Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) является ключевым органом исполнительной власти, осуществляющим контроль в сфере жилищных отношений. На территориальном уровне её функции выполняют интеррациональные (окружные) инспекции. В данной статье подробно рассматривается структура, руководство и компетенция Жилищной инспекции по Южному административному округу (ЮАО).

Общая информация о Мосжилинспекции

Централизованное управление жилищным надзором в столице осуществляется Государственной жилищной инспекцией города Москвы.

• Руководитель ведомства (Начальник Мосжилинспекции): Олег Владимирович Кичиков (занимает должность с ноября 2011 года).
• Юридический адрес главного управления: 129090, г. Москва, пр-т Мира, д. 19, стр. 1.
• ИНН: ### | ОГРН: 1027700066140.

Мосжилинспекция координирует работу 12 окружных инспекций, каждая из которых курирует свой административный округ.

Жилищная инспекция ЮАО: структура и руководство

Инспекция жилищного надзора Южного административного округа (Жилинспекция ЮАО) является структурным подразделением Мосжилинспекции. Она осуществляет прямые функции контроля на территории ЮАО.

Адрес и контакты

• Адрес: 113556, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 74, корп. 3.
• Телефон справки/приемной: (499) 784-9213 (указан также как факс).
• Режим работы: Стандартный для госорганов (обычно пн-пт: 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00; рекомендуется уточнять на официальном сайте или по телефону перед визитом).

Ключевые должностные лица (по данным открытых источников за 2023–2025 гг.)

Примечание: Кадровые назначения в госорганах могут меняться. Ниже приведена информация, актуальная на момент последних доступных открытых данных;

1. Начальник жилищной инспекции по ЮАО: Плясунов Дмитрий (данные за август 2023 года).
2. Начальник отдела (структурного подразделения): Любовь Владимировна Кучерявкина (данные за июнь 2025 года).
3. Упоминаемое в отдельных источниках ФИО: Кадесников Андрей Сергеевич (указан в некоторых реестрах как начальник по ЮЗАО/ЮАО на 2023 год).

Основные функции и полномочия Инспекции ЮАО

Деятельность окружной инспекции регулируется Жилищным кодексом РФ, Законом города Москвы «О Государственной жилищной инспекции города Москвы» и иными нормативными актами.

Ключевые направления работы:

• Контроль за соблюдением жилищного законодательства: проверка исполнения обязательств собственниками, нанимателями, специализированными организациями (УК, ТСЖ, ЖСК) по содержанию и ремонту жилого фонда.
• Рассмотрение обращений граждан: прием жалоб на качество коммунальных услуг, нарушение правил пользования жилыми помещениями, незаконные перепланировки/переустройства.
• Государственный жилищный надзор: проведение плановых и внеплановых проверок управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, а также собственников нежилых помещений в жиломах.
• Контроль за перепланировкой и переустройством: выдача заключений о возможности/невозможности перепланировки, контроль за законностью проведенных работ, вынесение предписаний о приведении в исходное состояние.
• Антикоррупционная экспертиза: участие в выявлении коррупционных рисков в сфере ЖКХ на территории округа.
• Мониторинг состояния жилого фонда: учет аварийных домов, контроль за сроками переселения граждан из аварийного жилья.

Частые причины обращения в Жилищную инспекцию ЮАО

Жители Южного административного округа (районы: Донской, Даниловский, Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон, Нагатник, Печатники, Якиманка, Замоскворечье, Крымский, Орехово-Борисово Северное/Южное, Царицыно, Чертаново Северное/Центральное/Южное) чаще всего обращаются по следующим вопросам:

• Некачественное оказание коммунальных услуг (холодная вода/отопление, грязная вода, отсутствие уборки).
• Бездействие Управляющей компании (УК) по заявкам на ремонт.
• Нарушение соседними правил пользования жилыми помещениями (шум, захламление общих мест, незаконные перепланировки).
• Вопросы капремонта: качество работ, формирование фонда, выбор подрядчика.
• Споры о размере платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
• Оформление перепланировки/переустройства (согласование проектов, получение заключений).

Порядок обращения и приема граждан

Способы подачи обращения:

1. Личный прием: по адресу: Варшавское ш., д. 74, корп. 3 (необходимо предварительно записаться по телефону или через портал «Госуслуги»).
2. Портал «Госуслуги» (ЕПГУ): раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Обращение в государственный жилищный надзор». Это самый быстрый способ с отслеживанием статуса.
3. Сайт Мосжилинспекции (moszhilinspektsiya.mos.ru): раздел «Электронный прием» или «Обращения граждан».
4. Почта: 113556, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 74, корп; 3 (Государственная жилищная инспекция по ЮАО).
5. Единый диспетчерский центр (ЕДЦ): телефон +7 (495) 539-55-55 (для оперативных аварийных ситуаций).

Что должно содержать обращение:

• ФИО, адрес проживания, контактный телефон, e-mail.
• Суть проблемы с указанием адреса объекта (если отличается от адреса проживания).
• Ссылки на предыдущие обращения в УК/ТСЖ (номера заявок, даты) и ответы на них.
• Фото/видеофиксация нарушений (при наличии).
• Подпись и дата.

Взаимодействие с иными инстанциями

Инспекция ЮАО тесно взаимодействует с:

• Префектурой ЮАО (координация работы по округу).
• Районными администрациями (по вопросам благоустройства, контроля за УК).
• Роспотребнадзором по Москве (санитарно-эпидемиологический надзор).
• Госпожнадзором (МЧС) (пожарная безопасность в жилых домах).
• Прокуратурой города Москвы (передача материалов по выявленным нарушениям закона).
• Судами (представление интересов государства/граждан по жилищным спорам).

Жилищная инспекция по Южному административному округу играет важную роль в защите прав жильцов и поддержании жилого фонда в надлежащем состоянии. Несмотря на наличие открытых данных о руководстве (Плясунов Д., Кучерявкина Л.В., Кадесников А.С.), актуальную информацию о конкретном инспекторе, курирующем ваш район или вопрос, лучше всего уточнить по телефону приемной +7 (499) 784-9213 или через личный кабинет на портале Госуслуги. Грамотно составленное обращение с приложением доказательной базы значительно ускоряет процесс восстановления нарушенных прав.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (справочники организаций, официальные сайты Мосжилинспекции, портал «Электронная Москва») за период 2023–2025 гг. Данные о должностных лицах могут измениться; для правово значимых действий используйте официальные каналы связи.