Государственная жилищная инспекция Самарской области (ГЖИ СО) является ключевым органом исполнительной власти региона‚ осуществляющим контроль за соблюдением жилищного законодательства. На территории городского округа Отрадный функции по надзору в сфере использования и сохранности жилищного фонда выполняет Отрадненский инспекторский отдел (Жилищный отдел администрации городского округа).

В данной статье собрана подробная информация о структуре‚ полномочиях‚ контактах и порядке обращения в данный орган для жителей города Отрадного и Отрадненского района.

Основные функции и полномочия

Деятельность жилищной инспекции в Отрадном регулируется Федеральным законом «Об основах государственного регулирования деятельности по надзору (контролю) в Российской Федерации» и региональными нормативными актами. К ключевым задачам отдела относятся:

• Контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда — проверка состояния многоквартирных домов (МКД)‚ соблюдения правил пользования жилыми помещениями и общедомовым имуществом.
• Лицензирование управления МКД — выдача‚ приостановление и отзыв лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами (например‚ лицензия № 112 от г.‚ выданная ООО «КСК г. Отрадного»).
• Надзор за качеством коммунальных услуг — контроль за исполнением управляющими организациями (УО)‚ ТСЖ и ЖСК обязаций по содержанию и ремонту общего имущества.
• Рассмотрение обращений граждан — прием и проверка жалоб на нарушение жилищного законодательства‚ несвоевременное устранение аварий‚ нарушение правил улучшения территорий.
• Контроль за целевым расходованием средств — проверка правильности формирования и расходования средств на капитальный ремонт‚ текущее содержание и оплату коммунальных ресурсов.
• Выдача заключений и предписаний, по результатам проверок инспекция выдает обязательные к исполнению предписания об устранении выявленных нарушений.

Контактная информация и адреса

Для личного обращения‚ направления почтовой корреспонденции или телефонной консультации используйте следующие реквизиты.

Отрадненский инспекторский отдел (Жилищный отдел Администрации ГО Отрадный)

Почтовый адрес: 446300‚ Самарская область‚ г. Отрадный‚ ул. ###‚ д. 15 (Администрация городского округа).

Телефоны:

• Приемная / Справки: 8 (84661) 2-33-80
• Факс: 8 (84661) 2-22-24
• Телефон кабинета начальника отдела: 2-24-39 (по данным справочников ГАРАНТ)

Режим работы приемной (типовый для госорганов): с 8:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00)‚ выходные, суббота‚ воскресенье. Рекомендуется уточнять часы приема граждан по телефону заранее.

Государственная жилищная инспекция Самарской области (Главное управление‚ г. Самара)

Вышестоящий орган‚ к которому можно обратиться в порядке субординации или по вопросам‚ выходящим за компетенцию местного отдела.

• Адрес: 443010‚ г. Самара‚ ул. ### Толстого‚ 123.
• Телефоны: 8 (846) 200-02-56‚ 8 (846) 207-06-78.
• Официальный сайт: gjiso.ru (на сайте размещены реестры лицензий‚ нормативные акты‚ форма электронного обращения).

Управляющие организации и аварийные службы города Отрадный

В первую очередь по вопросам содержания дома‚ аварий и коммунальных услуг необходимо обращаться к управляющей организации (УО). Основные операторы в городе:

Порядок обращения в Жилищную инспекцию

Гражданин имеет право обратиться в Отрадненский инспекторский отдел ГЖИ СО в следующих случаях:

1. Нарушение управляющей организацией сроков устранения аварий и повреждений.
2. Некачественное выполнение работ по текущему ремонту или содержанию МКД.
3. Нарушение правил пользования жилыми помещениями соседями (перепланировки без согласования‚ захламление путей эвакуации).
4. Вопросы лицензирования деятельности УО (проверка наличия лицензии‚ жалобы на действия лицензиата).
5. Контроль за расходованием средств на капитальный ремонт (формирование планов‚ качество работ).
6. Признание дома аварийным или пригодным только для сноса.

Способы подачи обращения:

• Личный прием: по адресу ул. ###‚ 15 (кабинет жилищного отдела администрации) в часы приема граждан.
• Почтой: заказным письмом с вложением на адрес: 446300‚ г. Отрадный‚ ул. ###‚ 15.
• Через официальный сайт ГЖИ СО (gjiso.ru): раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная». Это самый быстрый способ получить регистрационный номер и отследить ход рассмотрения.
• Через портал Госуслуг (EPGU): сервис «Обращения в государственные органы» — выбирается «Государственная жилищная инспекция Самарской области».
• По факсу: 8 (84661) 2-22-24 (с последующим звонком для подтверждения получения).

Реестр лицензий и проверка управляющих организаций

Одной из важнейших функций инспекции является ведение реестра лицензий на управление МКД. На сайте gjiso.ru в открытом доступе находится реестр лицензиатов. Жители Отрадного могут самостоятельно проверить:

• Наличие действующей лицензии у своей УО (например‚ у ООО «КСК г. Отрадного» лицензия № 112 от ).
• Список домов‚ переданных в управление конкретной организации.
• Сведения о приостановлении или отзыве лицензии (причинами могут стать систематическое нарушение законодательства‚ банкротство).

Актуальные темы для жителей Отрадного

Капитальный ремонт

ГЖИ СО осуществляет контроль за деятельностью Фонда капитального ремонта Самарской области и регионального оператора. Вопросы включения дома в краткосрочный план‚ качества выполненных работ подрядчиками‚ перерасхода средств рассматриваются инспекцией. Планы капитального ремонта на текущий и последующие годы публикуются на сайте Администрации ГО Отрадный и сайте Фонда капремонта.

Газификация и безопасность газовых сетей

Хотя за техническим состоянием внутридомовых газовых сетей следят газовые службы (ЦОК «Отрадныйгаз»)‚ ГЖИ контролирует соблюдение УО требований по допуску газовых приборов к эксплуатации и проведению обязательных осмотров (раз в год). Нарушение сроков осмотра — основание для предписания инспекции.

Аварийные ситуации и неотложные меры

В случае аварии (прорыв труб‚ обрушение конструкций‚ отопление зимой) действует алгоритм:

1. Звонок в аварийную диспетчерскую УО (КСК: 3-31-33), фиксация времени и номера заявки.
2. Если УО не реагирует в установленные нормативы сроков (для аварий — неотложно‚ для неаварийных — до 24 часов и более) — жалоба в Жилищный отдел Администрации (тел. 2-33-80) и/или в ГЖИ СО через сайт/Госуслуги.
3. Инспектор проводит выездную проверку‚ составляет акт‚ выдает предписание УО.

Нормативная база (основные документы)

Деятельность инспекции строится на:

• Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ).
• Федеральный закон от № 416-ФЗ «Об основах государственного регулирования деятельности по надзору (контролю) в Российской Федерации».
• Постановление Правительства РФ от № 934 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме».
• Закон Самарской области от № 104-ГД «О государственном контроле (надзоре) в сфере жилищных отношений на территории Самарской области».
• Постановления Администрации городского округа Отрадный по вопросам управления жилищным фондом.

Отрадненский инспекторский отдел Государственной жилищной инспекции Самарской области играет роль гаранта прав собственников и нанимателей жилых помещений в городе Отрадный. Эффективность работы инспекции напрямую зависит от активной гражданской позиции жителей: своевременных обращений‚ участия в общих собраниях собственников (ОСС)‚ контроля за отчетами управляющих организаций.

Для получения самой актуальной информации о графике приема руководителя отдела‚ изменениях в законодательстве или реестре лицензиатов рекомендуется использовать официальный интернет-ресурс gjiso.ru или связаться с приемной по телефону 8 (84661) 2-33-80.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета‚ справочных систем (ГАРАНТ) и официальных источников Государственной жилищной инспекции Самарской области. Актуальность контактных данных на дату публикации (сентябрь 2026 г.). Перед визитом уточняйте режим работы по телефону.