Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Ульяновской области — это ключевой контролирующий орган в сфере жилищно-коммунального хозяйства региона. Она осуществляет надзор за соблюдением жилищного законодательства, качеством коммунальных услуг, содержанием жилого фонда и деятельностью управляющих организаций. Ниже представлена подробная справочная информация для обращения граждан и юридических лиц.

Основной адрес и контакты ГЖИ Ульяновской области

Главный офис Государственной жилищной инспекции расположен по адресу:

Телефоны для связи

• Единый справочно-информационный телефон (приемная): +7 (8422) 44-68-70
• Дополнительные внутренние номера структурных подразделений лучше уточнять у оператора при звонке на общий номер.

Официальный сайт и электронные ресурсы

Официальный интернет-портал контрольно-надзорного органа (Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области):

• Сайт: https://nadzor73.ulregion.ru
• На сайте доступны: реестры управляющих организаций, результаты проверок, нормативные акты, форма онлайн-обращения гражданин, информация о приеме граждан.

Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области

Важно отметить, что Государственная жилищная инспекция является структурным подразделением (или действует под эгидой) Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области. Данный ведомственный орган курирует как жилищный надзор, так и строительный надзор и государственную экспертизу.

Адреса Агентства (дополнительные входы/корпуса)

На картах и в справочниках могут встречаться связанные с Агентством адреса. Основной юридический адрес Агентства часто указывается как:

• г. Ульяновск, ул. ###, д. 13 (здание находится в непосредственной близости от ГЖИ по адресу Крымова, 12).
• г. Ульяновск, ул. ###, д. 4 (по данным 2ГИС и справочников, возможно, отдельное структурное подразделение или архив).

Рекомендация: Для личного обращения по вопросам жилищного надзора (Жилищная инспекция) следует приходить по адресу: ул. ###, 12, 2 этаж.

Режим работы и прием граждан

Перед визитом настоятельно рекомендуется уточнить актуальный график приема на официальном сайте или по телефону, так как он может меняться.

Типовый режим работы администрации:

• Понедельник – четверг: 08:00 – 17:00 (перерыв: 12:00 – 13:00)
• Пятница: 08:00 – 16:00 (перерыв: 12:00 – 13:00)
• Суббота, воскресенье: Выходные дни

График приема граждан руководителями и специалистами:

Прием граждан обычно проводится по предварительной записи или в установленные дни:

• Через форму «Электронный прием» на сайте nadzor73.ulregion.ru.
• По телефону +7 (8422) 44-68-70.
• Лично в приемной (ул. ###, 12, 2 этаж) в часы работы приемной комиссии.

Основные функции и полномочия ГЖИ

Государственная жилищная инспекция Ульяновской области решает следующие задачи:

1. Государственный контроль (надзор) за соблюдением жилищного законодательства РФ и законодательства Ульяновской области.
2. Контроль за деятельностью управляющих организаций (УО), ТСЖ, ЖСК по содержанию и ремонту общего имущества собственников в МКД.
3. Проверка качества и тарифов коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, вывоз ТКО).
4. Надзор за соблюдением правил пользования жилыми помещениями (перепланировки, переустройства, неузаконенные застройки).
5. Рассмотрение жалоб и обращений граждан на нарушение прав собственников и нанимателей специализированных жилых помещений.
6. Ведение реестров: управляющих организаций, специализированных жилых помещений, аварийных домов.
7. Выдача предписаний об устранении нарушений и возбуждение дел об административных правонарушениях (КоАП РФ).

Как обратиться в ГЖИ: пошаговая инструкция

Электронное обращение (самый быстрый способ)

1. Перейдите на официальный сайт: nadzor73.ulregion.ru.
2. Найдите раздел «Обращения граждан» или «Электронный прием».
3. Заполните форму: укажите ФИО, адрес проживания, контактный телефон, e-mail.
4. Четко сформулируйте суть проблемы (например: «УО не проводит текущий ремонт крыши», «Пересчет платежей за отопление», «Незаконная перепланировка у соседей»).
5. Прикрепите сканы документов (договор управления, квитанции, акты осмотра, фото нарушений).
6. Отправьте обращение. Вам присвоится регистрационный номер для отслеживания статуса.

Письменное обращение (почта России)

Направьте заказное письмо с вложением описи на юридический адрес:

Личный визит

• Приходите по адресу: г. Ульяновск, ул. ###, д. 12, 2 этаж.
• Заберите талон в терминале электронной очереди (если установлен) или подойдите в приемную.
• Имейте при себе паспорт и пакет документов по сути вопроса (копии и оригиналы).

Частые вопросы (FAQ)

Какая разница между ГЖИ и Жилищной прокуратурой?

ГЖИ — это административно-технический контрольный орган (выдает предписания, штрафует УО за нарушение сроков ремонта, тарифов). Прокуратура — надзор за законностью, защита прав неопределенного круга лиц, возбуждение протестов, представлений, обращение в суд. Часто они работают в связке: ГЖИ выявляет факт нарушения, Прокуратура инициирует судебное устранение.

Можно ли пожаловаться на управляющую организацию анонимно?

Анонимные обращения не рассматриваются в порядке рассмотрения обращений граждан (ФЗ № 59). Для запуска проверки необходимо указать ФИО и адрес для ответа. Однако вы можете сообщить о нарушении через «Народный контроль» на Госуслугах или позвонить на «горячую линию» Минстроя региона — это может стать основанием для плановой проверки.

Куда жаловаться, если ГЖИ бездействует?

• В Прокуратуру Ульяновской области (или районную/городскую прокуратуру).
• В Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области (вышестоящий орган).
• В суд с административным иском о бездействии должностного лица/органа.

Реквизиты организации (для договоров, платежей, официальных запросов)

Государственная жилищная инспекция Ульяновской области по адресу ул. ###, 12 является основной точкой входа для решения проблем с качеством ЖКХ, действиями управляющих компаний и нарушениями жилищного законодательства. Наиболее эффективным способом взаимодействия является предварительная запись через официальный сайт nadzor73.ulregion.ru или звонок по телефону +7 (8422) 44-68-70. Сохраняйте копии всех поданных обращений и полученных ответов для защиты своих прав в судебном порядке при необходимости.

Информация актуальна на дату публикации (сентябрь 2026 г.). Перед визитом рекомендуется проверить актуальный режим работы и контакты на официальном сайте ведомства.