копии всех отправленных обращений и ответов на них для построения доказательной базы в случае необходимости обращения в суд или вышестоящие инстанции․
Информация актуальна на дату публикации (сентябрь 2026 г․)․ Перед визитом или отправкой важных документов обязательно сверяйте контакты и режим работы на официальном сайте mstg․mosreg․ru или по телефону справочной службы․